Array ( [wohnen_wie_im_paradies_luxusimmobilie_mit_traumh] => Array ( [id] => 085bc8a4-9217-45ca-9854-e4be7d703899 [internal] => ALT 937107 und 937290 [lastmod] => 2022-05-17 [makler] => 1c9ce12c-f10d-4877-9bd4-a3e80f5d0abc [slug] => wohnen_wie_im_paradies_luxusimmobilie_mit_traumh [commission] => 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( § 656 c BGB ). [title] => Wohnen wie im Paradies : Luxusimmobilie mit traumhaftem Garten [zip] => 67273 [location] => Weisenheim [price] => 1190000 [priceinfo] => Kaufpreis [surface] => 210 [land] => 945 [purpose] => 2 [roomcount] => 6 [efficiency] => A [media] => Array ( [img0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/99/085bc8a4-9217-45ca-9854-e4be7d703899/ee/132e7dc6-5d98-4ac9-b653-599a87c439ee.jpg [headline] => Eingang / Diele EG [description] => [position] => 0 [fileName] => Diele EG.jpg [portalUpload] => ) [img1] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/99/085bc8a4-9217-45ca-9854-e4be7d703899/6c/8c0a9ea8-fb45-44b7-967e-97e73a772d6c.jpg [headline] => Essen / Diele mit Glastür [description] => [position] => 1 [fileName] => Essen 1.jpg [portalUpload] => ) [img10] => Array ( [online] => [uri] => 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Ausstattung).<br /> Es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilien-Haus <br /> mit 6 Räumen auf 210 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen <br /> und einem ausbaufähigen Dachgeschoss.<br /> <br /> Die Highlights :<br /> Das 945 qm große Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur Entspannung.<br /> Im mediterran angelegten Garten können Sie auf der 70 qm großen Terrasse den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und mit Blick auf den Teich mit Wasserfall zur Ruhe kommen. Oder Sie sitzen auf der Bank, umgeben von herrlicher Natur, und lesen ein Buch.<br /> <br /> Zwei Balkone bieten außerdem u. a. eine atemberaubende Fernsicht auf die Rheinebene sowie die Weinberge. <br /> Sie möchten lieber in die Sauna gehen ? Kein Problem. <br /> Diese befindet sich im UG des Hauses, neben einem Bad mit Dusche + WC.<br /> <br /> Fühlen Sie sich wie im Paradies :<br /> Die Blumen und Bäume stehen in voller Blüte.<br /> Nun verwöhnt uns der Duft von Pflanzen, ein Meer von zarten Farbtönen ist zu bewundern.<br /> Ein farbenfrohes Spektakel erwartet Sie und wird Sie verzaubern.<br /> Die Vielfalt von Bäumen lässt Sie im Sommer und Herbst reichlich Obst ernten und unabhängig sein von immer teurer werdenden Lebensmitteln.<br /> <br /> Wohngenuss der Extraklasse :<br /> 210 qm Wohnfläche auf 2 Etagen bietet genügend Platz für eine große Familie. Zwei geräumige Dielen verfügen über Möglichkeiten, die Garderobe und weitere Schränke unterzubringen.<br /> Die Galerie in der 1. Etage ist ein besonderer Blickfang.<br /> Die Zimmer sind zu allen Seiten hin mit Fenstern bzw. Türen ausgestattet und somit lichtdurchflutet und freundlich.<br /> <br /> Edle Naturstein-Fliesen im Erdgeschoss und hochwertiges Laminat im OG unterstreichen die gehobene Ausstattung der Immobilie.<br /> Großformatige Schiefer-Fliesen zieren die 2 Bäder sowie das Gäste-WC und lassen diese Räume in einem besonders eleganten Glanz erscheinen.<br /> <br /> Die Raumaufteilung im EG :<br /> Diele + Windfang - 14 qm,<br /> Wohnen - 35 qm,<br /> Essen - 19 qm,<br /> offene Küche - 11 qm,<br /> mit Zugang zum Balkon - 18 qm,<br /> Hauswirtschaftsraum - 7 qm,<br /> Gäste-WC - 2 qm,<br /> Abstellraum - 2 qm,<br /> Terrasse - 70 qm.<br /> <br /> Die Raumaufteilung im OG :<br /> Diele / Flur - 18 qm,<br /> Schlafzimmer 1 - 19 qm,<br /> mit Zugang zum Balkon - 6 qm,<br /> Schlafzimmer 2 - 18 qm,<br /> Bad 1 mit Dusche, Badewanne + Fenster - 10 qm,<br /> Zimmer 3 - 13 qm,<br /> Zimmer 4 - 12 qm,<br /> Bad 2 mit Dusche + Fenster - 5 qm,<br /> Abstellkammer - 2 qm.<br /> <br /> Keller :<br /> Sauna,<br /> Bad mit Dusche + WC,<br /> Hobbyraum / Arbeitszimmer mit Fenster,<br /> Waschküche,<br /> Werkstatt,<br /> 2 Vorratsräume,<br /> Heizraum,<br /> Zugang zur Doppel-Garage.<br /> <br /> Dachgeschoss :<br /> Ausbaufähig [loctext] => Weisenheim am Berg fasziniert durch seine herrliche Lage inmitten von Hügeln und Weinbergen, dort wo der Pfälzerwald und die Rheinebene zusammentreffen, unweit des Autobahn-Anschlusses zur A 6.<br /> Busverbindungen in alle Richtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.<br /> <br /> Der Ort zählt ca. 1.650 Einwohner und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Nähe zur Rhein-Neckar-Metropole eröffnet weitere Möglichkeiten für interessante Ausflüge und Shopping.<br /> <br /> Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.<br /> Weisenheim am Berg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bad Dürkheim vorhanden.<br /> <br /> Das zum Verkauf stehende Anwesen überzeugt durch die sehr ruhige Lage in Waldnähe, ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem, unverbaubarem Blick über die Rheinebene.<br /> <br /> Entfernungen :<br /> A 6 - 10 Minuten,<br /> Bad Dürkheim 7 km,<br /> Grünstadt 7 km,<br /> Frankenthal 20 km,<br /> Ludwigshafen 27 km,<br /> Mannheim 29 km [envtext] => Ausstattung / Inhalt der Kernsanierung in 2017 :<br /> Wärmepumpe,<br /> PV-Anlage mit Batterie, dadurch 60 % autark,<br /> Wärmedämmung 15 cm aus Glaswolle,<br /> atmungsaktiver Bio-Kalk-Putz innen,<br /> Fußbodenheizung,<br /> <br /> Fenster 3-fach verglast mit Einbruchschutz,<br /> Alu-Rollläden mit Smarthome-Steuerung,<br /> <br /> mediterran angelegter Nutz- und Zier-Garten,<br /> Teich mit Wasserfall, 3 Becken und Wasserlauf,<br /> automatische Gartenbewässerung mit Zeitschalt-Uhr,<br /> Gartenhaus,<br /> <br /> römische Verbundplatten auf beiden Terrassen,<br /> Feinstein-Platten auf beiden Balkonen,<br /> 2 Markisen,<br /> <br /> Boden : Naturstein-Fliesen im EG,<br /> Schiefer im Wohnbereich und den Bädern,<br /> Laminat Schlafzimmer,<br /> große Glastür im EG,<br /> <br /> Küche Natursteinverbund kratzfest, Steinspüle,<br /> <br /> Doppel-Garage,<br /> Smarthome-Steuerung Garagentor,<br /> Smarte Wallbox für Elektro-Autos,<br /> <br /> Sauna mit Dusche / WC. [freetext] => Erstkontakt :<br /> Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontakt-Formular unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, einschließlich der Telefon-Nummer.<br /> <br /> Finanzierungsbestätigung :<br /> Voraussetzung für eine Besichtigung ist zwingend die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, die aussagt, dass in Höhe des Kaufpreises zuzüglich Kaufnebenkosten gekauft werden könnte, unabhängig vom Objekt.<br /> <br /> Courtage :<br /> 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.,<br /> verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.<br /> Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( § 656 c BGB ).<br /> <br /> Haftung :<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.<br /> <br /> Geldwäsche :<br /> Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> <br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss [commisioninfo] => 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen ( § 656 c BGB ). 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Januar 2023 wäre eine nächste Mieterhöhung zulässig, dabei ist geplant Jahresmiete (Netto Jahreskaltmiete) auf ca. € 28.000,- zu erhöhen.<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***<br /> <br /> Machen Sie sich gerne ein Eindruck Vorort!<br /> <br /> Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.<br /> <br /> Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [envtext] => Zur Ausstattung folgende Details:<br /> <br /> Badezimmer und Gäste WC gefliest;<br /> <br /> komplettes Haus in weiß gestrichen;<br /> <br /> Bodenbeläge Design-Vinyl;<br /> <br /> Kunststofffenster aus dem Jahr 1989, ISO-Verglasung mit Rollläden;<br /> <br /> Gasheizung Bj. 2018;<br /> <br /> Teilkeller;<br /> <br /> Holztreppe;<br /> <br /> Überwiegend neue Lichtschalter/-taster.<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [freetext] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie<br /> werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.<br /> <br /> Sonstige Bedingungen und Konditionen:<br /> Daten des Energieausweises: <br /> Gültig bis: 17.07.2031 <br /> Erstellt am: 17.07.2021 <br /> Energieverbrauch: <br /> Energielabel: <br /> Typ: Bedarfsausweis<br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. 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Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [commisioninfo] => Diese Immobilie ist für den Käufer Courtagefrei zu erwerben [complete] => Array ( [id] => 9a0c83bc-0fc6-4d33-bc9d-5f8129dba15e [addresses] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [zipcode] => 26127 [country] => Deutschland [city] => Oldenburg [street] => Am Alexanderhaus 65 [type] => private [geolocation] => Array ( [longitude] => 8.1913223 [latitude] => 53.1813238 ) ) ) ) [estatetype] => Array ( [values] => Array ( [0] => 02 ) ) [rooms] => Array ( [values] => Array ( [0] => 6 ) ) [livingarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 150 ) ) [yearofconstruction] => Array ( [values] => Array ( [0] => 1938 ) ) [plotarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 300 ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_zust_ndiger_mitarbeiter] => Array ( [values] => Array ( [0] => 55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b ) ) [contact] => Array ( [values] => Array ( [0] => 0d6056ba-e691-3e6c-a937-a2ac153e347b ) ) [headline] => Array ( [values] => Array ( [0] => Komplett renoviert & vermietetes Zweifamilienhaus in Oldenburg!! ) ) [purchaseprice] => Array ( [values] => Array ( [0] => 549000 ) ) [commissionInformation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Diese Immobilie ist für den Käufer Courtagefrei zu erwerben ) ) [textEstate] => Array ( [values] => Array ( [0] => Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus in Oldenburg. 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Jetzt kaufen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textFree] => Array ( [values] => Array ( [0] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 17.07.2031 Erstellt am: 17.07.2021 Energieverbrauch: Energielabel: Typ: Bedarfsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 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Jetzt kaufen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_optimhome_kennung] => Array ( [values] => Array ( [0] => JPAL2204 NEU ) ) [targetprice] => Array ( [values] => Array ( [0] => 535000 ) ) [mainImage] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/5e/9a0c83bc-0fc6-4d33-bc9d-5f8129dba15e/dd/fa5ecaa3-d03e-45f8-a843-fe69764aa8dd.jpg [headline] => Bad OG [description] => [position] => 0 [fileName] => Bad OG.jpg [portalUpload] => ) ) ) [onlineImage] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/5e/9a0c83bc-0fc6-4d33-bc9d-5f8129dba15e/99/1d110fea-e865-444b-a3c7-1274c998ae99.jpg [headline] => Schlafen 1 OG [description] => [position] => 9 [fileName] => Schlafen 1 OG .jpg 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diesen Traumwohnungen sehr günstig erwerben können, so dass die Vermietung die durch eine Hausverwaltung organisiert wird, sofort starten können. Deutsches Unternehmen mit Sitz in Frankfurt, Deutsche Verträge mit einer Beurkundung in Zypern durch einen Deutschen Rechtsanwalt.