7% Nettorendite für eine Immobilie - ein Goldnugget für Investoren
Gewerbeobjekt in 69221 Dossenheim
Kaufpreis: 0,00 € Wohn-/Nutzfläche:180,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Bei notariellem Vertragsabschluss ist die Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
Beschreibung
Sie haben die außergewöhnliche Möglichkeit, ein gut eingeführtes Restaurant mit langjähriger Pachtbindung in ausgezeichneter Lage in der unmittelbaren Umgebung von Heidelberg als Renditeobjekt zu erwerben. Das Restaurant befindet sich in einer Wohn-und Geschäftsanlage und
hat ca. 85 Plätze mit zusätzlich möglicher Außenbewirtung. Das Restaurant profitiert nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, die viele Durchreisende anlockt, sondern auch von einem nahe gelegenen Hotel, für das es eine ideale Ergänzung ist. Daneben sorgt die außerordentlich hohe Kaufkraft in der Bevölkerung mit sehr hohem Akademikeranteil für entsprechendes Interesse an gepflegter Gastronomie.
Diese Faktoren führen zu einem nachhaltigen und sicheren Investment.
Die Immobilie muss aus persönlichen Gründen verkauft werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Lage
Verkehrsgünstige Lage an der Bergstraße und doch frei von PKW-Durchgangsverkehr.
Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
hohe Passantenfrequenz
Unmittelbare Nähe zu Heidelberg
Besonderes
Die Ausstattung des Restaurants gehört dem Betreiber.
Dieser übernimmt auch im Wesentlichen die anfallenden Kosten (Nebenkosten, Reparaturen, uä., sodass eine Nettorendite von ca. 8% möglich wäre.
Weitere Infos
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen.
Haftungshinweis:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen. Wir übernehmen dafür keine Haftung für diese Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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