Attraktives Reihenhaus mit Blick ins Grüne in Bremen-Arsten
Haus in 28279 Bremen
Kaufpreis: 349 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:117,00 m2 Zimmer5,0 Grundstück:180,00 m2 Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
Beschreibung
Sie suchen ein modernes Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung?
Dann werden Sie hier fündig!
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Arsten und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, sowie einem sehr guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das 180 m² große Grundstück ergänzt das Haus perfekt und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, halb offene Küche, die fließend in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet somit höchsten Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Dachgeschosszimmer mit Velux-Fenstern, dass viel Tageslicht einfängt und vielseitig nutzbar ist. Hier gibt es zusätzlich praktische Stauraummöglichkeiten. Über diese Etage gelangt man außerdem zum gut gedämmten Spitzboden, der weiteren Platz für Lagerung bietet.
Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Rollläden, die sich im gesamten Haus befinden und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, der Ihnen und Ihrer Familie mit Freunden und Bekannten viel Platz zum Spielen, Erholen und Entspannen mitten in der Stadt bietet. Eine überdachte Terrasse bietet Schutz vor Wind und Wetter.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Carport in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 01.04.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 73,1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Bremer Stadtteil Arsten-Obervieland.
Das Wohngebiet bietet eine nette und ruhige Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Besonders die Versorgung für den täglichen Bedarf ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, Lokalitäten, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der näheren Umgebung. So können Sie nach nur rund 20 Gehminuten oder bequem mit dem Rad das große Einkaufszentrum “Ochtum-Park” mit vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten erreichen.
Das Klinikum “Links der Weser” befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährt zudem eine zuverlässige medizinische Grundversorgung.
Auch an Ihre Kinder ist gedacht!
Schulzentren, Sportvereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Die in der Nähe befindlichen Sportverein- und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Angebot an Sportaktivitäten.
Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen längs der Weser und Fleete. Schnell ist man im Grünen auf dem Ochtumdeich, der in die Leester Marsch, oder in anderer Richtung zum Flughafen führt.
In nur geringer Entfernung befindet sich das bekannte Outlet Center "Ochtumpark". Hier finden Sie viele verschiedene Geschäfte mit riesiger Auswahl, ein vielfältiges Gastronomieangebot und alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus (Baumarkt, IKEA, Kibek, uvm.).
Eine schnelle Cityanbindung ermöglichen die Straßenbahnlinie 4 und diverse Buslinien.
Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15-20 Minuten in die Innenstadt.
Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den nächst größeren Städten, wie Hamburg, Hannover und Osnabrück in unmittelbarer Nähe.
Besonderes
Carport
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
Elektrische Rollläden
Gartenhaus
Weitere Infos
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
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