<br /> <br /> Die Welt des Immobilieninvestments ist globalisiert. Sie müssen nicht mehr zu diesen unglaublich teueren Preisen, Kaufnebenkosten und den lächerlichen Renditen in Deutschland kaufen und investieren.<br /> Bei einer Inflationsrate von 5,1 % bringt Ihnen eine Rendite von 3-4 % NICHTS, dafür muss man kein Spezialist sein. <br /> <br /> Ein speziell auf Sie zugeschnittener Zahlungsplan auf mehrere Jahre, lässt Sie entspannt in einer LAYBACK-HALTUNG, Ihr Luxus SEASIDE Objekt abbezahlen.<br /> <br /> Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann reagieren Sie jetzt und kontaktieren Sie mich! [loctext] => Nordzypern [envtext] => - Flexibler Zahlungspläne ohne Zinsen<br /> - Nur 30% Anzahlung<br /> - Darlehen bis zu 6 Jahren<br /> - Mietgarantie [freetext] => - weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage<br /> <br /> <br /> Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie<br /> werden begeistert sein!<br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. 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Auch der Umbau durch Nutzungsänderung der Scheune zu wohnwirtshaftlichen Zwecken ist eine interessante Alternative.<br /> <br /> Es empfiehlt sich für weitere Bebauungen mit der Gemeinde einen vorhabenbezogenen B-Plan abzustimmen. In der näheren Umgebung sind Flächen als Misch-/Wohngebiet, zweigeschossig, 10 m maximale Gebäudehöhe und einer GRZ 0,25 festgeschrieben.<br /> <br /> DIe aktuelle Wohnfläche betragt ca. 525 qm. Die BGF der Scheune bei eingeschossiger Nutzung beläuft sich aktuell auf ca. 490 qm, bei einem Ausbau/Umbau wären ca. 860 qm BGF erzielbar.<br /> <br /> Das Gutsherrenhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 307 qm Wohnfläche wurde 1909 errichtet und 2009 kernsaniert. Das 4-Familienhaus hat 220 qm-Wohnfläche. Die Scheune wurde 1950 eingeschossig auf einer Grundfläche von ca. 450 qm errichtet, ein zweigeschossiger Ausbau mit ca. 900 qm BGF sollte realisierbar sein.<br /> <br /> Die Wohnungen werden frendvermietet oder sind selbstgenutzt. Die Wohneinheiten sind als Ferienwohnungen nutzbar. <br /> <br /> Der Ort ist ca. 3,5 km von Eutin und ca. 15 km von der Ostsee und Orten wie Timmendorf, Haffkrug, Scharbeutz und Neustadt entfernt.<br /> <br /> Radfahren, Golf, Wassersport, Reiten und vieles mehr sind im nahen Umfeld möglich. Die Ostsee liegt fast vor der Tür. [loctext] => Verkehrstechnisch liegt der Storchenhof sehr gut erreichbar via B404, B76, A1<br /> <br /> Entfernungen:<br /> - Timmendorf 15 km<br /> - Lübeck ca. 30 km<br /> - Kiel 46 km<br /> - Hamburg 89 km<br /> - Berlin 320 km<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenem Eutin auf dem Markt, in Einkaufsmärkten oder bei diversen Discountern vorhanden. [envtext] => Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kamin etc. Die Apartments haben Balkon oder Terrassen.<br /> <br /> Die Eigentümerwohnung im Gutshaus hat eine hochwertige Einbauküche mit Tresen, Kamin, mit Anschluß an das Warmwassersystem, überdachte große Terrasse u. v. m. Das Gutshaus ist teilweise unterkellert.<br /> <br /> Es empfiehlt sich für weitere Bebauungen mit der Gemeinde einen vorhabenbezogenen B-Plan abzustimmen. In der näheren Umgebung sind Flächen als Misch-/Wohngebiet, zweigeschossig, 10 m maximale Gebäudehöhe und einer GRZ 0,25 festgeschrieben. [freetext] => Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!<br /> <br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.<br /> <br /> PROVISIONSHINWEIS: 4,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF? <br /> Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen aber auch Gewerbeimmobilien. Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen. [commisioninfo] => Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer vereinbarungsgemäß eine Provision in Höhe 4,95 % inklusive der gesetzlichen USt. in Höhe von zur Zeit 19 % des Kaufpreises sofort fällig. 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DIe aktuelle Wohnfläche betragt ca. 525 qm. Die BGF der Scheune bei eingeschossiger Nutzung beläuft sich aktuell auf ca. 490 qm, bei einem Ausbau/Umbau wären ca. 860 qm BGF erzielbar. Das Gutsherrenhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 307 qm Wohnfläche wurde 1909 errichtet und 2009 kernsaniert. Das 4-Familienhaus hat 220 qm-Wohnfläche. Die Scheune wurde 1950 eingeschossig auf einer Grundfläche von ca. 450 qm errichtet, ein zweigeschossiger Ausbau mit ca. 900 qm BGF sollte realisierbar sein. Die Wohnungen werden frendvermietet oder sind selbstgenutzt. Die Wohneinheiten sind als Ferienwohnungen nutzbar. Der Ort ist ca. 3,5 km von Eutin und ca. 15 km von der Ostsee und Orten wie Timmendorf, Haffkrug, Scharbeutz und Neustadt entfernt. Radfahren, Golf, Wassersport, Reiten und vieles mehr sind im nahen Umfeld möglich. 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Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an.<br /> <br /> Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung beauftragt und möchte keine Kontaktaufnahme.<br /> Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. [loctext] => Gailbach ist ein beliebter Stadtteil von Aschaffenburg. Er grenzt an Haibach, Schweinheim, Dörrmorsbach und Soden an. Er liegt im Naturpark Spessart. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, im Nachbarort Soden befindet sich eine Montessorischule, weiterführende Schulen, sowie eine Hochschule sind im nahen Aschaffenburg. <br /> Gailbach bietet eine optimale Anbindung an Aschaffenburg (ca. 5km), zwischen Aschaffenburg und Gailbach gibt es eine sehr gute Stadtbusverbindung. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, sowie sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 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Wir suchen dringend in Aschaffenburg und Umgebung für unsere Suchkunden Ein- Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Wir suchen dringend in Aschaffenburg und Umgebung für unsere Suchkunden Ein- Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_optimhome_kennung] => Array ( [values] => Array ( [0] => PGNE 2216 ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_zust_ndiger_mitarbeiter] => Array ( [values] => Array ( [0] => 4813f273-7102-4e4a-a4fd-500be161b54b ) ) [onlineImage] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/e7/b7ef4642-a200-4bc5-9825-876e417315e7/13/0bb187f4-d29b-41d5-9978-db6caba2fa13.jpg [headline] => Impressionen - Maisonette Wohnung [description] => [position] => 9 [fileName] => 11.jpg [portalUpload] => ) [1] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/e7/b7ef4642-a200-4bc5-9825-876e417315e7/94/d333c710-0955-40fc-be49-d3272b448a94.jpg [headline] => Souterrain Wohnung - Einblicke [description] => [position] => 19 [fileName] => 23.jpg [portalUpload] => ) [2] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/e7/b7ef4642-a200-4bc5-9825-876e417315e7/cc/1b50dcef-8f98-4e25-9203-92464715d0cc.jpg [headline] => Weitblick vom Balkon [description] => [position] => 7 [fileName] => 7.jpg [portalUpload] => ) [3] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/e7/b7ef4642-a200-4bc5-9825-876e417315e7/d0/cab978ed-d56c-446f-82bb-5ad8557b2cd0.jpg [headline] => Maisonette Wohnung - 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Sie besteht aus einem Zimmer, sowie einer Küchenzeile mit Einbauküche. Außerdem gibt es ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen Balkon. Außerhalb der Wohnung auf der selben Etage steht ein abschließbarer Abstellraum als Kellerersatz zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. <br /> <br /> Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen, freundlichen Mieter vermietet, der auch gerne nach einem Eigentümerwechsel dort wohnen bleiben würde. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 460,00€. [loctext] => Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof von Heusenstamm ist ca. 2 km entfernt. Nach Frankfurt am Main benötigen Sie mit dem Auto etwa 15-20 Minuten. [envtext] => - Laminatboden (Terracotta Fliesen unter Laminat)<br /> - Einbauküche vorhanden<br /> - Badewanne<br /> - großzügiger Balkon mit Markise<br /> - Abstellfläche außerhalb der Wohnung<br /> - Außenstellplatz inklusive<br /> - Gemeinschaftswaschmaschinen stehen zur Nutzung zur Verfügung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden<br /> - zwei Aufzüge vorhanden<br /> - gut vermietet [freetext] => Geldwäsche:<br /> <br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> <br /> <br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. <br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. 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Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zudem befindet sich im Keller eine großzügige Garage von ca. 38 m².<br /> Die Wohnungen im EG und 1. OG stehen sofort zur Verfügung. Ebenfalls ist die Gewerbeeinheit freiverfügbar. Nur eine Wohneinheit im DG ist vermietet, Jahresmiete ca. 4.000 Euro.<br /> Wohnfläche verteilt sich wie folgt:<br /> EG-Wohnung 4 Zimmer– ca. 100 m²<br /> 1.OG-Wohnung 4 Zimmer - ca. 100 m²<br /> DG-Wohnung 4 Zimmer – ca. 79 m²<br /> Gewerbeeinheit – ca. 62 m²<br /> <br /> Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang und könnte mit einem Umbau (Ausbau Satteldach) eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60 m² gewinnen.<br /> <br /> Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Fotos vom DG veröffentlicht werden. <br /> <br /> EBENFALLS BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DAS GRUNDSTÜCK NUR IN DER GEGENWART VOM MAKLER ZU BETRETEN<br /> <br /> Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<br /> <br /> Wir bitten Sie, für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben. [loctext] => Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil von Garbsen - Horst, in einer ruhigen Straße.<br /> <br /> In der Nähe, fußläufig zu erreichen sind:<br /> <br /> - Kindergarten, Grundschule<br /> - Spielplätze<br /> - Sportmöglichkeiten<br /> - Einkaufsmöglichkeiten<br /> - Gastronomie<br /> <br /> Schnell gelangen Sie mit dem Auto zum Stadtzentrum Garbsen, Ärzten und Apotheken.<br /> <br /> Berühmte Arbeitgeber von Hannover wie VW und Continental sind ebenfalls mit wenigen Minuten Autofahrt erreichbar.<br /> <br /> In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Schnellstraße B6.<br /> Flughafen Hannover liegt in ca. 10 km Entfernung. [envtext] => Einige Ausstattungsmerkmale:<br /> <br /> - Mauerwerk: Kalksandstein<br /> - Parkettboden zum Teil<br /> - Holzfester zweifach insoliert überwiegend aus 1996<br /> - EG und 1. OG Bäder aus 2000<br /> - 1. OG neue Holzküche aus 2019<br /> - 1. 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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> RECHTLICHE HINWEISE:<br /> <br /> Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Richtigkeit der uns für das Exposé bereitgestellten Informationen. Entsprechende Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.<br /> <br /> Courtage:<br /> 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.<br /> <br /> <br /> Larysa Vusikhina<br /> <br /> Diplom-Betriebswirtin <br /> Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)<br /> Koppeldamm 1<br /> 30855 Langenhagen<br /> Mobil: 0176-72317359<br /> larysa.vusikhina@optimhome.de<br /> <br /> Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Hannover.