Freundliches Ladengeschäft mit zwei Schaufensterflächen im Herzen von PI
Gewerbeobjekt in 25421 Pinneberg
Kaufpreis: 130 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:170,00 m2 Zimmer2,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese tageslicht-durchflutete Gewerbeeinheit mit guter Einsehbarkeit von der Dingstätte und der Passage zur sofortigen Nutzung an.
Auf 170m² Verkaufs-und Lagerfläche wird Ihnen eine sehr helle und freundliche Verkaufsfläche mit zwei Schaufenstern mit einer Gesamtlänge von ca. 15 Metern geboten.
Die Gewerbeeinheit bietet 2 Ladentüren und hat einen sehr vorteilhaften Grundriss.
Der Kellerbereich mit 70m² Lager-/Nutzfläche bietet auch einen WC/Sanitärbereich; dieser ist im Rohbauzustand. Der Zugang zur Nutzfläche/ zum Keller erfolgt über eine stabile Stahltreppe.
Hier gibt es einen zusätzliche (Not-) Ausgang zum Mieterkeller.
Dieses Ladengeschäft wird ohne Bodenbelag aber mit Estrich und damit im Rohbauzustand geliefert. Die Deckenverkleidung kann vom zukünftigen Eigentümer individuell hergerichtet werden.
Die Stromversorgung inklusive FI wird auf dem neuesten Stand übergeben.
Die Möglichkeiten und zukünftigen Gestaltungsoptionen sowohl für den Verkaufsraum als auch für den Lagerbereich im Keller sind vielfältig.
Zusätzlich zur Verkaufs- und Nutzfläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Gewerbeeinheit.
Der Käufer erwirbt diese Gewerbeeinheit ohne Provisionsforderung in Vermittlung von dieser Maklerorganisation..
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 04.02.2030.
Der Endenergieverbrauch beträgt 151,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Lage
Die Ladenpassage Dingstätte 34 ist die Erweiterung der Pinneberger Fußgängerzone und beherbergt das Chirurgische Centrum für Orthopödie und Unfallchirurgie, eine Physiotherapieeinrichtung, ein Orthopädie-Fachgeschäft, diverse kleine Bistros einen Coffee Shop und ein großes bekanntes Tui-Reisebüro mit einem Schwerpunkt für Kreuzfahrtreisen. Hier gibt es für Pinneberger Verhältnisse sehr gute Parkmöglichkeiten - auf der Freifläche hinter der Passage oder im angrenzenden Parkhaus.
Besonderes
große Schaufensterfläche von 15 m
helle und freundliche Ladenfläche
Bodenbelag Estrich
ohne Deckenverkleidung
ein Wasseranschuss im Verkaufsraum vorhanden
viele Steckdosen
2 Schaufensterflächen
2 Ladentüren (Dingstätte und Passage)
Hohe Decken
viel Nutz-/Lagerfläche im Keller
Möglichkeit einen Sozialraum zu schaffen
zusätzliche Ausgangstür im Keller
Weitere Infos
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2030.
Endenergiebedarf beträgt 151,76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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