Charmante 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartennutzung
Wohnung in 63879 Weibersbrunn
Miete: 815,00 € Wohn-/Nutzfläche:103,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in der 1. Etage und liegt in guter zentraler Wohnlage. Stellplätze und Garagen können selbstverständlich auch hinzu gemietet werden. Lassen Sie uns wissen, welche PKW-Abstellmöglichkeiten Sie benötigen.
Aufteilung und Ausstattung:
• Flur
• Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertige Badmöbel
• Gäste WC
• Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl Designboden
• Gemeinschaftlich genutzter Raum für Waschmaschine und Trockner
• neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten vorhanden mtl. 75,00€ oder gegen eine einmalige Ablösezahlung abzugeben
• Gartenmitbenutzung möglich
• Garage mtl. 50,00€
• Stellplatz mtl. 25,00€
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 05.11.2027.
Der Endenergieverbrauch beträgt 110,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen und einen Bäcker. Es gibt einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Schulkindbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie eine Filiale der Raiffeisenbank und eine Filiale der Sparkasse ergänzen das Angebot. Direkt neben der Tankstelle am Ortseingang befindet sich eine Tesla Ladestation.
Die vielen Vereine bieten Ihnen eine breite Palette von Themen, an denen Sie teilnehmen können. Es gibt sicherlich einen Verein, der zu Ihren Interessen passt. Dies bietet die Möglichkeit, sich mit anderen Menschen zu vernetzen, neue Freundschaften zu schließen und aktiv in der Gemeinschaft mitzuwirken.
Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben. Die Umgebung hat viel zu bieten, vom Naturpark Spessart über die am Mainufer liegenden Naherholungsgebiete, laden zum Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken ein. Und dies sind nur ein paar der unzähligen Möglichkeiten.
Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen. Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 2 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 22 km (19 Minuten), Frankfurt ca. 60 km (40 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 60 km (40 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)
Besonderes
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
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