FREI : Ruhige Stadtwohnung mit Charme
Wohnung in 55543 Bad Kreuznach
Kaufpreis: 260 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:71,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage (DG) einer 1994 erbauten, gepflegten Wohneinheit mit 11 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in der Stadtmitte.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen nur ca. 500 m entfernt.
Die formvollendeten, hübschen Häuser stehen abseits der Straße in einem großen Innenhof, der von einer Grünfläche umgeben ist.
Ein der Wohnung zugeordneter Außen-Stellplatz befindet sich direkt im Hof neben den Häusern.
Man gelangt durch das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug in die obere Etage.
Zur Wohnung gehört ein 6,70 qm großer Kellerraum.
Für die allgemeine Nutzung steht ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrradraum im UG zur Verfügung.
Die 71 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf :
Wohnen / Essen mit Zugang zum großen Balkon - ca. 23 qm,
Balkon Richtung Innenhof,
Küche - ca. 7 qm,
Schlafzimmer mit großem Einbau-Schrank in voller Breite - ca. 16 qm,
3. Zimmer - ca. 9 qm,
Bad, ohne Fenster, mit Badewanne / Dusche - ca. 6 qm,
Abstellkammer,
Flur.
Hausgeld : 457,06 Euro monatlich
Erhaltungsrücklage : 38,94 Euro monatlich
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Bankbestätigung, dass ein Kauf in dieser Höhe grundsätzlich möglich wäre, vergeben.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 16.11.2028.
Der Endenergieverbrauch beträgt 115,3 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Heizungsart des Objekts: Etagenheizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Kreuznach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt.
Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Infos
Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) seht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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