Frankfurt-Highlight: Große Dachterrasse, Weitblick & Stellplatz – sofort frei!

Wohnung in 60435 Frankfurt am Main

Kaufpreis: 499 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:112,54 m² Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

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Beschreibung

-OHNE KÄUFERPROVISION-

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über mehrere Aufzüge erreichbar. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schöne Ausblicke.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Raumambiente schaffen. Die angrenzende offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Neben einem Balkon steht Ihnen eine sehr großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Frankfurt sowie bei klarer Sicht bis zum Feldberg.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 05.06.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 163,5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Frankfurter Norden (Stadtteil Eckenheim). Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigem Wohnumfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastrukturangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonderes

- Ohne Käuferprovision
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 11. OG mit Aufzug
- Sehr große Dachterrasse mit Blick über Frankfurt bis zum Feldberg
- Balkon zusätzlich vorhanden
- Offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

Weitere Infos

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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die Wohnung in Frankfurt am Main interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
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