<br /> Zuständige Aufsichtsbehörde:<br /> IHK Hannover, Schiffgraben 49; 30175 Hannover; www.hannover.ihk.de <br /> <br /> Tätig in freier Handelsvertretung für OptimHome Immobilien GmbH<br /> Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg<br /> Tel.: +49 700 70 70 40 40 Fax: +49 40 22 82 15 16 9<br /> Sitz der Gesellschaft: Hamburg<br /> Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033<br /> Geschäftsführer: Jörn Eckert [commisioninfo] => [complete] => Array ( [id] => 076ef0da-98bf-4ada-b6b1-1a51b0d9ddc2 [estatetype] => Array ( [values] => Array ( [0] => 02MFH ) ) [addresses] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [zipcode] => 30826 [country] => Deutschland [city] => Garbsen [street] => Mühlenstraße 9 [internationalregion] => Niedersachsen [type] => [geolocation] => Array ( [longitude] => 9.5429845 [latitude] => 52.4393172 ) ) ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_optimhome_kennung] => Array ( [values] => Array ( [0] => LVUS2204 ) ) [purchaseprice] => Array ( [values] => Array ( [0] => 680000 ) ) [rooms] => Array ( [values] => Array ( [0] => 12 ) ) [livingarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 340 ) ) [yearofconstruction] => Array ( [values] => Array ( [0] => 1964 ) ) [plotarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 1020 ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_zust_ndiger_mitarbeiter] => Array ( [values] => Array ( [0] => c2eb3927-501b-4bd9-bd53-fb308cd85436 ) ) [contact] => Array ( [values] => Array ( [0] => 6ba0888e-f259-3035-9014-aa50a551e06b ) ) [textFree] => Array ( [values] => Array ( [0] => Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. 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Der Eingangsbereich ist Gemeinschaftseigentum, mit dem rückwärtigen Nachbargebäude. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Ihnen genügend Platz durch gute Planung. Die Räume sind hell und gut geschnitten. <br /> <br /> Der großzügige Gartenbereich bietet der gesamten Familie Platz zur Erholung und gemeinsamer Freizeitgestaltung. Die schön angelegte Terrasse ist perfekt für sonnige Tage, sei es beim gemeinsamen Grillabend oder einem schönen Glas Wein. Ein Hochbeet versorgt Sie mit frischem Gemüse und Kräutern.<br /> <br /> In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, und können Ihre Freizeit in der Natur genießen. Joggen, Walken oder ein schöner Spaziergang sind perfekt geeignet, um vom Arbeitstag abzuschalten.<br /> <br /> Erweiterungen und Anbaumöglichkeiten sind denkbar und könnten nach Genehmigung mit den Baubehörden, vorgenommen werden. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zu jeder Zeit einen Platz für Fahrzeug.<br /> <br /> Haben wir ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.<br /> <br /> Hinweis:<br /> Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns! [loctext] => Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn. Das Wohnhaus liegt dort zentral im Ortskern.<br /> <br /> Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen, Bäcker, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Heilpraktiker und eine Bücherei. Kindergarten, Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, sowie eine Grundschule sind direkt in Weibersbrunn. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldaschaff, Hösbach oder Aschaffenburg. 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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. 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PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. 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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).<br /> <br /> GELDWÄSCHE: <br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. <br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. <br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. 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[loctext] => Gailbach ist ein beliebter Stadtteil von Aschaffenburg. Er grenzt an Haibach, Schweinheim, Dörrmorsbach und Soden an. Er liegt im Naturpark Spessart. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, im Nachbarort Soden befindet sich eine Montessorischule, weiterführende Schulen, sowie eine Hochschule sind im nahen Aschaffenburg. <br /> Gailbach bietet eine optimale Anbindung an Aschaffenburg (ca. 5km), zwischen Aschaffenburg und Gailbach gibt es eine sehr gute Stadtbusverbindung. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, sowie sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird dies durch ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot. Auch die Ortsvereine haben einiges an Freizeit- und Sportangeboten zu bieten.<br /> <br /> Entfernungen:<br /> Aschaffenburg ca. 5 km ( 6 Min.)<br /> Frankfurt ca. 48 km (60 Min.) 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[freetext] => PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF? <br /> Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Wir suchen dringend in Aschaffenburg und Umgebung für unsere Suchkunden Ein- Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. ) ) [_acps] => Array ( [0] => Array ( [groupId] => 2dc512fa-602a-4694-9d40-1b030391e862 [grantType] => template ) [1] => Array ( [groupId] => 0e909789-bb56-48ee-9f44-cc6d2494ad56 [accessLevel] => 7 ) ) [_acls] => Array ( [0] => Array ( [id] => 0e909789-bb56-48ee-9f44-cc6d2494ad56 [uri] => groups/groups/0e909789-bb56-48ee-9f44-cc6d2494ad56 [read] => 1 [search] => 1 [write] => 1 [delete] => 1 [type] => groups ) ) [_metadata] => Array ( [id] => 0a4ef657-12e8-4650-a9fc-4cf53b1f3820 [schema] => house_purchase [timestamp] => 1651931994416 [lastModifiedTimestamp] => 1651931994416 [createdTimestamp] => 1650635015564 [lastModifier] => 4813f273-7102-4e4a-a4fd-500be161b54b [documentType] => 626e521b-3ff0-408e-b80d-116b72ef4983 [creator] => 4813f273-7102-4e4a-a4fd-500be161b54b ) [_refs] => Array ( [0] => Array ( [id] => 4813f273-7102-4e4a-a4fd-500be161b54b [uri] => users/users/4813f273-7102-4e4a-a4fd-500be161b54b [type] => 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Auch hier gibt es vom Bett aus beim Blick aus dem Fenster einfach nur viel Grün und ganz großes Naturkino! Ein vor etwa zehn Jahren modernisiertes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Wand-WC befindet sich direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Von der kleinen hellen Einbauküche mit Fenster geht es direkt in das angrenzende Esszimmer. Hier herrscht mit Eckbank & Co. die sprichwörtlich urige Gemütlichkeit einer Berghütte, in der schon jedes noch so einfache Schmalz- oder Käsebrot allein durch die besondere Atmosphäre zum rustikalen Gaumenschmaus wird. <br /> <br /> Die Immobilie ist mit Anschlüssen an die Strom- und Wasserversorgung sowie die Abwasserkanalisation und die zentrale Gasversorgung angeschlossen. Es gibt zudem einen Telefonanschluss für das Haus und Sat-TV. <br /> <br /> Die Gestaltung des Anwesens wurde wohl durchdacht und mit viel Liebe zum Detail konzipiert. So befindet sich gleich im Eingangsbereich des Grundstücks die Stahlbeton-Garage mit Rolltor und angebautem Gerätehaus. Hier hat auch der Aufsitzmäher - bei der Größe des Areals ein Must-have - immer seinen geschützten Unterstand. Zwei Brunnen mit Pumpen sorgen kostenlos zum einen für eine ausreichende Grundstücksbewässerung und Gießwasser in den trockenen Sommermonaten und zum anderen für eine wohltuende Erfrischung unter einer Gartendusche!<br /> <br /> Gediegen und aufwendig von Hand mit kleinen Steinen gepflastert, schlängelt sich ein von schmiedeeisernen Laternen gesäumter Gartenweg vom Eingangstor bis zur Haustür. Allerlei Ziergehölze wie Rhododendren oder Wacholder sorgen im Wechselspiel der Jahreszeiten im Garten für viel Abwechslung. 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Entsprechende Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass der Immobilienmakler nach §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Keine zusätzliche Käuferprovision! Der Käufer trägt lediglich Grunderwerbssteuer, Notarvertrag-/-entwurfs- und Gerichtskosten. <br /> <br /> Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit - auch an den Wochenenden - gern zur Verfügung. Sie wünschen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular und Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie für unseren Rückruf erreichbar sind!<br /> <br /> Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und in Wort & Bild urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche in dieser Immobilienangelegenheit sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.<br /> <br /> Dipl.-Journ. Barbara Bärbock<br /> Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)<br /> Am Hang 4 - 38557 Osloß<br /> barbara.baerbock@optimhome.de<br /> Mobil: 0179 - 491 2001<br /> www.optimhome.de<br /> <br /> Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die IHK Lüneburg Wolfsburg<br /> Am Sande 1, 21335 Lüneburg<br /> <br /> In freier Handelsvertretung für die optimhome Immobilien GmbH<br /> Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg<br /> Tel.: +49 700 70 70 40 40 Fax: +49 40 22 82 15 16 9<br /> Sitz der Gesellschaft: Hamburg <br /> Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033<br /> Geschäftsführer: Jörn Eckert [commisioninfo] => Provisionsfrei für den Käufer [complete] => Array ( [id] => 04968d51-e770-4da3-90ec-835871506640 [estatetype] => Array ( [values] => Array ( [0] => 02 ) ) [addresses] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [zipcode] => 38518 [country] => Deutschland [city] => Gifhorn [street] => ES Pulschmoor 15 [type] => [geolocation] => Array ( [longitude] => 10.4955599 [latitude] => 52.5276012 ) ) ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_optimhome_kennung] => Array ( [values] => Array ( [0] => BBÄR 2202 ) ) [purchaseprice] => Array ( [values] => Array ( [0] => 190000 ) ) [rooms] => Array ( [values] => Array ( [0] => 3 ) ) [livingarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 60 ) ) [yearofconstruction] => Array ( [values] => Array ( [0] => 1971 ) ) [plotarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 1605 ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_zust_ndiger_mitarbeiter] => Array ( [values] => Array ( [0] => af572359-2c67-49cb-b834-4a0b05e03a86 ) ) [contact] => Array ( [values] => Array ( [0] => 2ce04d46-8a5e-339d-a9a0-8b89ab3a2411 ) ) [headline] => Array ( [values] => Array ( [0] => Idylle pur: Ferien-/Wochenendhaus mit Garage auf 1605 m² Waldgrundstück + Anteil an Badesee ) ) [commissionInformation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Provisionsfrei für den Käufer ) ) [textFree] => Array ( [values] => Array ( [0] => Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns für das Exposé bereitgestellten Informationen. 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In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen! [envtext] => Ausstattung des Zimmers:<br /> -Fenster mit Rollo<br /> -Internetanschluss<br /> -Fussbodenheizung<br /> -heller Raum<br /> -Alle Räume verfügen über LAN-CAT 7 Anschluss, Internet Glasfaser Anschluss 1 Gigabit/s möglich.