***Gute Rendite erzielen mit zentralem Quartier im Thermen- und Golfparadies***
Wohnung in 94086 Bad Griesbach
Kaufpreis: 85 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:44,60 m2 Zimmer1,5 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Sie sind an einer soliden Kapitalanlage interessiert?
Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage und der großen Nachfrage als sehr gut einzustufen.
Oder hätten Sie gerne einen Stützpunkt im schönen Bad Griesbach, dem Heilbad und Luftkurort im reizvollen Rottal?
Womöglich zieht Sie auch das immense Angebot an Golfplätzen regelmäßig nach Bad Griesbach. Sechs 18-Loch-Golfplätze im Umkreis von wenigen Kilometern zur Verfügung zu haben, ist einzigartig.
Wie dem auch sei, diese 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Stadtplatzes kann dann genau das richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einem zurückversetzten Gebäude und ist absolut ruhig. In einem Innenhof befindet sich der Zugang zum hellen Treppenhaus, die Wohnung ist von einem charmanten Laubengang aus, der einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt ermöglicht, zu betreten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum (eingezogene Trennwand dient der Abtrennung des Schlafbereichs), einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einer offenen aber doch etwas abgetrennten Küche.
Die Wohnung ist sehr ruhig und insgesamt vier Fenster, davon zwei nagelneue Dachflächenfenster, sorgen für Helligkeit.
Durch die zentrale Lage lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Lokale als auch die öffentlichen Verkehrsmittel binnen kürzester Zeit fußläufig erreichen.
Die Wohnung ist momentan unbewohnt, aufgrund der Verkaufsabsichten hat der Eigentümer zuletzt von einer Neuvermietung abgesehen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 12.11.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 85,3 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Stadtmitte von Bad Griesbach, einem Kurort im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Stadt gehört mit ca. 9.300 Einwohnern zum Niederbayerischen Bäderdreieck "Bad Griesbach - Bad Füssing - Bad Birnbach".
Außerdem befindet sich hier Europas größtes Golfresort mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen.
Des Weiteren finden Sie im Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Heiße Quellen, die mit ihrem heilenden Thermalmineral-Wasser unter anderem die Wohlfühl-Therme speisen, bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Körper und Geist zu regenerieren.
Die grüne Hügellandschaft lädt zum Wandern, Nordic Walking und radeln ein. In zahlreichen traditionellen Gasthäusern kann man sich kulinarisch verwöhnen lassen, oder die schönsten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Toskana entdecken.
Besonderes
- sofort beziehbar
- zentrale Lage in Stadtmitte
- sehr ruhige Wohnung
- jeglicher Bedarf ist fußläufig zu erledigen
Weitere Infos
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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