***Wohntraum auf einer Ebene!***
Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen
Kaufpreis: 389 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:90,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Bequem und barrierefrei auf einer Ebene wohnen?
Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?
Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.
Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.
Die Fakten:
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
Der Bungalow steht leer und kann deshalb sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 17.02.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 140,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Fußbodenheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Niedertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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