<br /> -Alle Räume haben SAT-Anschluss<br /> <br /> Ausstattung der Gemeinschaftsräume:<br /> -2 Bäder mit Badewanne, begehbare Dusche, Toilette<br /> -2 Gästetoiletten<br /> -1 großzügiger, heller Wohn-Essraum mit Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang mit Seeblick<br /> -Fußbodenheizung<br /> -Hauswirtschaftsraum, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden, in der Kaltmiete sind 10,00€ für den Trockner und 35,00€ für die Waschmaschine enthalten. [freetext] => HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. 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Der Sozial- Büroraum der sich ebenfalls im hinteren Bereich befindet, hat eine größe von ca. 20qm.<br /> <br /> Im großen und ganzen hat man eine Gesamtfläche von ca 762,7 qm [loctext] => • Neuperlach liegt im Südosten Münchens, südlich der Stadtbezirke „Berg am Laim“ und<br /> „Trudering-Riem“<br /> • Der Stadtbezirk profitiert von einem großzügigen Wohngebiet mit rund 55.000 Einwohner<br /> • Durch die Büro- und Wohngebäude in der unmittelbaren Umgebung, bietet der Standort ein<br /> sehr lukratives Einzugsgebiet für den Einzelhandel<br /> • Sehr gute ÖPNV Anbindung durch die Haltestellen „Quiddestraße“ und „Neuperlach<br /> Zentrum“<br /> • Sehr gute individualverkehrliche Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 [envtext] => Mietfläche im Erdgeschoss mit 762,7 m²<br /> • Davon Lagerfläche: rd. 120 m²<br /> • Davon Sozialräume: rd. 20 m²<br /> • Raum Höhe: rd. 2,90 m<br /> • Zugang: Glasfront, Länge ~ 12 m/ Höhe ~ 2,20m, Elemente sind einzeln zu öffnen und an<br /> Schienensystem zu bewegen um diese seitlich hinter Fassade aufzubewahren<br /> • Stromversorgung: Drehstromzähler [freetext] => weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage<br /> <br /> <br /> Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie<br /> werden begeistert sein!<br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. 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Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. 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Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder<br /> Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.<br /> <br /> Die Ladenfläche wird provisionsfrei vermietet. 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[title] => Im Centrum von Bad Sülze [zip] => 18334 [location] => Bad Sülze [price] => 49990 [priceinfo] => Kaufpreis [surface] => 240 [land] => 145 [purpose] => 2 [roomcount] => 8 [efficiency] => [media] => Array ( [img0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/b2/348a3625-9c45-41d8-88e6-fe6bada1a5b2.JPG [headline] => Vorderansicht [description] => unten ehemaliges Ladengeschäft [position] => 0 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (5).JPG [portalUpload] => ) [img1] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/d7/106d6abe-1cff-4d2f-8a11-3ad4941322d7.JPG [headline] => Vorderansicht [description] => [position] => 1 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (3).JPG [portalUpload] => ) [img2] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/9b/931adbff-da13-4502-9787-7c2db1f46d9b.JPG [headline] => Vorderansicht [description] => [position] => 2 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (6).JPG [portalUpload] => ) [img3] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/07/540ab86a-ecaa-47e4-a350-883f1d7e0f07.JPG [headline] => Straße [description] => [position] => 3 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (7).JPG [portalUpload] => ) [img4] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/c7/0870b0b1-ecf7-4b65-b41f-eb707b477bc7.JPG [headline] => Vorderansicht-Fassade [description] => [position] => 4 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (12).JPG [portalUpload] => ) [img5] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/e0/6eb1b4e1-4427-4d97-ba23-1632cbec7fe0.JPG [headline] => Umgebung-Straße [description] => [position] => 5 [fileName] => K800_BadSuelze2022 (13).JPG [portalUpload] => ) ) [image] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/48/eaa294ec-9cd1-49fa-a258-c5097c33c148/b2/348a3625-9c45-41d8-88e6-fe6bada1a5b2.JPG [type] => 1 [desc] => Mitten im Centrum der Kurstadt von Bad Sülze, unweit des Rathauses steht zum Verkauf ein sehr großzügiges Reihenmittelhaus von einer Größe von ca. 240 qm. <br /> Im unteren Teil des Objektes befand sich sich ein Ladengeschäft ( Zeitungs-und Tabakladen) welches ohne weiteres "wieder zum Leben erweckt" werden könnte. <br /> So zum Beispiel als Zeitungs-und Tabakladen oder als "Späti". <br /> Ein zukünftiges Zuhause welches genügend Platz für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet. <br /> Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet, welches allerdings zum 01.Juli 2022 Bezugsfrei wird. Deshalb sind auch noch keine Fotos von Innen des Objektes vorhanden, da wir dieses "ganz Frisch" in Auftrag bekamen und Rücksprache mit der noch Mieterin halten müssen. Sobald uns Fotos von Innen vorliegen erhalten Sie diese umgehend, allerdings erst nachdem Sie das Objekt angefragt haben, da wir die Innenfotos nicht Online stellen, da wir die Privatsphäre der noch Mieterin voll und ganz akzeptieren wie auch respektieren. <br /> Das Objekt ist Baujahr der 1920er Jahre und an dem Objekt ist seitdem so gut wie gar nichts gemacht worden! Sprich: es ist total Renovierungs-und erst recht Sanierungsbedürftig und ist sogar DRINGEND NÖTIG! <br /> Etwas Vorstellungsvermögen wie Sie die 240 qm. nutzen möchten ist das eine. 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[loctext] => Meer, Stadt, Land und Strand!- Herzlichen willkommen in Mecklenburg Vorpommern, Im schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum leben, in Bad Sülze dem Ort an der Solequelle! Kurort seit 1927 mit ca. 1700 Einwohnern. <br /> <br /> Bad Sülze eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Vorpommern Rügen.<br /> Das Centrum von Bad Sülze ist belebt aber keineswegs laut. Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern, unweit <br /> vom Rathaus.<br /> Hier kennt man sich, sagt sich "Hallo" und "guten Tag" und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen, kleinen<br /> Geschäften, die es hier noch gibt! 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Auch eine mögliche Eigennutzung kann besprochen werden.<br /> <br /> Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:<br /> Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden. <br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. 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Wir suchen dringend in Marktheidenfeld und Umgebung für unsere Suchkunden Ein- Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 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Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [commisioninfo] => Die Käufercourtage beträgt 2,40% inkl. gesetzlicher MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) [complete] => Array ( [id] => 26856f5f-5106-4fee-a5cd-c88b44f56455 [addresses] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [zipcode] => 26789 [country] => Deutschland [city] => Leer [street] => Am Alten Handelshafen 9 [type] => [geolocation] => Array ( [longitude] => 7.4590572 [latitude] => 53.2280266 ) ) ) ) [estatetype] => Array ( [values] => Array ( [0] => 01 ) ) [purchaseprice] => Array ( [values] => Array ( [0] => 625000 ) ) [rooms] => Array ( [values] => Array ( [0] => 4 ) ) [livingarea] => Array ( [values] => Array ( [0] => 110 ) ) [yearofconstruction] => Array ( [values] => Array ( [0] => 2007 ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_zust_ndiger_mitarbeiter] => Array ( [values] => Array ( [0] => 55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b ) ) [contact] => Array ( [values] => Array ( [0] => 0d6056ba-e691-3e6c-a937-a2ac153e347b ) ) [xtnsn_optimhome_immobilien_optimhome_kennung] => Array ( [values] => Array ( [0] => JPAL2208 ) ) [headline] => Array ( [values] => Array ( [0] => Neuwertige ETW in bester Lage von Leer! 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Die Jahresnettomiete von 25.596 € macht die Offerte für Kapitalanleger interessant. 4 Stellplätze und 1 Garage runden das Angebot ab.<br /> <br /> Aufteilung der Wohnungen: <br /> UG: Wfl. ca. 74 m², 3 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse<br /> EG, Wfl. ca. 101 m², 4 Zimmerwohnung, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC,Balkon<br /> OG: Wfl. ca. 89 m², 2,5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Gäste-WC, Balkon<br /> Die OG - Wohnung ist renovierungsbedürftig.<br /> DG: Wfl. ca. 56 m², 2 Zimmerwohnung, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad<br /> <br /> Vorgenommene Sanierungen:<br /> • 2009 EG Wohnung saniert<br /> • 2007 Einbau Gasheizung<br /> • 2015 im 1 OG wurde das Badezimmer saniert<br /> • 2020 DG Wohnung saniert<br /> • 2020 UG Wohnung saniert<br /> • 2020 alle Fenster + Rolläden +Türen erneuert<br /> • 2021 Fassadenanstrich<br /> • 2021 Neue Überdachung am Hauseingang <br /> • 2021 Neue Nebeneingangstüre eingebaut<br /> <br /> Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Aus Gründen der Privatsphäre können wir nicht von allen Wohnungen Bilder veröffentlichen. <br /> <br /> Hinweis:<br /> Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns! [loctext] => Die Gemeinde zeichnet sich durch eine fabelhafte Infrastruktur aus. Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich nur 10 Minuten von der Immobilie entfernt. Die drei nächst größeren Städte Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main sind gut zu erreichen. Nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten. Die wunderschöne, umliegende Region bietet viel Abwechslung. Kulturell bietet das Umland einige Sehenswürdigkeiten wie die Mühlen im Haseltal, ein Wildgehege in Schollbrunn und eine prächtige Altstadt in der Nachbargemeinde Wertheim mit seiner Burg und zwei Flüssen, dem Main und der Tauber, in welchen sich ebenfalls zahlreiche, wunderschöne Rad- und Wanderwege befinden. Die Region verfügt über Sport-, Schwimm- und Mehrzweckhallen, Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Skatepark, zahlreiche Grillplätze und eine Tennis-, Kegel- und Schießanlage. Ein Autohaus, eine Tankstelle und diverse kleinere Geschäfte auf der Hauptstraße bieten ein komfortables Leben in direkter Umgebung. Ebenfalls befindet sich das große Outlet Center Wertheim Village in direkter Nähe. Verschiedene Arztpraxen, ein modernes Krankenhaus und Schulen aller Bildungsrichtungen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die nächsten weiterführenden Schulen finden Sie sowohl in Wertheim als auch in Marktheidenfeld. 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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. [commisioninfo] => Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. 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Die Jahresnettomiete von 25.596 € macht die Offerte für Kapitalanleger interessant. 