***Apartes Zuhause in komfortabler Lage***

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause in absolut vorteilhafter Lage?
Ruhe ist Ihnen ebenso wichtig wie kurze Wege in die Stadt?

Diese stilvolle und wertige Doppelhaushälfte bietet viel Platz und eine überaus freundliche Wohnatmosphäre.
Planung, Raumaufteilung und Gestaltung der Außenanlagen in Verbindung mit dem Walmdach unterstreichen die geometrische Klarheit des Objekts.

Bereits beim Entrée nimmt man die Harmonie wahr, neutrale Farbtöne dominieren bei der gesamten Ausstattung. Im Erdgeschoss sind zudem an mehreren Stellen sehr geschmackvolle filigrane Wandverblendungen (Stein) angebracht.
Viel natürliches Licht, großformatige Fliesen und durchgehend helle warme Farben ergeben ein stimmiges Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur einladenden Terrasse, dies vermittelt ein Gefühl von Weite und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die komplette Überdachung der Terrasse erweitert den Wohnraum, bietet Schutz und verlängert die Nutzungszeit der Freiluftsaison.
Daneben existiert eine zweite kleinere und ebenfalls überdachte Terrasse im Anschluss an die Garage.
Der Gartenbereich ist mit seinen überdachten Terrassen überaus attraktiv gestaltet und gewährt durch umlaufende Hecken im Wechsel mit Steinmauern entsprechend Privatsphäre.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten bietet unglaublich viel Arbeitsfläche und Stauraum, die Granitarbeitsplatte verleiht zudem einen edlen Touch.

Im Erdgeschoss findet sich außerdem noch eine Gästetoilette, die Garderobe, eine Speis und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Etliche Schiebetüren verstärken das offene Raumgefühl da sie die entsprechenden Bereiche nahtlos ineinander übergehen lassen.

Die Treppe zum Obergeschoss mit massiven Eichentrittstufen, dem Edelstahlgeländer mit Handlauf in Eiche und der Stufenbeleuchtung (Wandleuchten) kommt sehr ästhetisch daher, diese Optik setzt sich bei der Brüstungsmauer oben fort (Eichenabdeckung).
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das ebenso modern gestaltete Badezimmer beeindruckt mit einer großen begehbaren Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.

Der große Dachboden bietet enorm viel Stauraum (Strom und Lichtquelle vorhanden).

Auch technisch überzeugt das Objekt mit zahlreichen Ausstattungsdetails wie hochwertigen 3-fach verglasten Schüco-Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, eine Solarthermieanlage unterstützt das Heizystem, im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, Glasfaseranschluss steht bereit u. v. m.

Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die auch noch Fahrräder und anderes unterbringt. Ein praktischer Zwischenboden im beeindruckenden Gebälk dient als weiterer Stau- bzw. Lagerraum, für Schweres ist bereits ein praktischer Flaschenzug eingebaut.

Der modern und architektonisch inspiriert gestaltete Vorgarten wirkt sehr repräsentativ und ist absolut pflegeleicht.

Die Bilder wurden teilweise mit einem Weitwinkel-Objektiv aufgenommen.
Einige Bilder wurde mit KI dahingehend bearbeitet, dass persönliche Dinge der Bewohner wie z.B. Familienfotos entfernt wurden.