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2-Zimmer-Wohnung - Balkon - Tiefgaragenplatz

Wohnung in 76532 Baden-Baden

 Kaufpreis: 158 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:53,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Provision beträgt 3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 16 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. .


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Lage
Besonderes
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Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnkomplexes mit 69 Wohneinheiten. Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudeeinheiten mit eigenen Treppenhäusern ergibt sich eine gute Diversifizierung in eigene kleine Makro-Strukturen. Vom Haus ist ein eigener Zugang zu der Tiefgarage vorhanden.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der Wohnraum, der sich zum Balkon hin öffnet und somit den optimalen Wohnwert bietet. Das Schlafzimmer hat das Fenster zum ruhigsten Teil, der Ausrichtung zu einem Wohngebiet mit hauptsächlich Villen, hochwertigen Wohnhäusern und alten Baumbeständen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine zweckmäßige Küche und ein Bad mit Wanne. Eine kleine Abstellkammer ist ebenso vorhanden.

In den letzten Jahren wurde für den ganzen Komplex eine Dachsanierung mit Wärmedämmung durchgeführt. Ebenso saniert wurden die Balkone in der kompletten Anlage.


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Lage

Baden-Baden-West , Umgebung bestehend aus Villen, kleineren 2-Familienhäusern und zum Teil auch größeren Wohnkomplexen, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Gastronomie, alles fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt und das Festspielhaus sind nicht weit entfernt. Gute Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr, man braucht nicht unbedingt ein Auto. Über die B500 gelangt man auf kurzem Wege zu Bahnhof, Bundesstraße 3 und Autobahn A5.

Besonderes

Gute, dem Baujahr entsprechende Ausstattung,
Bad vor kurzer Zeit erneuert,
Hochwertiger Laminat-Boden,
Zweckmäßige Einbauküche mit Herd
Keller
Tiefgaragenplatz

Weitere Infos

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Kontaktieren Sie
Robert Steinseufzer:



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