Neuer Standort für Ihr Gewerbe - vielseitig nutzbar

Gewerbeobjekt in 94072 Bad Füssing

Kaufpreis: 239 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:143,00 m² Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bilder

Anfragen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach freien Gewerberäumen?
Weil Sie entweder erstmals loslegen wollen, einen neuen Standort suchen oder sich größentechnisch verändern wollen?

Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Füssing - Ortsteil Würding.

Vorstellbare Nutzungsmöglichkeiten:
Laden, Büro, Praxis, Therapie, Gastronomie/Bistro .......

Der letzte Pächter hat den Gastronomiebetrieb aus Altersgründen vor kurzem aufgegeben - es kann also sofort losgelegt werden.

Das 1993 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 6 Einheiten, eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Lagerräume und Toiletten zur Gewerbeeinheit befinden sich im Kellergeschoss.

Grundsätzlich ist die Nutzung der Terrassenflächen sowohl auf der Westseite des Gebäudes als auch in den Arkaden für gastronomische Zwecke erlaubt.
Zugang für Personal oder Lieferanten durch rückseitigen Hauseingang möglich.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 17.12.2027.
Der Endenergieverbrauch beträgt 162,9 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Bad Füssing, dem übernachtungsstärksten Heilbad Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Passau.
Durchaus zentral gelegen am Dorfplatz, schräg gegenüber der Pfarrkirche und in direkter Nachbarschaft zu Bäcker und Metzger.
Das Ortsteil wird gepägt von vielen kleinen und größeren Beherbergungsbetrieben, aber auch von größeren Appartementhäusern und einem Hotel. Bäckerei, Metzgerei, Hofladen und ein Lebensmittelmarkt sind ebenso vorhanden wie etliche Gaststätten und Restaurants.
Die Kurgäste und Einwohner sind durch Ärzte, Physiotherapeuten und Massageinstitute bestens versorgt.

Die Gemeinde Bad Füssing hat ca. 8.200 Einwohner und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach und natürlich spielt der Tourismus eine sehr große Rolle.
Das geschätzte Heilwasser, die vielen Möglichkeiten aktiv zu sein, Ruhe und Kraft zu tanken oder auch einfach wieder einmal die Seele baumeln zu lassen sind das Reizvolle, das jedes Jahr ca. 335.000 Übernachtungsgäste und mehr als 1,6 Millionen Tagesbesucher nach Bad Füssing zieht.
Mehr als 90 Prozent der Urlauber sind Stammgäste.

Besonderes

- Gewerbeeinheit mit ca. 108 m² plus Nutzflächen im Untergeschoss mit ca. 35 m²
- gute Sichtbarkeit
- 12 Parkplätze vorhanden
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Infos

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Bildergalerie

***Neuer Standort für Ihr Gewerbe - vielseitig nutzbar*** optimhome Immobilien Deutschland • Kaufen & Verkaufen

Zum Profil von Elke Schwarz

Kontaktieren Sie
Elke Schwarz:

Grav\Plugin\Form\Form Object
(
    [message] => 
    [response_code] => 
    [status] => success
    [header_data:protected] => Array
        (
        )

[rules:protected] => Array
        (
        )

[items:protected] => Array
        (
            [name] => expose
            [rules] => Array
                (
                )

[classes] => ajaxform
            [action] => /kontakt
            [template] => form-messages
            [refresh_prevention] => 
            [fields] => Array
                (
                    [name] => Array
                        (
                            [name] => name
                            [label] => Ihr Name
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[email] => Array
                        (
                            [name] => email
                            [label] => Ihre E-Mail-Adresse
                            [type] => email
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[tel] => Array
                        (
                            [name] => tel
                            [label] => Ihre Telefonnummer
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                        )

[adress] => Array
                        (
                            [name] => adress
                            [label] => Ihre Anschrift
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel
                            [rows] => 3
                        )

