***Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!***
Haus in 94149 Kößlarn
Kaufpreis: 425 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:195,00 m2 Zimmer7,0 Grundstück:373,00 m2 Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Beschreibung
Müde von der Stadt, gestresst von ständigem Lärm, auf der Suche
nach einem ruhig gelegenen Domizil?
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten könnte es sein!
Sie finden das Objekt eingebettet in einer idyllischen Wohngegend
am Ortsrand des Marktes Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau.
Sie genießen absolute Ruhe und haben dennoch alle
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Das im Jahre 1994 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus
überzeugt nicht nur durch ein attraktives Erscheinungsbild,
sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss.
Die 194m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet
somit einer Familie viel Platz zum Leben.
Durch die gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss haben auch
zwei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer
abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.
Im Preis enthalten ist die Photovoltaikanlage mit einer
mtl. Einspeisevergütung von 300€ und einer Restlaufzeit bis 2029!
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden die Attraktivität diese Angebotes ab.
Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie
deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 07.04.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 48,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Heizungsart des Objekts: Fußbodenheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Lage
In Kößlarn gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine
Apotheke, Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Besonderes
Erdgeschoss:
Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Abstellraum - Duschbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne - kleine Galerie
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit offenem Küche - Essen - und Wohnbereich
Schlafzimmer - Duschbad - Haustechnik
Weitere Infos
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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