Eine Oase der Ruhe ...
Haus in 18279 Lalendorf
Kaufpreis: 310 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:185,00 m2 Zimmer8,0 Grundstück:3 000,00 m2 Provision:Jeweils vom Käufer u. Verkäufer 2,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Beschreibung
finden Sie inmitten der Mecklenburgischen Schweiz!
Ein massives, auf Feldstein gebautes Bauernhaus / Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial. Lassen Sie einfach Ihren Ideen freien Lauf in dem zum Verkauf stehenden, großzügigen ca. 185 qm. großen Objekt.
Hier ist für jeden Platz. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und ist voll unterkellert.
Vor kurzem haben schon einige Instandhaltung-sowie Sanierungsmaßnahmen stattgefunden, welche da wären
im Jahr 2019 wurde das Dach komplett erneuert, gedämmt und mit Blech eingedeckt.
Auch erhielt das Haus neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 2018 wurden komplett die Stromleitungen erneuert.
Im Jahr 2019 bekam das Objekt eine neue Heizungsanlage. Zur Zeit heizen die Eigentümer mit Holz/Kohle/Briketts.
Es besteht auch die Möglichkeit sich an das öffentliche Gasnetz anzuschließen wie auch an eine Biogas Anlage.
Da das Grundstück in Süd/West Lage ist, das Haus über ein großes Dach verfügt, würde es sich eventuell auch lohnen über erneuerbare Energie wie Solar und/oder Photovoltaik nach zu denken- werden Sie unabhängig von den Energiekonzernen und machen Sie sich keine Sorgen mehr wegen zu hoher Energiepreisen sowie Preiserhöhungen.
Allerdings besteht im Objekt ein hoher Renovierungsbedarf an Maler-Tapezier sowie auch Bodenverlegearbeiten, aber das Objekt wird unter dem Marktwert verkauft.
Das ca. 3000 qm. große, sehr gut geschnittene Grundstück in Süd/West Lage bietet viel Platz für Ihre Ideen und genießen einen herrlichen Blick auf die Mecklenburgische Schweiz, auf Felder und Wiesen.
Genug Platz für Kinder zum spielen und toben.
Die Einfahrt zum Grundstück wurde im Jahr 2018 neu betoniert so das Sie bequem zum Carport fahren können, welches Platz für wenigstens drei PKW bietet oder auch für Landmaschinen.
Auch Ideal für die Tierhaltung. Ein Nebengelass ist als Hühnerstall, welcher aufgeteilt ist für Hühner, Gänse und Küken.
Möchten Sie Bauernhoftiere ( Hühner / Gänse ) können wir Ihnen in der Region einen sehr guten Händler empfehlen!
ca. knapp 2/3 des Grundstückes sind Bauland. So das die Möglichkeit besteht auf dem Grundstück ein zweites Haus zu errichten, zum Beispiel für das Mehrgenerationenwohnen oder zwei befreundete Familien erwerben das Grundstück gemeinsam, oder Sie erwerben 1-2 Tiny House und generieren so zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung an Feriengäste und obendrein können Sie noch Steuern sparen.
Da wir auch autorisierte Tiny House Händler in Kooperation mit Rolling Tiny House sind, beraten wir Sie sehr gerne in unserem Muster Tiny House in Satow.
Grundstück trotzdem noch zu klein ? Kein Problem, es besteht die Möglichkeit Pachtverträge über 7 Hektar Grünflächen / Weideland zu übernehmen ( KEIN MUSS!).
Nähere, ausführliche Informationen auf Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Meer, Stadt, Land und Strand!
Ein herzliches willkommen im schönsten Bundesland Mecklenburg Vorpommern,
dem Land zum Leben.
Inmitten der Mecklenburgischen Schweiz, zwischen Wiesen und Feldern, mit Blick vom Haus / Grundstück in die weiten der Mecklenburgischen Schweiz, im Landkreis Rostock (LRO) in Lalendorf im Ortsteil Marmerow , in sehr, sehr ruhiger, dörflicher Lage befindet sich das Objekt.
Deshalb eignet sich auch das Objekt hervorragend als Ferien-und Wochenenddomizil oder nach einigen Umbau-und Renovierungsmaßnahmen für die Vermietung an Feriengäste.
Auf dem Grundstück haben Sie einen eigenen Trinkwasserbrunnen !!!
Hier erleben Sie wirklich Ruhe, Natur und Landleben pur....
