Attraktives Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit schönem Garten
Haus in 50129 Bergheim
Kaufpreis: 279 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:80,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:557,00 m2 Provision:Die Käuferprovosion i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Dieses ca. im Jahr 1949/50 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seinen großen Garten in zentrumsnahe Lage. Dieses Haus umfasst eine Wohnfläche von 80 qm, welche sich über 3 Zimmer aufteilen.
Das Haus wurde 2019/20 renoviert und das gesamten Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben der Küche und dem Wohnbereich, treffen Sie auf das Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche und zwei Handwaschbecken.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie bequem über eine kleine Treppe vorbei an dem praktischen Lagerraum zur großzügig überdachte Terrasse und angrenzend zur Doppelgaragen.
Die zusätzliche Sonnenterrasse im liebevoll angelegten Garten, bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag und lädt zum Entspannen oder geselligen Abenden ein.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den offenen Treppenbereich. Hier gelangen Sie in den Flurbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ebnet. Diese bestehen aus wie zwei Schlafräume, G-WC und der groß Flur wird derzeit als offenes Büro genutzt.
In den Kellerbereich gelangen über die Tür unter der Treppe, hier befindet sich der Wasch-/Trocken und Heizungsraum mit Öltank.
Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorzustellen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis mit fast 6.000 Einwohnern.
Mit zahlreichen Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften ist der Ort Mittelpunkt für die umliegenden Orte. Jeden Mittwoch findet ein Wochenmarkt statt. Es gibt ein kleines Industriegebiet mit zahlreichen Unternehmen. Im Ort sind Bauunternehmen und ein Tabakwarengeschäft sowie Gärtnereien angesiedelt.
Hier befinden sich eine katholische Grundschule, Realschule an der Ortsgrenze und eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen. Außerdem sind Kindergärten und Sporteinrichtungen wie dem Hallenbad an der Brieystraße vorhanden.
In fünf Kilometern Entfernung liegt die Autobahnauffahrt Bergheim/Elsdorf der A61. Nach Osten wird der Verkehr über die Oberaußemer Straße (L 91) in Richtung Köln, Pulheim, Glessen und Oberaußem geleitet.
Besonderes
- Küche
- modernes Bad mit WC , barrierefreie Dusche, Doppelwaschtisch
- Renovierung 2019
- Fußbodenheizung EG, renoviert 2000, 1.OG Heizkörper
- Rollläden
- 3 Zimmer
- Gäste-WC 1.OG
- Abstellraum vor der Terrasse
- Terrassen/ Sonnenterrasse neu 2019/20
- Doppelgarage neu 2020
- Sommerterrasse 2019/20
- Strom-/Wasserleitungen, renoviert 2000
- Sat/Kabel/ Glasfaser
- Ölheizung 2000 Liter Tank - Brenner 1998
Weitere Infos
Verfügbarkeit nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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