***Über den Dächern von Kolbermoor***
Wohnung in 83059 Kolbermoor
Kaufpreis: 184 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:34,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB
Beschreibung
Klein aber fein und mit herrlichem Ausblick auf die Alpen,
so lautet das Motto bei dieser charmanten
zwei Zimmer - Eigentumswohnung.
Sie finden sie im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage
in Kolbermoor, vor den Toren der bayerischen Alpen.
Im Jahre 1985 erbaut, überzeugt diese kleine Perle nicht nur
durch seine traumhafte und ruhige Lage, sondern auch durch
sein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Fakten:
- kleiner Küche - Essen - und Wohnbereich
- separates Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit Blick auf die Alpen
- hochwertiger Eichenboden im Wohn - und Schlafzimmer
- neuwertige Küchenzeile
- dreifachverglaste Fenster
- eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist an eine seriöse Mieterin vermietet.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 493€ und die Nebenkosten 105€.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage der Wohnung sowie
die große Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Rosenheim sind
eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 19.04.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 128,4 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen
den Städten Rosenheim und Bad Aibling.
Besonderes
Die Wohnung ist zweckmäßig bei gehobenen Standard ausgestattet.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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