Kapitalanleger aufgepasst!! Jahreskaltmiete 5040€!!

Wohnung in 94060 Pocking

Kaufpreis: 129 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:42,00 m² Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

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Beschreibung

Grundbuch statt Sparbuch!

Zum Verkauf steht das modernisierte und gut vermietete Appartement
im Zentrum der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.

Im Jahre 1993 erbaut, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss
einer gepflegten Wohnanlage.

Die Jahreskaltmiete beträgt 5040€!

Die Fakten:

- seriöse Mieterin
- großzügiger und teilbarer Wohn - Essen - und Schlafbereich
- kleine separate Küche mit neuwertigen Elektrogeräten
- kleines saniertes Duschbad
- kleiner Flurbereich mit Garderobe
- eigenes Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- allgemeiner Wasch - und Trockenraum
- eigener Waschmaschinenanschluss
- Hausmeister und Hausverwaltung
- neue Heizung
- kein Reparaturstau

Kapitalanleger aufgepasst!!

Die attraktive Lage des Appartements sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im niederbayerischen Bäderdreieck sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 04.06.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 138,2 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.

Besonderes

Das Appartement ist zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.

Weitere Infos

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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die Wohnung in Pocking interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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