Bungalow mit Einliegerwohnung, Stall, Pferdebox, Halle und großer Weide
Haus in 27321 Thedinghausen
Kaufpreis: 455 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:220,00 m2 Zimmer8,0 Grundstück:7 728,00 m2 Provision:Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
Beschreibung
Naturnahes Wohnen in einem modernen Bungalow!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Hallengebäude und Weideland mit Resthofcharakter.
Ideal für Tier- und Pferdehaltung.
Sie sind auf der Suche nach modernem Wohnen für sich und Ihre große Familie, oder als Mehrgenerationshaus?
Dann haben wir hier das Richtige für Sie!
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1966 wurde im Jahr 1972 familienfreundlich erweitert und bietet Ihnen mit 5 Wohn- und Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 140m² und einem modernen und attraktiven Grundriss ausreichend Platz für Ihre große Familie.
Herzstück dieses Familienhauses ist die sehr große Wohnküche, die mit einer sehr ansprechenden Einbauküche mit allen wichtigen elektrischen Geräten praktisch und funktionell ausgestattet ist.
In dieser Wohnküche finden Sie mit Ihrer ganzen Familie und Freunden genügend Platz, um Ihre Mahlzeiten in schöner Atmosphäre einzunehmen.
Empfangen werden Sie in diesem Haus im Eingangs- und Flurbereich von einer sehr schönen und ansprechenden Kaminecke mit einem gusseisernen Ofen.
Diese Kaminecke sieht nicht nur schön und behaglich aus, sie sorgt auch für wohlige Wärme an kalten Tagen und hilft Ihnen dabei, die Heizkosten etwas zu senken.
Von diesem Flurbereich erreichen Sie auch alle Wohn- und Schlafbereiche und das sehr ansprechend renovierte Vollbad mit Dachfenster, Dusche und Eckbadewanne.
Mit kleinen Renovierungsarbeiten und Freude am Gestalten, können Sie sich hier Ihr Familientraumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen schaffen.
Eine Einliegerwohnung ebenfalls im Stil eines Bungalows am Haupthaus angebaut, bietet Ihnen mit 3 Wohnräumen und ca. 80m², einem sehr schönen Badezimmer und einer Küche mit Einbauküche, die Möglichkeit des Wohnens als Mehrgenerationshaus.
Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet Ihnen zusätzliche Mieteinahmen;
Sie kann aber auch frei von Mietern übernommen werden. Es besteht auch mit wenig Aufwand die Möglichkeit, dass Wohnhaus und die Einliegerwohnung zu einem Haus zusammenzulegen.
Ebenfalls ist besonderes Augenmerk auf das sehr große Hausgrundstück mit angrenzendem Weideland zu legen, dass Ihnen das naturnahe Leben ermöglicht.
Das sehr schön angelegte Grundstück bietet Ihnen mit Garten- und Sitzflächen viel Platz, sich mit Ihrer Familie und Freunden nach der Arbeit und am Wochenende zu entspannen und zu erholen. Hier können Sie im Familien- und Freundeskreis Grillenabende und Feiern gestalten.
Zusätzlich zu dem Hausgrundstück von 1760 qm ist eine Weidefläche von 5.968 qm vorhanden, die Ihnen mit Stall- und Hallengebäude ausreichend Platz für Tierhaltung, z.B. Pferdehaltung und Obst- und Gemüseanbau zur Selbstversorgung bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich diese besondere Immobilie einmal persönlich ansehen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 11.09.2033.
Der Endenergieverbrauch beträgt 193,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Gemeinde Thedinghausen (plattdeutsch: Thänhusen bzw. Theenhusen) liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde Thedinghausen. In der Gemeinde leben etwa 15.000 Einwohner. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von 65,77 km². Im Norden bildet die Weser die Grenze zur Stadt Achim. Thedinghausen liegt in der Wesermarsch rund 20 Kilometer südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden.
Die schöne Wesermarschlandschaft ist geprägt von Wiesen und blühenden Rapsfeldern, den Ufern der Flüsse Eyter und Weser und kulturhistorischen Bauten wie z.B. das 1620 im Stil der ausklingenden Weserrenaissance erbaute Schloss Erbhof.
Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
Diverse Buslinien verbinden Thedinghausen mit Bremen, Verden, Achim, Syke, Bruchhausen Vilsen und Hoya.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten sind hier selbstverständlich vorhanden.
Besonderes
Teilunterkellerung
2010 Komplette Dacherneuerung
2014 Heizung erneuert
2002 Einbau von einbruchsichereren Kunststofffenster
Kaminofen
Zwei Einbauküchen
Zwei hochwertige Badezimmer
Garage
Doppelcarport
Stall mit Pferdebox (Ca. 128m²)
Mehrzweckhalle (Ca. 187m²)
Große Wiese
Weitere Infos
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
Bildergalerie