4 Stellplätze und 1 Garage runden das Angebot ab. Aufteilung der Wohnungen: UG: Wfl. ca. 74 m², 3 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse EG, Wfl. ca. 101 m², 4 Zimmerwohnung, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC,Balkon OG: Wfl. ca. 89 m², 2,5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Gäste-WC, Balkon Die OG - Wohnung ist renovierungsbedürftig. DG: Wfl. ca. 56 m², 2 Zimmerwohnung, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad Vorgenommene Sanierungen: • 2009 EG Wohnung saniert • 2007 Einbau Gasheizung • 2015 im 1 OG wurde das Badezimmer saniert • 2020 DG Wohnung saniert • 2020 UG Wohnung saniert • 2020 alle Fenster + Rolläden +Türen erneuert • 2021 Fassadenanstrich • 2021 Neue Überdachung am Hauseingang • 2021 Neue Nebeneingangstüre eingebaut Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Aus Gründen der Privatsphäre können wir nicht von allen Wohnungen Bilder veröffentlichen. Hinweis: Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns! ) ) [textLocation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Die Gemeinde zeichnet sich durch eine fabelhafte Infrastruktur aus. Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich nur 10 Minuten von der Immobilie entfernt. Die drei nächst größeren Städte Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main sind gut zu erreichen. Nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten. Die wunderschöne, umliegende Region bietet viel Abwechslung. Kulturell bietet das Umland einige Sehenswürdigkeiten wie die Mühlen im Haseltal, ein Wildgehege in Schollbrunn und eine prächtige Altstadt in der Nachbargemeinde Wertheim mit seiner Burg und zwei Flüssen, dem Main und der Tauber, in welchen sich ebenfalls zahlreiche, wunderschöne Rad- und Wanderwege befinden. Die Region verfügt über Sport-, Schwimm- und Mehrzweckhallen, Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Skatepark, zahlreiche Grillplätze und eine Tennis-, Kegel- und Schießanlage. Ein Autohaus, eine Tankstelle und diverse kleinere Geschäfte auf der Hauptstraße bieten ein komfortables Leben in direkter Umgebung. Ebenfalls befindet sich das große Outlet Center Wertheim Village in direkter Nähe. Verschiedene Arztpraxen, ein modernes Krankenhaus und Schulen aller Bildungsrichtungen stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die nächsten weiterführenden Schulen finden Sie sowohl in Wertheim als auch in Marktheidenfeld. ) ) [textFree] => Array ( [values] => Array ( [0] => Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Wir suchen dringend in Kreuzwertheim, Wertheim, Marktheidenfeld und Umgebung für unsere Suchkunden Mehrfamilienhäuser, Ein- Zweifamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. 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Die Umgebung des Hauses ist geprägt von neuwertigen Einfamilienhäusern und dem Grün des umliegenden Waldes. Die kleine Anliegerstraße führt vom Seppensener Mühlenweg in ein überschaubares Neubaugebiet. Die bebaubare Fläche des insgesamt ca. 1.268 m² großen Grundstückes wurde optimal ausgenutzt und so bietet das Einfamilienhaus auf ca. 207 m² viel Platz für Ihre Familie. Die Kleinen erreichen im 3km-Radius Kindergärten und sämtliche Schulformen zu Fuß oder mit dem Fahrrad sowie durch eine direkte Busverbindung. Der Bahnhof Buchholz (Nordheide) ist ebenfalls binnen wenigen Minuten erreichbar. Von dort sind Sie innerhalb von rd. 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die B75 und damit an die Metropole Hamburg als ideal zu bezeichnen.<br /> <br /> Ob Nahversorger, Ärzte, Sportclubs- und Vereine, alles ist im nahegelegenen Buchholz oder in Holm-Seppensen vorhanden. Der bekannte Golfclub Buchholz-Nordheide e.V. befindet sich mit seiner schönen Anlage in rd. 1,8 km Entfernung. Zum Wandern und Spazieren gehen in der Umgebung bieten sich beispielsweise der Heidschnuckenweg, die Höllenschlucht, der Fuhrenkamp-Wald oder der Stadtwald Buchholz an.<br /> <br /> Ein traumhaftes Zuhause im Grünen, das Sie unbedingt besichtigen sollten! [envtext] => [freetext] => Kleine Bitte unsererseits:<br /> <br /> Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer!<br /> <br /> <br /> GELDWÄSCHE: <br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. <br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. <br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Garage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.<br /> <br /> Die Wohnung ist ab dem 01.06.2022 frei und könnte sofort bezogen werden.<br /> <br /> Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.<br /> <br /> Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung beauftragt und möchte keine Kontaktaufnahme. [loctext] => Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Goldbach. Die Marktgemeinde mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt verkehrsgünstig direkt an der B 26 und an der A 3. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass man auch perfekt die Berufs- und Freizeitmöglichkeiten der Nachbarstädte und Metropolen nutzen kann.<br /> <br /> Goldbach ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schulkindbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.<br /> <br /> Um dem Alltag zu entkommen kann man das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell nutzen. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Wege laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.<br /> <br /> Entfernungen:<br /> Aschaffenburg Hauptbahnhof ca. 3 km (ca. 7 Min. Fahrtzeit)<br /> Alzenau ca. 25 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)<br /> Hanau ca. 34 km, (ca. 20 Min. Fahrtzeit)<br /> Offenbach ca. 35 km, (ca.27 Min. 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Wir suchen dringend in Aschaffenburg, Goldbach, Hösbach und Umgebung für unsere Suchkunden Eigentumswohnungen, Ein- Zweifamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.<br /> Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. <br /> <br /> MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,07% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,07 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich (z.B. das Badezimmer).<br /> <br /> Die Einbauküche, aus dem Jahr 2017, ist im Kaufpreis enthalten.<br /> Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden, wovon die Hälfte zum Kaufpreis gehört.<br /> <br /> Die heizungsanlage ist frisch (2019) gemacht worden. Die Anlage wird gemietet von der EWE. Die monatliche Belastung liegt bei € 89,65. Restdauer sind noch 7 Jahre und kann bei Erwerb der Immobilie auch sofort abgelöst werden (kosten ca. € 7.500,-)<br /> <br /> Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten und verfügt über eine überdachte Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist.<br /> <br /> Interesse? vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin! <br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [loctext] => Diese zu renovierende Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Bunde nahe der Niederländische Grenze.<br /> <br /> Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.<br /> <br /> Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die Niederländische Grenze erreichen Sie in ein paar Minuten.<br /> Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind im Ort vorhanden.<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [envtext] => Die Ausstattung dieser Immobilie ist als normal zu bezeichnen.<br /> Es müssen aber auch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.<br /> <br /> Einige Details zur Ausstattung:<br /> - Fast neue Gasheizung;<br /> - Kunststofffenster mit Doppelverglasung;<br /> - Rollläden;<br /> - Betondecken;<br /> - Badezimmer mit Wanne und WC (zu renovieren);<br /> - Holztreppe;<br /> - überdachte Terrasse,<br /> - Einbauküche im Kaufpreis enthalten.<br /> <br /> Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin.<br /> Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne und Unterlagen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. <br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [freetext] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie<br /> werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.<br /> <br /> Übergabe:<br /> Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!<br /> <br /> Der angegebene Preis ist ein Festpreis!<br /> Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.<br /> <br /> Sonstige Bedingungen und Konditionen:<br /> Daten des Energieausweises: Ist beantragt. <br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder<br /> Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.<br /> <br /> Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)<br /> <br /> Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [commisioninfo] => Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. 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Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textLocation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Diese zu renovierende Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Bunde nahe der Niederländische Grenze. Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die Niederländische Grenze erreichen Sie in ein paar Minuten. 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Weiterhin gibt es drei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, zwei Sportmediziner, einen Kinderarzt, einen Chirotherapeuthen, einen Internisten, zwei Heilpraktiker einen Tierarzt und eine Apotheke. <br /> <br /> Die Region um Sulzbach ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Main liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten ausüben. Schwimmen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren sind nur einige der Möglichkeiten.<br /> <br /> Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof und man hat direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg. Mit dem Zug ist man in rund zehn Minuten am Aschaffenburger Hauptbahnhof. Zudem gibt es gute Busanbindungen. 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Wir suchen dringend in Sulzbach, Obernau, Aschaffenburg und Umgebung für unsere Suchkunden Mehrfamilienhäuser, Ein- Zweifamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an.<br /> <br /> GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. 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Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.<br /> <br /> HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. [commisioninfo] => Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 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Die Region um Sulzbach ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Main liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten ausüben. Schwimmen, Wandern, Joggen und Fahrradfahren sind nur einige der Möglichkeiten. Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof und man hat direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg. Mit dem Zug ist man in rund zehn Minuten am Aschaffenburger Hauptbahnhof. Zudem gibt es gute Busanbindungen. Es liegt für Pendler verkehrsgünstig und bietet durch die B469 eine schnelle Anbindung zur A3 und A45 Frankfurt-Würzburg. Entfernungen: Aschaffenburg: ca. 14 Min. Großostheim: ca. 10 Min. Obernburg: ca. 11 Min Miltenberg: ca. 29 Min. Frankfurt ca. 48 Min. ) ) [textEnvironment] => Array ( [values] => Array ( [0] => Aufteilung/Ausstattung: Die Terrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. 