Doppelhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses mit Kamin, Sauna und Garage
Haus in 28279 Bremen
Kaufpreis: 350 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:102,48 m2 Zimmer4,0 Grundstück:267,00 m2 Provision:Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Haben auch Sie in der heutigen Zeit für sich und Ihrer Familie den Wunsch nach einem familienfreundlichen Haus mit besonderer Wohn-und Lebensqualität und einem schönen Garten?
Dann werden Sie hier fündig!
Wir bieten Ihnen hier ein besonders schönes Wohnhaus mit intelligenter und moderner Raumaufteilung und einem sehr schönen Atriumgarten in zentrumsnaher Lage mit entsprechend umfassender Infrastruktur an.
Herzstück dieses Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich im Erdgeschoß mit einem gemütlichen, offenen Kamin in der Mitte des Raumes. Von diesem Wohnbereich gelangen Sie direkt in eine große Küche mit Fenster zum Atriumgarten und ebenso in den sehr schön angelegten Gartenbereich.
Ein kleiner Terrassenbereich dieses Gartens wird durch eine elektrische Markise geschützt.
Im Erdgeschoß befinden sich des weiteren neben dem Flur, einem großen Hauswirtschaftsraum noch ein Gäste-WC mit einer Dusche.
Im Obergeschoß, dass Sie über eine stilvolle Holztreppe vom Wohnbereich im Erdgeschoß erreichen, erwartet Sie ein Wohnbereich mit zeitloser Raumaufteilung mit drei Wohnräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster.
Dieser Bereich kann je nach Ihren individuellen Wünschen zum Leben und Arbeiten genutzt werden.
Ebenso ist von hier aus ein Spitzboden erreichbar, der Ihnen zusätzlich Abstell-und Stauraum bietet.
Sowohl das Erdgeschoß, als auch das Obergeschoß, wird über eine Fußbodenheizung beheizt; dementsprechend gibt es hier im Haus keine "störenden" Heizkörper.
Besonders hervorzuheben ist natürlich der sehr schöne Atriumgarten, der Ihnen und Ihrer Familie mit Kindern, Freunden und Bekannten, gerade in dieser Zeit, die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Arbeitstag zu erholen und entspannen.
Mit der sich im Haus befindlichen Sauna, können Sie sich,- diese im Garten aufgestellt-, hier einen kleinen individuellen Wellnessbereich schaffen.
Abgerundet wird dies Hausangebot mit einer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe auf einen Garagenhof befindet.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 12.11.2031.
Der Endenergieverbrauch beträgt 229,1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus liegt in begehrter Lage im ruhigen und familiären Ortsteil Habenhausen. Umgeben von Naherholungsgebieten, mit verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Die Nähe zum Werdersee mit seinen Wiesen und Stränden, sowie zur Weser und zum Krimpelsee mit Parkanlage und dem bekannten Kinder-und Jugendfreizeitbereich, schaffen eine hohe Wohnqualität inmitten von zwei Naturschutzgebieten. Der Deich entlang des Werdersees lädt alle Erholungssuchenden zum Spazieren und Entspannen ein. Im unmittelbaren Umfeld bieten sich attraktive Freizeit- und Sportangebote, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Vielzahl an Supermärkten, Discountern und einem wöchentlichen Markt, ist für alles Lebensnotwendige gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Gastronomie, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Mit dem Rad gelangen Sie in Windeseile in die Bremer City. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und an den Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den Flughafen. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A28 erreichen Sie schnellen Weges alle Großzentren Norddeutschlands.
Besonderes
4 Zimmer
Sauna
offener Kamin
Fußbodenheizung
1 Garage
Weitere Infos
GELDWÄSCHE:
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
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