Ferienwohnung im EG mit Terrasse im Altdorf nahe Eutin
Wohnung in 23701 Süsel
Kaufpreis: 220 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:59,95 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OptimHome Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung
Das Grundstück mit ca. 658 qm und dem Ferienhaus liegt an einem alten Gutshof. Vor den Grundstück verläuft ein alter Bauenweg.
Für das Ferienaus mit 4 Wohneinheiten ist die Abgeschlossenheit von der Gemeinde erteilt worden und ist für die Nutzung als Ferienwohnungen baugenehmigt, 2009 hergestellt und wird laufend instand gehalten. 2 Wohneinheiten in einer Haushälfte stehen zum Verkauf.
Die WE 1 hat ca. 60 qm und liegt im Erdgeschoss. Es hat zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Ein Kaminofen sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die Terrasse mit ca. 16 qm ist südlich ausgerichtet und wurde mit 50% zur Wohnfläche berechnet.
Die Wohnung wird ohne weitere Ausstattung oder Möbel sowie ohne Mietverträge übergeben. Nur die Einbauküche und Kaminofen verbleiben in der Wohnung.
Radfahren, Golf, Wassersport, Reiten und vieles mehr sind im nahen Umfeld möglich. Im Ort ist fußläufig ein großer Kindergarten. Vom gesamten Grundstück und dem Balkon/Terrasse haben sie einen traumhaften Fernblick in die Holsteinische Natur und direkt auf den 50m entfernten wohnenden Storch in seinen Nest auf dem Scheunendach. Die Ostsee und Holsteinische Schweiz liegt vor der Tür. Die Stadt Eutin ist über einen sehr gut ausgebauten Radweg Ortsgerenze zu Ortsgrenze weniger als ein Kilometer weit entfernt und bietet mit Freilichtbühne, Schloss mit Schlosspark, Großen Eutiner See mit Seepromenade, Marktplatz, Fußgängerzone, alle großen Supermarktketten, 2 x Wochenmarkt pro Woche, viele Schulen, … alles was das Herz begehrt.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 27.06.2032.
Der Endenergieverbrauch beträgt 56,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Heizungsart des Objekts: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Ein Fuß-/Radweg führt direkt in das ca. 3,5 km nahe gelegene Zentrum von Eutin, wo alle Einkaufsmöglichkeiten auf dem Markt, in Einkaufsmärkten oder bei diversen Discountern getätigt werden können.
Eine neue moderne KITA in diesem Jahr noch eröffnet.
Verkehrstechnisch liegt der Storchenhof sehr gut erreichbar via B404, B76, A1
Entfernungen:
- Eutin Zentrum 3 km
- Timmendorfer Strand und Scharbeutz 15 km
- Lübeck ca. 30 km
- Kiel 46 km
- Hamburg 89 km
- Berlin 320 km
Besonderes
Zu jeder Wohnug gehört ein Einstellplatz als Sondereigentum.
Das Bad ist gefließt.
Glasfaserkabel liegt bereits in der Strasse und bei Bedarf kann der Hausanschluss in Abstimmung schnell und kostengünstig erfolgen.
Weitere Infos
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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