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Komplett renoviert & vermietetes Zweifamilienhaus in Oldenburg!!

Haus in 26127 Oldenburg

 Kaufpreis: 549 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:150,00 m2 Zimmer6,0 Grundstück:300,00 m2 Provision:Diese Immobilie ist für den Käufer Courtagefrei zu erwerben


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Lage
Besonderes
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus in Oldenburg.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein eigener Eingangsbereich.

Wohnung 1 im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Flur 1;

Gäste-WC;

HWR/Heizungsraum;

Küche;

Flur 2;

Badezimmer mit begehbare Dusche;

Schlafzimmer 1;

Schalfzimmer 2;

Garderobe;

Wohnzimmer; Von der Küche aus betreten Sie die überdachte Terrasse.

Wohnung 2 im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Flur;

Wohnzimmer;

Abstellraum;

Büro;

Schlafzimmer 1/Esszimmer;

Küche;

HWR;

Schlafzimmer 2;

Badezimmer mit Badewanne und WC;

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 205m².


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gute Lage vom Stadtteil Alexandersfeld / Ofenerdiek.
Dieser Stadtteil befindet sich im nördlichen Teils Oldenburgs, wo Sie auch den ländlichen Einfluss merken.
Hier ist alles vorhanden was Sie brauchen: Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Banken, usw....

Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufentfernung zu erreichen, die Autobahn in ca. 5 Minuten.

Der Energieausweis ist anwesend und kann beim Besichtigungstermin gezeigt werden.

Die komplette Immobilie ist momentan vermietet.
Im Jahr beträgt die Netto Jahreskaltmiete ca. € 25.000,-
Ab ca. den 1. Januar 2023 wäre eine nächste Mieterhöhung zulässig, dabei ist geplant Jahresmiete (Netto Jahreskaltmiete) auf ca. € 28.000,- zu erhöhen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Machen Sie sich gerne ein Eindruck Vorort!

Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Besonderes

Zur Ausstattung folgende Details:

Badezimmer und Gäste WC gefliest;

komplettes Haus in weiß gestrichen;

Bodenbeläge Design-Vinyl;

Kunststofffenster aus dem Jahr 1989, ISO-Verglasung mit Rollläden;

Gasheizung Bj. 2018;

Teilkeller;

Holztreppe;

Überwiegend neue Lichtschalter/-taster.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Weitere Infos

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 17.07.2031
Erstellt am: 17.07.2021
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ: Bedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Diese interessante Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben.

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*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

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