***Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden!***
Wohnung in 94072 Bad Füssing
Kaufpreis: 84 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:29,80 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB
Beschreibung
**Klein, aber fein – Ihr neues Zuhause in Bad Füssing**
Willkommen in diesem charmanten und gemütlichen Appartement, das unter dem Motto „Klein, aber fein“ steht. Dieses ansprechende Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Bad Füssing. Hier genießen Sie absolute Ruhe, während die pulsierende Thermenlandschaft sowie das vielfältige kulturelle Angebot des weltbekannten Kurortes sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Appartement besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und den herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
**Objektbeschreibung:**
Im Jahre 1976 erbaut, präsentiert sich diese kleine und teilmöblierte Perle im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen, was insbesondere für ältere Bewohner oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von großem Vorteil ist.
Eine kleine Küchenzeile, ein modernisiertes Bad mit Badewanne sowie mehrere freiverfügbare Stellplätze vor dem Haus oder in der Tiefgarage runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung kümmern sich um das Objekt, sodass es keinerlei Reparaturstau gibt.
**Kapitalanleger aufgepasst!***
Das Appartement kann dauerhaft vermietet werden,
was die Grundlage für ein attraktives Investment ist.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 08.06.2033.
Der Endenergieverbrauch beträgt 97,3 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Die Haltestelle der Buslinie zur Therme und ins Zentrum befindet sich unmittelbar vor der
Haustür.
Besonderes
Das Appartement ist zweckmäßig bei gehobenen Standard ausgestattet.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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