Büro, Praxis, Ladengeschäft - hier fast alles möglich
Gewerbeobjekt in 25421 Pinneberg
Miete: 900,00 € Wohn-/Nutzfläche:83,41 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Der Mieter zahlt eine Provision i.H.v. 1,19 Nettokaltmiete (inkl.19%MwSt) bzw. 1071,00 €
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese helle und freundliche Gewerbefläche zur sofortigen Nutzung an.
Die Fläche bietet eine etwa 6 Meter lange Schaufensterfläche und einen hellen und praktisch geschnittenen Verkaufs- oder Lager-oder Büro- oder Praxis-Raum.
Durch Raumteiler lassen sich auch mehrere Kompartimente für persönliche und diskrete Einzelbehandlungen oder Beratungsgespräche bilden.
Die Möglichkeiten und Gestaltungsoptionen sind also vielfältig.
Der hintere Bereich der Gewerbeeinheit bietet, ein durch eine Tür abgetrennten Raum mit einem Waschbecken, rechts daneben befindet sich ein abschließbares WC.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 04.02.2030.
Der Endenergieverbrauch beträgt 151,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Ladenpassage Dingstätte ist die Erweiterung der Pinneberger Fußgängerzone und beherbergt das Chirurgische Centrum für Orthopädie und Unfallchirurgie, eine Physiotherapieeinrichtung, ein Orthopädie-Fachgeschäft, diverse kleine Bistros einen Coffee Shop und ein großes bekanntes Tui-Reisebüro mit einem Schwerpunkt für Kreuzfahrtreisen. Hier gibt es für Pinneberger Verhältnisse sehr gute Parkmöglichkeiten - auf der Freifläche hinter der Passage oder im angrenzenden Parkhaus.
Besonderes
Große Schaufensterfläche von 6 Meter
Bodenbelag aus Filz und Laminat
Viele Steckdosen
Multimedia-Verkabelung zum Anschluss mehrerer Büroarbeitsplätze
Die hintere Gewerbefläche besitzt einen Lichtschacht für Tageslicht und Belüftung.
Weitere Infos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2030.
Endenergiebedarf beträgt 151,76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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