Vielleicht werden Sie nun denken total von der Außenwelt "abgeschnitten" / mitten in der Pampa zu sein ? Dem ist nicht so!
Zur Autobahnauffahrt A19 sind es knapp 10 km.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im ca. 5 km. entfernten Lalendorf, mit dem Fahrrad kein Problem und gut erreichbar. Wo sich auch der Bahnhof befindet.
Im ca. 13 km. entfernten Teterow finden Sie fast alles was das Herz begehrt, nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf.
Fünf Discounter , zwei Inhabergeführte Supermärkte , einen sehr guten Getränkefachmarkt, einen großen Verbrauchermarkt sowie diverse Filialen und nette, kleine Lädchen in der Teterower Innenstadt.
Für die medizinische Versorgung ein Krankenhaus sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und drei Apotheken.
Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie Kindertagesstätten und Senioreneinrichtungen.
Soll es denn mal doch etwas mehr sein so ist die Barlachstadt Güstrow ca. 21 km. und die Hansestadt Rostock in ca. 57 km. mit dem PKW erreicht.
von Marmerow gibt es auch eine Busverbindung nach Güstrow, die Bushaltestelle befindet sich vom Objekt in ca. 350 Metern. Ansonsten gibt es noch "Rubi" ein Rufbus welcher Sie nach vorheriger Anmeldung an Arbeitstagen, Montag-Freitag, innerhalb von zwei Stunden in nahezu jeden Ort im Landkreis Rostock bringt.
Der Schillersee ist nur ca. 5 km. vom Objekt entfernt und an schönen, warmen Sommertagen einen Ausflug mit dem Fahrrad wert.
Besonderes
Der Energieausweis nach dem neuen GEG ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor!
Innenfotos vom Objekt sowie eine virtuelle Besichtigung sind in der Bearbeitung und können demnächst bei weiterem Interesse unverbindlich zur Verfügung gestellt werden!
Die Highlights in kürze
+ SCHNELLES INTERNET-15.000er Leitung !!!
+ großes Grundstück, ca. 2/3 Bauland !
+ Objekt wird unter Marktwert verkauft !
+ Fernblick !
+ Süd/West Lage !
+ eigner Trinkwasserbrunnen !
+ Dach, Dämmung, Heizung u. Fenster in 2018/2019 NEU !
+ alte Holzdielen !
Das Grundstück ist eingefriedet.
Durch das schnelle Internet auch für denjenigen geeignet welche viel aus dem Homeoffice erledigen können sowie Freiberufler als auch Selbständige welche ihre Tätigkeit von zu Hause ausführen können !
Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser !
Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Leider haben die Eigentümer in der Vergangenheit bei einer privaten Immobilientransaktion eine sehr schlechte Erfahrung machen müssen und hoffen sowie bitten sehr um Ihr Verständnis das die Eigentümer spätestens zur Besichtigung einen Kapitalnachweis / Bonitätsnachweis sehen wollen, oder ein Finanzierungszertifikat!
Was das Finanzierungszertifikat betrifft stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten sehr gerne zu Verfügung und stellen Ihnen ein entsprechendes kostenlos aus!
Auch wenn Ihnen dieses Objekt nicht zusagt, so genießen Sie bei der weiteren Immobiliensuche mit dem Finanzierungszertifikat große Vorteile!
Welche, informieren wir Sie sehr gerne detailliert in einem persönlichen Gespräch, Telefonat oder via Videokonferenz.
Wenn Sie sich sehr gerne das Objekt vorab diskret von Außen anschauen möchten so ist es auch selbstverständlich möglich und überhaupt kein Problem, möchten Sie jedoch wirklich eindringlich bitten nicht das Grundstück zu betreten und nicht bei den Eigentümern zu klingeln!
Ausführliche Besichtigungen in Verbindung mit ausführlichen Informationsgesprächen nach vorheriger Terminabstimmung ausschließlich über uns!
Wir freuen uns sehr Sie bald in Marmerow begrüßen zu dürfen, sehr gerne auch an den Wochenenden!
Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen können- Wir freuen uns auf Sie !
Weitere Infos
Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung.
LASSEN SIE SICH SEHR GERNE KOSTENLOS EIN FINANZIERUNGSZERTIFIKAT ERSTELLEN !
Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns.
Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen!
Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ?
schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!
zuzüglich 2,8 % Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % jeweils für den Käufer sowie Verkäufer.
Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.
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