Eckladen für Restaurant oder Café mit Sonnenterrasse im Herzen von Offenbach!
Gewerbeobjekt in 63065 Offenbach am Main
Miete: 2 622,54 € Wohn-/Nutzfläche:100,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Restaurantfläche im Stadtzentrum von Offenbach am Main.
Eine der Besonderheiten ist die Außenterrasse, die Platz für bis zu 12 Gäste bietet. Als Eckladen profitiert die Fläche zudem von einer hohen Sichtbarkeit und wird von zahlreichen Passanten wahrgenommen.
Der Innenbereich bietet bei der aktuellen Bestuhlung Platz für bis zu 40 Personen.
Der Küchenbereich sowie die Theke befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind voll ausgestattet.
Für die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs einschließlich des Inventars wird eine Ablösesumme in Höhe von 150.000 Euro gefordert.
In der Fläche können zahlreiche Gastronomiekonzepte realisiert werden. Unter anderem eignen sich die Räumlichkeiten für einen Dönerbetrieb, Grill, eine Bäckerei, Pizzeria, Burger-Konzept oder weitere gastronomische Nutzungen.
Gerne berate ich Sie zu Ihrem gewünschten Nutzungskonzept in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Offenbach am Main und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer konstanten Passantenfrequenz. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung, wodurch der Standort sowohl von Anwohnern als auch von Berufstätigen und Besuchern regelmäßig frequentiert wird.
Die unmittelbare Nähe zur Offenbacher Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Kombination aus der zentralen Lage am Marktplatz, der guten Erreichbarkeit und dem lebendigen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte und schafft eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Besonderes
- Zentrale Lage
- Eckladen
- Große Terrasse
- Abzugshaube
- Keller
- Verkaufstheke
- Große Fensterfronten
- Diverse Stühle und Tische
- Damen- und Herren WC
- Mitarbeiter WC
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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