Charmante EG Wohnung mit Gartennutzung in Sörgenloch
Wohnung in 55270 Sörgenloch
Kaufpreis: 199 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:62,39 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese, in einer Seitenstraße gelegene charmante 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten.
Das 1997 erstellte Mehrfamilien-Haus zählt 9 Wohnungen und überzeugt durch seine hübsche Bauweise. Das Haus ist sehr gepflegt, der Wärmeerzeuger wurde 2021 erneuert.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den wunderschön angelegten großen Garten, der aufgrund des Sondernutzungsrechtes nur vom jeweiligen Bewohner genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine große Garage und ein Kelleranteil von 7,31 qm.
Außerdem steht ein Fahrrad-Raum und ein Trockenraum für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Die 62,39 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf :
Diele,
Garderobenraum,
Wohnzimmer + Essbereich mit Zugang zum Garten,
offene Küche,
Schlafzimmer,
Bad mit Badewanne / WC, Waschmaschinen-Anschluss ohne Fenster.
Das Objekt ist derzeit vermietet,
Kaltmiete : 650 Euro Wohnung + 40 Euro Garage
Hausgeld : monatlich 260 Euro.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich das dafür vorgesehene Kontaktformular.
Vor einer Besichtigung ist die Vorlage einer Bestätigung der Bank erforderlich, dass ein Kauf in dieser Höhe grundsätzlich möglich wäre, unabhängig vom Objekt.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 30.08.2033.
Der Endenergieverbrauch beträgt 101,4 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen, südlich der Stadt Mainz gelegen.
Der Ort zählt ca. 1.200 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm.
Sörgenloch ist umgeben von Weinbergen und Feldern, entlang der Selz erstreckt sich ein herrliches Naturschutzgebiet.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben gibt es in Nieder-Olm, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ebenso sind es nur wenige Kilometer bis zum Autobahnanschluss 63.
Es besteht eine Busverbindung Richtung Nieder-Olm / Mainz.
In Nieder-Olm befindet sich der Bahnhof mit Zugverbindung Richtung Mainz und Alzey.
Weitere Infos
Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.,
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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