[subject] => Array
                        (
                            [name] => subject
                            [type] => hidden
                            [default] => Anfrage zu Immobilie ESCH 2420
                        )

[internal] => Array
                        (
                            [name] => internal
                            [type] => hidden
                            [default] => ESCH 2420
                        )

[shorttitle] => Array
                        (
                            [name] => shorttitle
                            [type] => hidden
                            [default] => Gewerbeobjekt in 94072  Bad Füssing
                        )

[mname] => Array
                        (
                            [name] => mname
                            [type] => hidden
                            [default] => Elke Schwarz
                        )

[mloc] => Array
                        (
                            [name] => mloc
                            [type] => hidden
                            [default] => Bad Griesbach im Rottal
                        )

[link] => Array
                        (
                            [name] => link
                            [type] => hidden
                            [default] => https://optimhome.de/angebote/_neuer_standort_fuer_ihr_gewerbe_vielseitig_nu
                        )

[to_def] => Array
                        (
                            [name] => to_def
                            [type] => hidden
                            [default] => elke.schwarz@optimhome.de
                        )

[to_name_def] => Array
                        (
                            [name] => to_name_def
                            [type] => hidden
                            [default] => Elke Schwarz optimhome Immobilien
                        )

[nachricht] => Array
                        (
                            [name] => nachricht
                            [label] => Ihre Nachricht
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel labelup
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

[default] => Guten Morgen Frau Schwarz, 
das Gewerbeobjekt in Bad Füssing interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
                        )

[honeypot] => Array
                        (
                            [name] => honeypot
                            [type] => honeypot
                            [input@] => 
                        )

)

[buttons] => Array
                (
                    [reset] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [value] => Zurücksetzen
                        )

[submit] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [classes] => subtimeout
                            [value] => Absenden
                        )

)

[process] => Array
                (
                    [email] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => Kontaktformular {{ grav.page.find('/zzz_einstellungen').header.cont.firmname|raw }}
                            [to] => {{ form.value.to_def }}
                            [to_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [bcc] => {{ config.plugins.email.to }}
                            [bcc_name] => {{ config.plugins.email.to_name }}
                            [reply_to] => {{ form.value.email }}
                            [subject] => {{ form.value.subject|e }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail.html.twig' %}
                        )

[autoresponse] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [to] => {{ form.value.email|e }}
                            [to_name] => {{ form.value.name|e }}
                            [subject] => Ihre Anfrage über {{ grav.base_url_absolute|replace({'https://':''}) }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail-antwort.html.twig' %}
                        )

[message] => <i class="far fa-check-circle"></i><span class="h2">Erfolgreich gesendet!</span>
                )

[_page_routable] => 1
            [id] => expose
            [nonce] => Array
                (
                    [name] => form-nonce
                    [action] => form
                )

[errors] => Array
                (
                )

[remember_redirect] => 
        )

[values:protected] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => 
            [storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[page:protected] => /kontakt
    [nestedSeparator:protected] => /
    [messages] => Array
        (
        )

[name:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [id:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [enabled:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 1
    [uniqueid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => c0pbrwn8kqhvayjl4isr
    [sessionid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => nooc2aq4tj80sn0upbbfndonvs
    [submitted:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [data:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => Closure Object
                (
                    [this] => Grav\Plugin\Form\Form Object
 *RECURSION*
                )

[storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[files:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Array
        (
        )

[flash:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [flashFolder:Grav\Plugin\Form\Form:private] => tmp://forms/[SESSIONID]
    [blueprint:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
)

* Pflichtfelder
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

***Neuer Standort für Ihr Gewerbe - vielseitig nutzbar***

Gewerbeobjekt in 94072 Bad Füssing

Beschreibung

Energie­effizienz

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bildergalerie

Kontaktieren Sie Elke Schwarz:

Das optimhome-Netzwerk

Neuer Standort für Ihr Gewerbe - vielseitig nutzbar

Energieeffizienz

Kontaktieren Sie
Elke Schwarz: