***Kapitalanleger aufgepasst!!*** Jahreskaltmiete 3840€!!
Wohnung in 94060 Pocking
Kaufpreis: 104 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:38,00 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB
Beschreibung
Treuer Mieter sucht neuen Eigentümer,
so lautet das Motto bei diesem charmanten und gemütlichen Appartement mit herrlichem Balkon.
Sie finden es in einer äußerst attraktiven Wohngegend im Süden der Stadt Pocking.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof in Pocking sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Im Jahre 1992 erbaut, liegt die Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Es ist seit ein paar Jahren an einen seriösen Mieter gut vermietet.
Die Fakten:
- großzügiger Wohn - Ess - und Schlafbereich
- kleine Küchenzeile mit Elektrogeräten
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- kleines Duschbad
- eigenes Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister und Hausverwaltung
- kein Reparaturstau
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Appartements sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im niederbayerischen Bäderdreieck sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 04.06.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 138,2 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Besonderes
Das Appartement ist zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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