Jahreskaltmiete 9.600€!!!

Wohnung in 94060 Pocking

Kaufpreis: 259 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:104,00 m² Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

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Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht dieser attraktive und gut vermietete
Reihenmittelbungalow ( Wohnung ) in der Stadt Pocking
im niederbayerischen Landkreis Passau.

Ursprünglich im Jahre 1954 erbaut, wurde das Objekt
in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert und modernisiert.
Es überzeugt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild,
sondern auch durch seinen großen und sonnigen Garten.

Die Fakten:

- Reihenmittelbungalow ( Wohnung )
- Wohnfläche ca. 104m²
- Grundstück ca. 400m²
- eigener eingezäunter Garten
- helle und großzügige Räume
- 2 Kellerräume
- moderne Pelletheizung Bj. 2006
- 1a -Mieter
- Einzelgarage
- mehrere allgemeine Stellplätze
- Jahreskaltmiete: 9.600€
- kein Reparaturstau

Kapitalanleger aufgepasst!!

Die attraktive Lage der Wohnung, der herrliche Garten
sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im
niederbayerischen Bäderdreieck sind eine hervorragende Basis
für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger!

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 30.03.2033.
Der Endenergieverbrauch beträgt 391,7 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Pellet

Lage

Der Reihenmittelbungalow ( Wohnung ) befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Das nächste große Einkaufzentrum ist nach wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Besonderes

- großzügige Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Wirtschaftsraum
- zwei Kellerräume
- Heizungskeller
- Einzelgarage

Weitere Infos

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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die Wohnung in Pocking interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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