***Baugrundstück für Ihr neues Zuhause***
Grundstück in 94036 Passau
Kaufpreis: 175 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:keine Angabe Zimmer0,0 Grundstück:432,00 m2 Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Passau-Heining/Neustift "Alte Poststraße" in leicht erhöhter Lage mit Ausblick über das im Süden abfallende Gelände Ecke Richterstraße/Ölberggasse.
Die "Alte Poststraße" verbindet die Ortsteile Neustift, Eichet und Rittsteig miteinander.
Die Bebauung erfolgt gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan "Eichet Ost" der Stadt Passau (allgemeines Wohngebiet).
Auf dem Grundstück darf ein Wohngebäude mit max. zwei Wohneinheiten errichtet werden mit zwei Garagen, selbstverständlich darf es auch ein Einfamilienhaus sein.
Interessant sowohl für Investoren als auch für private Bauherrn.
432 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 1,2
WH: max. 6,5 m (zwei Vollgeschosse)
In diesem Erschließungsbereich und generell entlang der Alten Poststrasse wurden zuletzt zahlreiche Neubauten und auch Wohnanlagen errichtet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist auch in Passau sehr hoch und somit sind jegliche Investitionen in diesem Bereich wirtschaftlich äußerst sinnvoll.
Lage
Das Baugrundstück liegt knapp 6 km westlich des Stadtzentrums.
Der Stadtteil Heining mit seinem Ortsteil Neustift bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und zahlreichen Geschäften. Es besteht eine Bushaltestelle mit hervorragender Busanbindung nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt den Haltepunkt Neustift (b Passau) an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit.
Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und der Erholung dienlich ist sicherlich die Nähe zur Natur wie Rittsteiger Wald oder auch Neuburger Wald.
Weitere Infos
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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