***Perfekt für Kapitalanleger***
Wohnung in 94060 Pocking
Kaufpreis: 75 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:29,00 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:KäKäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Beschreibung
Für Sie soll es eine praktische Kapitalanlage sein, die bereits zu guten Konditionen vermietet ist?
Die Lage soll komfortabel sein, ggf. auch fußläufig vieles erreichbar sein?
Dann ist dieses 1-Zimmer-Apartment im 1. OG einer schönen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten in der Stadt Pocking genau das Richtige für Sie.
Das Apartment besteht typisch aus einem größeren Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon (5,66 m²), einem Bad und einer Küchenzeile im Eingangsbereich.
Zur Einheit gehört ein ordentlicher abschließbarer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein Außenstellplatz.
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sind obligatorisch, ebenso ein Fahrradraum.
Das Apartment ist vermietet - monatliche Kaltmiete: 340,00 €
Nur 600 m entfernt befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, auch viele andere Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig bzw. per Rad binnen weniger Minuten erreichbar.
Bei derartigen Investitionen achtet man auf jederzeitige gute Vermietbarkeit, dies ist bei diesem Objekt definitiv gegeben.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 04.06.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 119,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Das Apartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks - BadFüssing - Bad Griesbach und Bad Birnbach - und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen und das damit verbundene Angebot an Arbeitsplätzen.
Besonderes
- 1-Zimmer-Apartment
- Balkon
- Kellerraum (kein Verschlag)
- Pkw-Stellplatz im Eigentum
- ruhige Wohnlage
Weitere Infos
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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