Gelegenheit! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung in 63869 Heigenbrücken
Preis: Auf Anfrage Wohn-/Nutzfläche:130,00 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem offenen Wohnkonzept, beeindruckenden Sichtbalkendecken und großzügigen Glasfronten, die den Blick in die umliegende Natur freigeben.
Das stilvolle Großraumapartment verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Eine elegante Hochglanz-Lackküche mit Essgruppe lädt zum Kochen und Genießen ein. Die integrierte Ankleide sorgt für großzügigen Stauraum, während das moderne Duschbad und ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Eine gemütliche Wohnlandschaft mit Schlafbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Ein Sitzplatz im Freien ermöglicht Ihnen entspannte Stunden inmitten der herrlichen Natur. Genießen Sie Ruhe, Erholung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, Nichtraucher sowie Wochenendheimfahrer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine besondere Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Apartment überraschen und erleben Sie Wohnen in einer der schönsten Formen, naturnah, stilvoll und außergewöhnlich.
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Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken. Wer hier lebt, genießt täglich frische Luft sowie eine gesunde und nachhaltig geprägte Umgebung.
Der Ort ist eingebettet in die herrlichen Wälder des Spessarts, die zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten, ob Wandern, Radfahren oder einfach Erholen in der Natur. Ein Naturschwimmbad, ein Kletterwald sowie ein Tierpark sorgen für abwechslungsreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Heigenbrücken ist als Wohnort sehr beliebt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort.
Auch verkehrstechnisch ist Heigenbrücken hervorragend angebunden: Der Busbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Heigenbrücken liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg.
Die Zugverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In nur ca. 11 Minuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof Aschaffenburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Würzburg. So lassen sich sowohl berufliche als auch private Ziele optimal erreichen.
Entfernungen mit dem Auto:
• Lohr: ca. 20 Minuten
• Gemünden: ca. 30 Minuten
• Aschaffenburg: ca. 30 Minuten
• Frankfurt: ca. 65 Minuten
Besonderes
Ausstattung im Überblick:
• Offenes Großraumapartment
• Hohe Sichtbalkendecken, ca. 4,20 m
• Großzügige Glasfronten mit Naturblick
• Sitzplatz vor den Fensterfronten
• Sonnenschutz / automatisiert
• Hochwertige Hochglanz-Lackküche, Kühlschrank mit Eisfach
• Essgruppe
• Integrierte Ankleide
• Modernes Duschbad
• Abstellraum
• Wohnlandschaft
• Indirekte Beleuchtung
• Schlafbereich
• Sitzplatz im Freien
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Stellplatz für Fahrzeuge
• Bevorzugt Nichtraucher, ruhige Mieter und Wochenendheimfahrer
• Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich
• Das Gebäude wurde fortlaufend saniert
Der Energieausweis wurde angefordert und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Weitere Infos
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
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