Dönerkonzept direkt neben Schweizer Platz!
Gewerbeobjekt in 60596 Frankfurt
Miete: 1 600,00 € Wohn-/Nutzfläche:45,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage 7.140,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die Gewerbefläche wird seit ca. 20 Jahren als Döner/Grill Konzept betrieben. Sie liegt in begehrter Lage von Frankfurt Sachsenhausen und ist nur ca. 1-2 Gehminuten vom Schweizer Platz entfernt!
Die Gastronomiefläche verfügt ca. 45 m² und bietet im Innenbereich Platz für bis zu 15 Gäste. Zusätzlich gehört eine Terrasse zur Mietfläche, auf der weitere bis zu 20 Sitzplätze zur Verfügung stehen.
Die Einheit verfügt über zwei Abstellräume, drei Kellerräume sowie ein separates Kühlhaus. Getrennte Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 1.750 €.
Durch die langjährige Nutzung ist der Standort bereits als Gastronomiebetrieb etabliert. Gleichzeitig bietet die Fläche interessantes Potenzial für einen neuen Betreiber, der mit einem modernen Konzept, einer neuen Ausrichtung oder einem frischen Auftritt neue Impulse setzen möchte.
Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schweizer Platz mit hoher Frequenz, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld für Gastronomie.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Mikrolage:
Das Gastronomieobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Geschäftsstraßen Frankfurts. Die Schweizer Straße zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die gelungene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben aus. Die hohe Passantenfrequenz und das vielfältige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Stammkunden, Anwohner und Besucher für ein attraktives Kundenpotenzial.
Makrolage:
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen und der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Mainufer und zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv und unterstreicht seine hohe Standortqualität.
Besonderes
- Seit ca. 20 Jahren am Standort
- Ca. 1–2 Gehminuten vom Schweizer Platz entfernt
- Innenbereich mit bis zu 15 Sitzplätzen
- Terrasse mit bis zu 20 Sitzplätzen
- Terrasse Bestandteil der Mietfläche
- Zwei Abstellräume in der Ladenfläche
- Drei Kellerräume
- Kühlhaus im Keller
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
Gute Voraussetzungen für die Fortführung oder Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts!+
Der Übernahmepreis für das Inventar und Stammkundschaft beträgt 90.000 Euro.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 7.140,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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