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Lagerraum Außenbereich: • Holzhalle • Werkstatt • Grillplatz/Terrasse im Garten • Zisterne (hat einen Riss müsste gemacht werden) • Der Garten ist in zwei Ebenen angelegt Bodenbeläge: Holzdielenboden, Fliesen, Linoleum, Granit Sanierungen: Das Haus ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten • 1993 DG - Gaube ausgebaut, neue Elektrik, Holzfenster doppelverglast • 1995 DG - neue Elektrik • 2013 neue Brenner • 2016 EG - Saniert und renoviert • 2016 EG - Malerarbeiten Wände und Türen, Fußböden neuer Lino-Boden, komplette Elektrik erneuert • 2016 EG - neue Einbauküche • 2017 Holzzaun erneuert (Holzzaun geölt) • 2017 Waschraum gefliest • 2017 EG - Wohnung verputzt • 2017 Lagerraum im Keller gefliest • 2018 Terrasse Unterkonstruktion erneuert und ein neuer Bodenbelag verlegt • Die Klappläden wurden teilweise erneuert ) ) [textFree] => Array ( [values] => Array ( [0] => PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Wir suchen dringend in Sulzbach, Obernau, Aschaffenburg und Umgebung für unsere Suchkunden Mehrfamilienhäuser, Ein- Zweifamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. ) ) [headline] => Array ( [values] => Array ( [0] => Viel Platz für Ihre Wohn(t)räume! Saniertes freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage ) ) [commissionInformation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. 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Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt € 105,-/Quartal.<br /> <br /> Die gesamte Wohnfläche, über zwei Etagen, beträgt ca. 110m² und ist wie folgt aufgeteilt.<br /> Im Erdgeschoss:<br /> - Wohn-/Esszimmer mit offene Küche;<br /> - Schlafzimmer;<br /> - Gäste-WC;<br /> - Flur;<br /> - Badezimmer mit begehbare Dusche (Behindertengerecht).<br /> <br /> Im Obergeschoss:<br /> - drei Zimmer;<br /> - Flur;<br /> - Badezimmer.<br /> <br /> Im Teilkeller, mit Fenster, befinden sich 2 Räumlichkeiten. Ein Raum wird hiervon genutzt als Heizungsraum.<br /> <br /> Neben der Bungalow befindet sich der Garage. Hinten, an der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster, WC & Waschbecken mit Durchgang zum Wintergarten.<br /> An der Hinterseite der Immobilie befindet sich eine überdachte Terrasse und im Garten eine Terrasse neben der Blockhütte inklusive Sonnenschutzanlage.<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [loctext] => Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.303 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.<br /> <br /> Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.<br /> <br /> Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.<br /> <br /> Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.<br /> <br /> Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Restaurants, Ärtztehaus, Kirche usw. sind Fußläufig zu erreichen!!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [envtext] => Dieser Bungalow macht ein solider und gepflegten Eindruck.<br /> <br /> Zur Ausstattung haben wir folgende Details aufgelistet:<br /> - Gasheizung (Bj. 1974) mit Warmwasserbetrieb;<br /> - Teilkeller mit Fenster (2 Räumlichkeiten, einer wird genutzt als Heizungsraum);<br /> - Einbauküche (Im Preis enthalten);<br /> - Komplett möbiliert (auch Badezimmermöbel, Waschmaschine und Gefriertruhe im Preis enthalten);<br /> - Die Elektrik ist neu gemacht worden, ein FI-Schalter wird noch nachgerüstet;<br /> - Zimmer im Obergeschoss werden noch weiß gestrichen;<br /> - Garage. Hinten an der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster, WC und Waschbecken mit Durchgang zum Wintergarten;<br /> - Wintergarten;<br /> - Blockhütte mit Terrasse;<br /> - Überdachte Terrasse;<br /> - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;<br /> - Rollläden;<br /> - 3 PKW-Aussenstellplätze.<br /> <br /> Machen Sie sich selber ein Eindruck und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [freetext] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie<br /> werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.<br /> <br /> Übergabe:<br /> Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!<br /> <br /> Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.<br /> <br /> Sonstige Bedingungen und Konditionen:<br /> Daten des Energieausweises: Ist beantragt. <br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder<br /> Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.<br /> <br /> Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)<br /> <br /> Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [commisioninfo] => Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. 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Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textLocation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.303 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. 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Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Restaurants, Ärtztehaus, Kirche usw. sind Fußläufig zu erreichen!! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textEstate] => Array ( [values] => Array ( [0] => Dieser in 1974 massiv gebauter Bungalow macht ein sehr gepflegter Eindruck. Es steht auf einem ca. 781m² großes Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt € 105,-/Quartal. Die gesamte Wohnfläche, über zwei Etagen, beträgt ca. 110m² und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offene Küche; - Schlafzimmer; - Gäste-WC; - Flur; - Badezimmer mit begehbare Dusche (Behindertengerecht). Im Obergeschoss: - drei Zimmer; - Flur; - Badezimmer. Im Teilkeller, mit Fenster, befinden sich 2 Räumlichkeiten. Ein Raum wird hiervon genutzt als Heizungsraum. Neben der Bungalow befindet sich der Garage. Hinten, an der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster, WC & Waschbecken mit Durchgang zum Wintergarten. 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Die angebotene Wohnung selbst liegt im Stadtteil Nied, fußläufig zur Mainzer Landstraße und zum Mainufer. Das vor allem für Kapitalanleger wichtige Kriterium der Vermietbarkeit und Verkehrsanbindung ist in dieser besonderen Lage der Wohnung hervorzuheben. Gleichzeitig ist sie für Käufer, die eine ruhig gelegene Wohnung selbst bewohnen möchten, sehr interessant, auch weil man den Main für Spaziergänge zu Fuß erreicht. Die Wohnung liegt im Westen Frankfurts unweit des Flughafens, jedoch ohne in der Einflugschneise zu sein. Von der Lage der Wohnung aus gelangt man in sehr kurzer Zeit über einen direkten Autobahnzubringer auf die A66 und ist mit dem Auto in ca. 15 Min. am Frankfurter Flughafen. Mit der kurzen Anbindung an das Frankfurter Westkreuz gelangt man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten auf die A3 und die A5. Gleichzeitig gelangt man mit dem Auto über die Mainzer Landstraße ohne Umwege in die Innenstadt. 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Vor Ort können wir über alle Möglichkeiten der Renovierung bzw. Sanierung sowie deren Finanzierung sprechen. Auch eine mögliche Eigennutzung kann besprochen werden. Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé: Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. 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/> Das von uns hier angebotene Reihenmittelhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohnstraße und dennoch sehr zentral.<br /> Der erste Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und hat ca. 82 qm Wohnfläche. Hier befinden sich im Erdgeschoß neben dem Eingangsflur ein großes Wohn-Eßzimmer, eine Küche mit Einbauküche, und Gäste-WC, Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnräume, sowie ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.<br /> Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe ins Dachgeschoß, wo sich ebenfalls noch ein Wohnraum befindet.<br /> Der zweite Wohnbereich befindet sich im sogenannten Souterrain mit eigenem separatem Eingang und hat ca.23 qm Wohnfläche. Hier befinden sich zwei große Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine getrennte Toilette. Die Anschlüsse für eine Küche sind hier vorhanden.<br /> Von hier aus haben Sie Zugang zum Hofgarten mit einem großen massiven Gartenhäuschen.<br /> Dieser Bereich bietet Ihnen und Ihrer Familie mit Freunden und Bekannten Platz zum Erholen und Entspannnen und für gemütliche Grillabende.<br /> Ihre Kinder finden hier Platz zum Spielen. [loctext] => Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen gepflegten Anwohnerstraße in Bremen Stadtteil Gröpelingen-Lindenhof.<br /> Hier ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfes vollumfänglich gesichert. Neben den vielen individuellen und multikulturellen Lebensmittelgeschäften im direkten Umfeld des Lindenhofes befinden sich hier fußläufig alle großen Discounter und Supermärkte mit Bäckereien und Cafes`s. <br /> Ganz besonders hervorzuheben ist der große und bekannte Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe mit seinen frischen und regionalen Angeboten an Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch und Geflügel.<br /> Die Nähe des Lindenhof-Centers, des Waller-Centers und das in der Nähe gelegene Einkaufscenter "Waterfront" runden das Einkaufserlebnis ab.<br /> Auch für Ihren Nachwuchs ist hier besonders gesorgt: Im näheren Umfeld befinden sich neben Kindergärten auch Schulen aller Lehrstufen.<br /> Freizeit-und Sportanlagen und Vereine runden das Freizeitangebot ab. 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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.<br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.<br /> <br /> Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich.<br /> Unsere Finanzierungsexperten und Bankpartner sind Ihnen gern behilflich und erarbeiten Ihnen persönliche und unverbindliche Angebote. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Sanierung sowie deren Finanzierung sprechen. Auch eine mögliche Eigennutzung kann besprochen werden.<br /> <br /> Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:<br /> Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.<br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. [commisioninfo] => Die Courtage beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. 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Wir laden Sie ein, auf einem “Spaziergang” durch den Badischen<br /> Geniewinkel die Vorzüge von Meßkirch kennen zu lernen.<br /> <br /> Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt in Rohrdorf an der Heudorferstraße. <br /> in etwa 5 Minuten erreicht man den Kindergarten sowie Kirche. <br /> Einkaufsmöglichkeiten bietet Meßkirch in Hülle und Fülle und ist in 10 Minuten zu erreichen. [envtext] => -2 Stellplätze<br /> -3 Küchen(1 Küche je Ebene)<br /> -Balkon<br /> -Terrasse<br /> -3 Bäder<br /> -Fliesenboden/Teppichboden<br /> -Bauernhaus<br /> -inkl. Möbel(nach Absprache) [freetext] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie<br /> werden begeistert sein! 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Die Jährliche Pacht (an der Kirche) ist fast geschenkt, es beträgt nur € 337,27.<br /> <br /> Die Aufteilung ist sehr durchdacht und praktisch, um dies zu erleben laden wir Sie gerne zur Besichtigungstermin ein.<br /> <br /> Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:<br /> - Windfang;<br /> - Flur;<br /> - Küche inkl. Einbauküche;<br /> - Abstellraum;<br /> - HWR;<br /> - Gäste WC mit Dusche;<br /> - Wohnzimmer;<br /> - Esszimmer.