Zwei Wohneinheiten - Ein Preis!

Wohnung in 94072 Bad Füssing

Kaufpreis: 229 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:114,00 m² Zimmer4,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

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Beschreibung

**Zwei Wohneinheiten - ein Preis!**

Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingängen!

**Wohneinheit 1:**
- **54m² Wohnfläche**
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Tage!
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Modernes Duschbad
- Zusätzlicher Abstellraum für all Ihre Utensilien

Diese Einheit wurde komplett renoviert und steht leer, was bedeutet, dass Sie sie sofort selbst nutzen oder vermieten können!

**Wohneinheit 2:**
- **60m² Wohnfläche**
- Diese Einheit hat die gleiche praktische Raumaufteilung wie Wohnung 1 und ist
seit fünf Jahren an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet mit einer
Jahreskaltmiete von 4.440 €.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Carport, einen kleinen eigenen Garten
sowie durch einen allgemeinen Kellerraum!

Dieses Immobilienangebot ist besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer soliden Investition suchen!

Neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich heute noch an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 01.06.2029.
Der Endenergieverbrauch beträgt 110,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Das Objekt liegt ca. 800m von Deutschlands größter
Therme, dem Johannesbad in Bad Füssing, entfernt.

Besonderes

Die Wohnungen sind zweckmäßig bei mittleren Standard ausgestattet!

Weitere Infos

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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die Wohnung in Bad Füssing interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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