Café geeignet für Bowl, Matcha, Eis auf der Zeil!
Gewerbeobjekt in 60313 Frankfurt am Main
Miete: 3 600,00 € Wohn-/Nutzfläche:65,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe
Beschreibung
Sie haben bei diesem Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:
Take-away-Konzepte, Bowls, Café, Bäckerei, Dessertkonzepte, Friseur oder weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.
Die ca. 65 m² große Fläche überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und ermöglicht eine gute Wahrnehmung durch die tägliche Laufkundschaft. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine automatische Schiebetür, die Ihren Kunden einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören eine Küchenwaschzeile inklusive Spülmaschine sowie zwei bereits vorhandene Bildschirme, die flexibel genutzt werden können und eine Klimaanlage!
Aktuell ist keine Vollküche vorhanden. Nach Absprache mit dem Nachbarbetrieb besteht jedoch die Möglichkeit, eine Abzugshaube an die bestehende Abluftanlage anzuschließen und somit die Nutzungsmöglichkeiten im gastronomischen Bereich zu erweitern.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch zwei separate Kellerräume, die sich ideal als Lagerflächen eignen und zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung bieten.
Nach Ihrer vollständigen Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrem Konzept wird Ihnen ein ausführliches Exposé zugesendet.
Gerne berate ich Sie zu Ihrem Wunschkonzept und freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die Lage dieser Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Durch die zentrale Position auf der Zeil, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Frankfurts, profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Insbesondere für Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte bietet die Umgebung ein attraktives Marktumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus etablierten Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die hohe Besucherzahl sowie die gute Erreichbarkeit schaffen optimale Bedingungen, um bestehende Kunden zu binden und gleichzeitig neue Zielgruppen zu gewinnen.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ergänzt wird dies durch verschiedene Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Insgesamt bietet dieser Standort eine überzeugende Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte und langfristigen unternehmerischen Erfolg dar.
Besonderes
- Aktuell ist keine Vollküche vorhanden. Nach Absprache mit dem Nachbarbetrieb besteht die Möglichkeit, eine Abzugshaube an die bestehende Abluftanlage anzuschließen.
- Automatische Schiebetür
- 2 Bildschirme
- Küchen Waschzeile inkl. Spülmaschine
- 2 Kellerräume
- Klimaanlage
Die geforderte Ablösesumme beträgt 70.000 Euro.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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