<br /> <br /> Im Obergeschoss:<br /> - Flur;<br /> - Elternschlafzimmer;<br /> - Kinderzimmer 1;<br /> - Kinderzimmer 2;<br /> - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne;<br /> - Büro bzw. Gästezimmer;<br /> - Heizungsraum.<br /> <br /> Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Geräteraum. Über die Garage bekommen Sie direkt & trocken ins Haus.<br /> Der Geräteraum hat ein Hinterausgang zum Garten hinaus. <br /> <br /> Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Sommergarten mit Carport.<br /> <br /> Eine Immobilie zum verlieben!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [loctext] => Die Ortschaft Neuvrees, einst eine Kolonie im Landschaftsgebiet des Nordhümmlings, besteht seit 1788.<br /> <br /> Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden.<br /> <br /> Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 in Kraft trat, war Neuvrees eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Aschendorf-Hümmling. Danach wurde Neuvrees ein Ortsteil der heutigen Stadt Friesoythe.<br /> <br /> ** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [envtext] => An Materialien ist bei dieser Immobilie nicht gespart!<br /> <br /> Überzeugen Sie sich selber während eines Besichtigungstermins. <br /> Anbei eine kurze Auflistung der Ausstattung:<br /> - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;<br /> - Rollläden;<br /> - Fußbodenheizung;<br /> - Hochwertiger Verblender;<br /> - Großes Badezimmer zum Wohlfühlen;<br /> - Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichböden;<br /> - Sehr gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Geräte im Kaufpreis enthalten;<br /> - Garten komplett eingezäunt;<br /> - Garage;<br /> - Carport mit Sommergarten.<br /> <br /> Möchten Sie mehr Informationen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren?<br /> Wir sind für Sie da und freuen uns schon Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [freetext] => Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie<br /> werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.<br /> <br /> Übergabe:<br /> Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!<br /> <br /> Sonstige Bedingungen und Konditionen:<br /> Daten des Energieausweises: Ist beantragt. <br /> <br /> Geldwäsche<br /> Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3<br /> Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer<br /> Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu<br /> überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder<br /> Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.<br /> <br /> Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)<br /> <br /> Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!<br /> <br /> *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textEnvironment] => Array ( [values] => Array ( [0] => An Materialien ist bei dieser Immobilie nicht gespart! Überzeugen Sie sich selber während eines Besichtigungstermins. Anbei eine kurze Auflistung der Ausstattung: - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung; - Rollläden; - Fußbodenheizung; - Hochwertiger Verblender; - Großes Badezimmer zum Wohlfühlen; - Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichböden; - Sehr gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Geräte im Kaufpreis enthalten; - Garten komplett eingezäunt; - Garage; - Carport mit Sommergarten. Möchten Sie mehr Informationen oder ein Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind für Sie da und freuen uns schon Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textLocation] => Array ( [values] => Array ( [0] => Die Ortschaft Neuvrees, einst eine Kolonie im Landschaftsgebiet des Nordhümmlings, besteht seit 1788. Nach dem Zweiten Weltkrieg musste neben anderen Orten im westlichen Emsland auch Neuvrees geräumt werden. Bis zur niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. März 1974 in Kraft trat, war Neuvrees eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Aschendorf-Hümmling. Danach wurde Neuvrees ein Ortsteil der heutigen Stadt Friesoythe. ** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [textEstate] => Array ( [values] => Array ( [0] => Dieses in 1994 gebaute Einfamilienhaus in Neuvrees ist ein echtes Unikat! Hochwertig, Neuwertig und unfassbar gepflegt! 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Eine Immobilie zum verlieben! *** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** ) ) [mainImage] => Array ( [values] => Array ( [0] => Array ( [online] => [uri] => https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/35/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35/b3/084f6313-51d7-493b-a1e9-ad21d45ec7b3/a6/5eaaad5c-9350-4899-9347-42aeb431d6a6.JPG [headline] => Vorderansicht [description] => [position] => 0 [fileName] => Vorderansicht.JPG [portalUpload] => ) ) ) [_acps] => Array ( [0] => Array ( [groupId] => 2dc512fa-602a-4694-9d40-1b030391e862 [grantType] => template ) [1] => Array ( [groupId] => 09a416c5-9ead-41c8-b761-399694d954c9 [accessLevel] => 7 ) ) [_acls] => Array ( [0] => Array ( [id] => 09a416c5-9ead-41c8-b761-399694d954c9 [uri] => groups/groups/09a416c5-9ead-41c8-b761-399694d954c9 [read] => 1 [search] => 1 [write] => 1 [delete] => 1 [type] => groups ) ) [_metadata] => Array ( [id] => 084f6313-51d7-493b-a1e9-ad21d45ec7b3 [schema] => house_purchase [timestamp] => 1653081084083 [lastModifiedTimestamp] => 1653081084083 [createdTimestamp] => 1642703773171 [lastModifier] => 55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b [documentType] => 626e521b-3ff0-408e-b80d-116b72ef4983 [creator] => 55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b ) [_refs] => Array ( [0] => Array ( [id] => 55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b [uri] => users/users/55145454-8c9f-49d9-93d0-25ecc919879b [type] => user [relation] => creator ) [1] => Array ( [id] => 3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35 [uri] => companies/companies/3d448382-a664-4ac2-9ab1-bff9fa17ca35 [type] => company [relation] => creator ) ) [_lock] => Array ( [identifier] => ) [_optionalConditions] => Array ( [totalCount] => 0 [matchingCount] => 0 ) ) ) [anfragestopp_ein_grund_den_urlaub_zu_hause_zu_v] => Array ( [id] => a893e8a9-5530-45f0-9afa-a642b0f7385e [internal] => WBRI 2201 [lastmod] => 2022-01-14 [makler] => d778028b-5431-4dc9-8367-0d9264b41a84 [slug] => anfragestopp_ein_grund_den_urlaub_zu_hause_zu_v [commission] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. 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Der schöne helle Eingangsbereich übermittelt Ihnen und Ihren Gästen sogleich eine dem Haus entsprechende Visitenkarte. Die offengestaltete Buchentreppe zum Obergeschoss, verleiht der Diele den besonderen Flair.<br /> Beim betreten des Wohnhauses werden Sie von der gut durchdachten Raumaufteilung mehr als begeistert<br /> sein.<br /> Der gesamte untere Wohn-/Essen und Küchenbereich ist offen gehalten und bietet Ihnen, bedingt durch die vielen Fensterflächen, einen herrlichen Tageslichteinfall.<br /> Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse und den sehr schön angelegten Garten. Die Terrasse und der Garten wird Ihnen im Sommer ein zweites Wohnzimmer bieten.<br /> Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Fenster.<br /> <br /> Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit großflächigem Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit Dusche, WC, Waschtischanlage und passenden Badmöbel.<br /> <br /> Das voll unterkellerte Haus bietet reichlich Platz in den wohnlich gestalteten Räumen. Hier finden Sie Abstellraum, Waschkeller, Vorratsraum, Heizungsraum mit Werkstatt und den großen Hobby-/Fitnessraum. Der gesamte Keller ist mit Bodenfliesen und mit Liebe zum Detail ausgestattet.<br /> <br /> Ihr PKW findet Platz in der Garage, in dem auch genügend Raum für Fahrräder und Gartengeräte ist. Einen zusätzlichen PKW Abstellplatz ist vor dem Haus angelegt. [loctext] => Umfeld der Immobilie<br /> Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel. [envtext] => Die weiße Außenfassade und den in mit den anthrazitfarbenen Schindeln an den Giebeln, verleihen dem Haus die besondere Note.<br /> Das Haus wird über eine Ölheizung mit kombinierter Warmwasserbereitung betrieben.<br /> Die Einbauküche, die Einbauschränke im Bad sowie der nach Maß eingebaute Schrank im Kellerflur, sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br /> Die stilvollen Innentüren unterstreiche das Wohlfühlklima des Hauses. Die vielen Fenster sorgen für eine sehr gute und angenehme Belichtung in den Wohnräumen.<br /> Die Fußböden in der Diele, Küche/Wohnen-Essbereich, in den Bädern und dem Keller sind mit Bodenfliesen belegt.<br /> Die Schlafräume und das Gästezimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.<br /> Das Haus befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Frechen. Ein nahe gelegener Wald ermöglicht Ihnen schnelle Erholung in der Natur.<br /> Alle relevanten Versorgungseinrichtungen wie: Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte usw. sind nach kurzen Wegen erreichbar. [freetext] => Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen. <br /> <br /> Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)<br /> <br /> GELDWÄSCHE:<br /> <br /> Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.<br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. [commisioninfo] => Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 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Denn es wurde solide und sorgfältig ab 1981 systematisch durch Anbau einer komfortablen Einliegerwohnung, den Ausbau des Dachbodens und teilweise auch der Kellerräume so erweitert, dass hier bis zu drei Generationen separat und doch miteinander verbunden unter einem Dach leben können. Im Zuge des umfassenden Umbaus wurden bereits 1981/82 sämtliche Holzfenster durch moderne, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, das Dach mit Zementpfannen neu gedeckt und mit entsprechender Dämmung versehen. Es gibt zwei Küchen (jeweils mit Fenster), insgesamt vier Bäder - zwei Wannenbäder im Obergeschoss, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie eines im Kellergeschoss - und zudem ein separates Gäste-WC im ausgebauten Dachgeschoss. <br /> <br /> Alle Wohnräume der Immobilie sind optimal geschnitten und wirken dank der großflächigen Fenster hell und freundlich. So verfügt nach der derzeitigen Raumaufteilung die Hauptwohnung im Erdgeschoss über eine Diele mit Garderobe, die Küche, ein Duschbad mit WC, ein großes Wohnzimmer sowie ein Fernseh-/Spielzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Eine schmucke Wendeltreppe führt aus der Diele hinauf ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit anschließendem Kinder- oder Ankleidezimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad befinden.<br /> <br /> Die Räume im ausgebauten Dachbodenbereich eignen sich trotz ihrer Schrägen hervorragend für Hobbys wie z. B. den Aufbau einer Carrera- oder Modelleisenbahn, empfehlen sich aber auch dank einer separaten Waschgelegenheit mit WC beispielsweise als Schlafgelegenheit, wenn Gäste kommen.<br /> <br /> Auch die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. 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Eine große Waschküche, Partykeller mit Tresen und Mini-Küche, Duschbad & WC und diverse Vorratsräume lassen keine Wünsche offen.