Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung und 2 Balkone mit Blick ins Grüne
Wohnung in 28844 Weyhe
Kaufpreis: 325 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:80,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
Beschreibung
Sie träumen schon länger von einer ganz besonderen Wohnung in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung?
Dann werden Sie hier fündig!
Wir bieten Ihnen hier eine besonders schöne und attraktive Eigentumswohnung in einem kleinen, sehr feinen und exquisiten 2- Familienhaus in äußerst charmanter und naturnaher Wohngegend an.
Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 80 qm. Wohnfläche mit 3 Wohnräumen durch einen attraktiven und durchdacht gestalteten Grundriss höchsten Wohnkomfort und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Sie erreichen diese Wohnung im Obergeschoß über den gemeinsamen Eingangsbereich, der mit graumelierten Natursteinen und Edelstahlgeländer sehr modern gestaltet ist.
Über den großen Eingangs- und Flurbereich der Wohnung haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Dieses Bad ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfließen und Armaturen geschmackvoll gestaltet und durch 2 Fenster ist dieses Bad besonders lichtdurchflutet.
Für Ihre Gäste ist ein ebenso hochwertig gestaltetes Gäste-WC vorhanden.
Das Innere dieser Wohnung besticht durch ein mit ca. 30 qm. Wohnfläche besonders großes und wunderschönes Wohn- und Esszimmer, welches als Herzstück dieser Wohnung anzusehen ist. Dieser Wohn- und Lebensraum ist durch die großen Fenster und der Terrassentür und den besonderen Oberlichtern lichtdurchflutet und wird höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort.
Zwei weitere Wohnräume bieten Ihnen genügend Wohnraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und gestalten können.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine sehr geschmackvolle und stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Von dieser Küche haben Sie Zugang auf einen großen nach Osten ausgerichteten Balkon, der Sie und Ihre Familie morgens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen einlädt.
Ein zweiter, ebenso großer Balkon, der vom großen Wohn- und Essbereich, sowie einem weiteren Wohnraum zu erreichen ist, hat einen wunderschönen Blick in den hinteren Gartenbereich und über den weiten Naturbereich mit Feldern. Dieser Balkon lädt Sie und Ihre Familie mit Freunden ebenfalls ein, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag und am Wochenende zu erholen und zu entspannen.
Ein vorhandener Spitzboden bieten Ihnen zusätzlich eine Ausbaumöglichkeit zu einem Studio, oder Arbeitsraum für ein Homeoffice.
Ein KFZ-Stellplatz, direkt auf dem Hausgrundstück, ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Diese Eigentumswohnung sollte Sie sich nicht entgehen lassen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 18.07.2034.
Der Endenergieverbrauch beträgt 111,1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Diese Immobillie liegt in schöner Wohnlage im Weyher Ortsteil Leeste.
Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen.
Die Gemeinde Weyhe verfügt über günstige Verkehrsanbindungen, die besonders für die vielen Pendlerinnen und Pendler von großer Bedeutung sind. Zu nennen sind hier vor allem die Anbindung an die Bundesautobahn A1, die Bahnhöfe in Kirchweyhe und Dreye, mehrere Buslinien sowie das gut ausgebaute Straßennetz mit leistungsfähigen Umgehungsstraßen.
Weyhe liegt südlich von Bremen und ist über die B6 zur Autobahn A1 Bremen/Brinkum in etwa 10 Minuten gut und schnell zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Bremer Innenstadt in etwa 30 Minuten, das Krankenhaus "Links der Weser" in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.
Besonderes
Einbauküche
2 Balkone
Badizimmer mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Kaminanschluss
Alarmanlage
KFZ-Stellplatz
Weitere Infos
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656c BGB)
Bildergalerie
