***Ein faires Angebot!***
Wohnung in 81373 München
Kaufpreis: 209 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:24,40 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Wohnen im Souterrain,
so lautet das Motto bei diesem charmanten und gemütlichen Appartement in zentraler Lage!
Sie finden es in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Sendling - Westpark.
Im Jahre 1969 erbaut, liegt das möblierte Appartement im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Es steht leer und kann deshalb kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die komplette Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Die Fakten:
- großzügiger Wohn - Ess - und Schlafbereich
- kleine Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- kleiner Flurbereich mit Platz für Garderobe
- eigenes Kellerabteil
- Lift
- allgemeiner Wasch - und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradkeller
- Hausmeister und Hausverwaltung
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- kein Reparaturstau
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Appartements sowie die große Nachfrage nach Wohnraum in der Landeshauptstadt München sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 19.09.2023.
Der Endenergieverbrauch beträgt 230,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Appartements.
Besonderes
Das Appartement ist zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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