Idyllisches Eigenheim, hier entlang!

Haus in 84547 Emmerting

Kaufpreis: 429 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:125,00 m² Zimmer4,0 Grundstück:380,00 m² Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

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Beschreibung

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen und die Sonne im idyllischen Garten erleben – all dies ermöglicht Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Emmerting, gelegen vor den Toren des Bayerischen Chemiedreiecks. Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahr 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine sonnige und ruhige Lage, sondern auch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Diese charmante Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 24.06.2036.
Der Endenergieverbrauch beträgt 150,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl

Lage

Emmerting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Besonderes

Erdgeschoss:

- beheizbarer Vorraum für Garderobe
- Küche
- Wohn - und Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Garten
- Büro / Kinderzimmer
- Duschbad

Dachgeschoss:

- Studio / Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- Speicher

Kellergeschoss:

- beheizbares Zimmer mit Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Haustechnikraum

Weitere Infos

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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das Haus in Emmerting interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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