Frankfurt (Alt-)Sachsenhausen - Bar oder Einzelhandel möglich!
Gewerbeobjekt in 60594 Frankfurt
Miete: 2 200,00 € Wohn-/Nutzfläche:140,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt in Frankfurt-(Alt-)Sachsenhausen. Sie kann als Friseur- und Kosmetiksalon weiterbetrieben oder als eine Bar umgenutzt werden. Die Fläche wurde bereits früher als Bar betrieben und kann ohne großen Aufwand wieder als Bar betrieben werden.
Die Fläche beträgt insgesamt 140 m² und erstreckt sich über zwei Gewerberäume und getrennte Damen- und Herren WCs.
Die vielen Fensterelemente, die sich über den ganzen Laden ziehen, bietet eine gute Sichtbarkeit von außen.
Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen den Betrieb vielerlei Nutzungskonzepte. Gerne berate ich Sie über die möglichen Nutzungsarten im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Allgemeine Lage:
Altsachsenhausen liegt südlich des Mains und gehört zum Stadtteil Sachsenhausen in Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist bekannt für seine Altstadtatmosphäre mit engen Gassen und zahlreichen Apfelweinwirtschaften, die eine besondere Attraktion für Touristen und Einheimische darstellen.
Verkehrsanbindung:
Altsachsenhausen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Frankfurt-Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil, sodass wichtige Punkte in Frankfurt schnell erreichbar sind. Über die Flösserbrücke und die Alte Brücke ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Besonders bekannt ist das Viertel für seine traditionelle Apfelweinkultur, die in zahlreichen Lokalen gepflegt wird. Auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.
Bildung und Freizeit:
In Altsachsenhausen befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Der nahegelegene Mainuferweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und verschiedene Parks und Grünflächen bieten Erholung im Grünen. Kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt leicht erreichbar.
Besonderes
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- zwei Räume
- viele Fensterelemente
- Abstell- und Waschraum
- zwei Waschbecken zum Haarewaschen
- Fünf große Spiegel
- Marmorböden
Für die Geschäftsausstattung wird eine Ablösesumme verlangt.
Weitere Infos
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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