***Jahreskaltmiete 90.120€ bei Vollvermietung !!!!***
Haus in 94072 Bad Füssing
Kaufpreis: 1 500 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:778,95 m2 Zimmer24,0 Grundstück:1 900,00 m2 Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Beschreibung
Top Chance für Kapitalanleger! Wohnanlage mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut vermietete Wohnanlage in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Sie besteht aus zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihre ruhige und sonnige Lage.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche gesamt: 517,27
- Anzahl Appartements: 8
- Anzahl Wohnungen: 3
- Keller
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten
über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1985
- Wohnfläche gesamt 261,55
- Anzahl Appartements 3
- Anzahl Wohnungen 3
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.
Der Energiekennwert für dieses Gebäude beträgt 137,8 kWh(m²a),
Klasse E, bedarfsbasiert, Energieträger Heizöl,
Ausweis gültig bis 26.03.2026
Allgemein:
Zu jeder Einheit gehört bei dieser Wohnanlage ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Objektes sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im Kurort Bad Füssing und Umgebung sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 26.03.2026.
Der Endenergieverbrauch beträgt 123,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Würding liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.
Besonderes
Alle Wohnungen sind zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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