<br /> <br /> Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage, u. a. ausgestattet mit Elektro-Rolltoren, einer Hebebühne, Starkstrom, Reifenabzieh- und Wuchtmaschine, Doppelkompressor sowie weiteren interessanten Extras runden das Ensemble mit viel gepflegter Hof- und Gartenfläche ab. [loctext] => Die Gemeinde Bergfeld liegt vor den Toren der Stadt Wolfsburg zwischen den Naturparks Südheide und Drömling in der geschichtlichen Landschaft des Vorsfelder Werders. Der Ort mit seinen 908 Einwohnern gehört der Samtgemeinde Brome im niedersächsischen Landkreis Gifhorn an, die ihren Verwaltungssitz im Flecken Brome hat. <br /> <br /> Die Wasserscheide zwischen Elbe und Weser verläuft durch die Gemarkung. Umliegende Ortschaften in jeweils drei bis vier Kilometern Entfernung sind östlich Parsau, südwestlich Tiddische, nördlich Tülau und nordöstlich Ehra-Lessien. Nordwestlich grenzt Bergfeld zudem an die Gemarkung Barwedel. Entsprechende Kreisstraßen führen auf direktem Wege nach Parsau, Tülau und Tiddische. In nur sechs Kilometern Entfernung verbindet die B248 die Städte Wolfsburg und Salzwedel. Buslinien führen von Bergfeld nach Brome, Lessien, Vorsfelde und Wolfsburg. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es von Bergfeld aus 11 km, zum Hauptbahnhof Wolfsburg 13 km.<br /> <br /> Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs, Drogerien und Supermärkte gibt es in Rühen, Brome und Vorsfelde. Gleiches gilt für Ärzte, Zahnärzte, Apotheken. Bergfeld selbst verfügt über eine Kindertagesstätte "Bergfelder Sonnenschein" mit zwei Gruppen für 35 Kinder von drei bis sechs Jahren. Grundschulen im engeren Umkreis befinden sich im 4,3 km entfernten Parsau und im 4,7 km entfernten Ehra-Lessien. 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B. eines Handwerksbetriebes nicht zuletzt in seiner Wirtschaftlichkeit schnell überzeugen wird: <br /> - doppelt isolierverglaste Kunststofffenster - alle mit Rollläden, <br /> - vielfach neue Vinylböden in den Wohnräumen, <br /> - großer Wintergarten an der Südseite mit Blick in Hof und Garten, <br /> - zwei Küchen, zwei Wannen- und zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC, <br /> - großer Partykeller mit Tresen und Miniküche,<br /> - separate Waschküche/Trockenraum, <br /> - zwei Heizsysteme (Ölheizung und Holzvergaser), die beide an einen 180l-Warmwasserspeicher angeschlossen sind und je nach Bedarf genutzt werden können, dazu 10 000 l Öltanklager, 130 Raummeter-Holzlager + Elektro-Ameise für den Holztransport zum Holzvergaser-Kessel, <br /> - Brunnen mit Hauswasserwerk frostgeschützt im Keller, <br /> - ca. 600 m² gepflasterte Grundstückseinfahrt und Hoffläche mit ausreichenden Fahrzeugstellplätzen, <br /> - eine Einzel- sowie zwei Doppelgaragen mit elektrischen Rolltoren, Kraftstromanschluss, Hebebühne und anderen Extras für Werkstattbetrieb wie z. B. Reifenabzieh- und Wuchtmaschine, Doppelkompressor etc. <br /> - Sat-TV, Telefon- und Internetanschluss [freetext] => Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns für das Exposé bereitgestellten Informationen. Entsprechende Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass der Immobilienmakler nach §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Keine zusätzliche Käuferprovision! Der Käufer trägt lediglich Grunderwerbssteuer, Notarvertrag-/-entwurfs- und Gerichtskosten. <br /> <br /> Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit - auch an den Wochenenden - gern zur Verfügung. Sie wünschen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte unbedingt mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular und Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie für unseren Rückruf erreichbar sind!<br /> <br /> Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und in Wort & Bild urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche in dieser Immobilienangelegenheit sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.<br /> <br /> Dipl.-Journ. Barbara Bärbock<br /> Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)<br /> Am Hang 4 - 38557 Osloß<br /> barbara.baerbock@optimhome.de<br /> Mobil: 0179 - 491 2001<br /> www.optimhome.de<br /> <br /> Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die IHK Lüneburg Wolfsburg<br /> Am Sande 1, 21335 Lüneburg<br /> <br /> In freier Handelsvertretung für die optimhome Immobilien GmbH<br /> Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg<br /> Tel.: +49 700 70 70 40 40 Fax: +49 40 22 82 15 16 9<br /> Sitz der Gesellschaft: Hamburg <br /> Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033<br /> Geschäftsführer: Jörn Eckert [commisioninfo] => Provisionsfrei für den Käufer. 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Garten mit Terrasse in zentrumsnaher Lage mit entsprechend umfassender Infrastruktur an.<br /> Nicht nur für eine Familie mit Kindern bietet dieses Haus sehr viel Raum zum Wohlfühlen; auch für die ältere Generation bietet dieser Bungalow Wohnqualität auf nur einer Ebene.<br /> Herzstück dieses Bungalow ist der große und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen.<br /> Von diesem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse und den schönen Garten.<br /> Gerade dieser schön angelegte Garten bietet Ihnen mit Ihrer Familie, Freunden und Bekannten viel Raum, sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und zu erholen. Ihren Kindern bietet er viel Platz zum Spielen und Toben.<br /> Auf dieser einen Ebene befinden sich neben einer sehr schönen, funktional eingerichteten Einbauküche noch drei weitere Wohnräume, die als Schlafzimmer, oder auch als Arbeitsräume genutzt werden können. Ebenso befinden sich hier ein Gäste-WC, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein geräumiger Haus-Wirtschaftsraum.<br /> Eine weitere Besonderheit dieses Bungalow ist der Umbau des Flachdaches, welches im Jahr 1991 durch ein Satteldach mit einem Winkel von 23` Grad ersetzt wurde.<br /> Dieser Dachumbau bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Abstell-und Stauraum, sondern wurde auch für die im Jahr 2014 angeschaffte Photovoltaik-Anlage genutzt, die Ihnen eine zusätzliche Einspeisevergütung bis zum Jahr 2034 garantiert.<br /> Abgerundet wird dieses Hausangebot noch durch eine massive Garage, die sich in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof befindet. [loctext] => Dieser Bungalow befindet sich in einem Wohngebiet im Bremer Stadtteil Kattenesch-Obervieland. Dieses Wohngebiet bietet eine nette und ruhige Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.<br /> Besonders die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Lokalitäten, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der näheren Umgebung. So können Sie nach nur rund 20 Gehminuten oder bequem mit dem Rad das große Einkaufszentrum “Ochtum-Park” mit vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten erreichen. Das Klinikum “Links der Weser” befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährt zudem eine zuverlässige medizinische Grundversorgung.<br /> Auch an Ihre Kinder ist gedacht!<br /> Schulzentren, Sportvereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv.<br /> Die in der Nähe befindlichen Sportverein- und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Angebot an Sportaktivitäten.<br /> Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen längs der Weser und Fleete. Schnell ist man im Grünen auf dem Ochtumdeich, der in die Leester Marsch, oder in anderer Richtung zum Flughafen führt.<br /> In nur geringer Entfernung befindet sich das bekannte Outlet Center "Ochtumpark". Hier finden Sie viele verschiedene Geschäfte mit riesiger Auswahl, ein vielfältiges Gastronomieangebot und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus (Baumarkt, IKEA, Kibek, uvm.).<br /> <br /> Eine schnelle Cityanbindung ermöglichen die Straßenbahnlinie 4 und die Busse 22, 26, 27, 29 und 52. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt.<br /> <br /> Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den nächst größeren Städten, wie Hamburg, Hannover und Osnabrück in unmittelbarer Nähe. [envtext] => 5 Zimmer<br /> Einbauküche<br /> Kaminofen<br /> Photovoltaik-Anlage<br /> Garage [freetext] => Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Keine zusätzliche Käuferprovision!<br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.<br /> <br /> Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich.<br /> Unsere Finanzierungsexperten und Bankpartner sind Ihnen gern behilflich und erarbeiten Ihnen persönliche und unverbindliche Angebote. 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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Keine zusätzliche Käuferprovision! Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieses Hauses behilflich. Unsere Finanzierungsexperten und Bankpartner sind Ihnen gern behilflich und erarbeiten Ihnen persönliche und unverbindliche Angebote. ) ) [textEstate] => Array ( [values] => Array ( [0] => Haben auch Sie in der heutigen Zeit für sich und Ihre Familie den Wunsch nach einem familien-oder altersgerechten Haus mit besonderer Wohn-und Lebensqualität? Und nach einem schönen gepflegten Garten mit Sonnenterrasse? Dann werden Sie hier fündig! Wir bieten Ihnen hier einen besonders schönen Reihenhaus-Bungalow mit moderner und zeitgemäßer Raumaufteilung und einem sehr schönen Garten mit Terrasse in zentrumsnaher Lage mit entsprechend umfassender Infrastruktur an. 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schönen Ort Eißel, Thedinghausen.<br /> <br /> Ihr Haus gestaltet sich mit einem überdachten Eingangsbereich. 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[envtext] => Das Haus ist ein Massivhaus und ist mit einem Satteldach und Frankfurter Pfanne ausgestattet.<br /> Ihr Haus verfügt über moderne Vollbäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluß nebst modernen sanitären Einrichtungen und Fenstern. Die Gäste-WC´s sind innenliegend. <br /> Beide Küchen sind mit modernen Einbaumöbeln der Marke Bulthaupt (EG Wohnung) und modernen E-Geräten ausgestatt. Und Sie haben in beiden Küchen großzügige Eßplätze. Ihre Küche im Erdgeschoß ist offen zum Wohnbereich.<br /> In Ihrem Erdgeschoß haben Sie Fliesenböden und moderne Vinylböden. <br /> In Ihrem Obergeschoß dominiert ein Laminatboden, außer im Bad, in der Küche und in der Diele.<br /> Beide Wohnzimmer haben einen Kamin der mit Holz befeuert wird. Im Obergeschoß geht von der Loggia noch ein Abstellraum ab. <br /> Sie finden hier weiße Holzfenster mit Doppelverglasung vor. Es gibt überall im Haus weiße Malamintüren. 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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. <br /> <br /> <br /> Hinweise:<br /> Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 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Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres<br /> Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.<br /> Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.<br /> Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br /> <br /> Haftung<br /> Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne<br /> etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder<br /> Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. 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