***In die Zukunft investieren - Kapitalanlage in zentraler Lage***
Wohnung in 94060 Pocking
Kaufpreis: 89 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:40,00 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Für Sie soll es eine praktische Kapitalanlage sein, die stets gut vermietbar ist.
Sie legen wert auf eine komfortable Lage, idealerweise soll auch fußläufig vieles
erreichbar sein?
Dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Pocking genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Fenster, einer Küche mit Fenster und der Diele.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 17.08.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 125,2 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Lage
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und
das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Besonderes
- 1-Zimmer-Apartment - Wfl. 40 m²
- Balkon - Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Aufzug (erst in 2024 erneuert)
- Heizung Erdgas erneuert 2022
Weitere Infos
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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