Café-, oder Dessertkonzept in Toplage der Bergerstraße!
Gewerbeobjekt in 60385 Frankfurt am Main
Miete: 3 900,00 € Wohn-/Nutzfläche:75,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die Gastronomiefläche liegt auf der beliebten Bergerstraße in einer sehr gut durchlaufenen Höhe!
Sie haben bei dem Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel:
Café, Bistro, Imbiss, Feinkost, Dessert- oder Take-away-Konzepte und vieles mehr!
Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Verkaufsfläche mit direktem Kundenbereich und optimaler Sichtbarkeit zur Straße. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fensterfronten sich fast komplett öffnen lassen. Dadurch wirkt die Fläche besonders in den warmen Sommermonaten viel einladender gegenüber den Passanten.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine separate Zubereitungsfläche mit Kücheneinrichtung sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung, wodurch effiziente Arbeitsabläufe ermöglicht werden.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen zusätzlichen Kellerbereich, der sich ideal als Lagerfläche eignet und zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Außenfläche mit Terrasse, die den Standort zusätzlich aufwertet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Nach Ihrer vollständigen Anfragen mit Ihren Namen und Konzept wird Ihnen ein ausführliches Exposé zugesendet.
Gerne berate ich Sie über Ihren Wunschkonzept und freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in absolut gefragter Geschäftslage in Frankfurt Bornheim an einer der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufs- und Flanierstraßen der Stadt. Der Standort zählt zu den lebendigsten Gastronomie- und Einzelhandelslagen Frankfurts und zeichnet sich durch eine dauerhaft hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus etablierter Gastronomie, individuellen Einzelhandelskonzepten, Dienstleistungsbetrieben sowie dichter Wohnbebauung mit kaufkräftiger Klientel. Diese Struktur sorgt für eine ganzjährige, stabile Kundenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristig erfolgreiche gastronomische Nutzung.
Ein wesentlicher Standortvorteil liegt in der hervorragenden Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort sehr gut angebunden; die Frankfurter Innenstadt, der Anlagenring sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Laufkundschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und langfristig stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren im Gastronomiesegment und bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und sichere Vermietbarkeit.
Besonderes
- 1A Top Lage
- Terrasse
- Keller
- Hohe Decken
- Große Fensterfronten
- Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen.
- WC
- Diverse Kühltheken
- Vnox Backofen
- Friteuse ohne Dunstabzug
- Diverse Tische und Stühle
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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