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Gutshof mit 2 MFH und ausbaubarer Scheune auf 13.500 qm Grundstück nahe Eutin und Scharbeutz

Investment in 23701 Groß Meinsdorf

 Kaufpreis: 2 500 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:530,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:13 500,00 m2 Provision:Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer vereinbarungsgemäß eine Provision in Höhe 4,95 % inklusive der gesetzlichen USt. in Höhe von zur Zeit 19 % des Kaufpreises sofort fällig. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.


Allgemeines
Lage
Besonderes
Weitere Infos
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Beschreibung

Das Grundstück mit ca. 13.500 qm mit einem Gutsherrenhaus, Mehrfamilienhaus auch als Ferienobjekt nutzbar sowie großer Scheune befindet sich in der Dorfschaft Groß Meinsdorf mitten in der Holsteinischen Schweiz. Auch der Umbau durch Nutzungsänderung der Scheune zu wohnwirtshaftlichen Zwecken ist eine interessante Alternative.

Es empfiehlt sich für weitere Bebauungen mit der Gemeinde einen vorhabenbezogenen B-Plan abzustimmen. In der näheren Umgebung sind Flächen als Misch-/Wohngebiet, zweigeschossig, 10 m maximale Gebäudehöhe und einer GRZ 0,25 festgeschrieben.

DIe aktuelle Wohnfläche betragt ca. 525 qm. Die BGF der Scheune bei eingeschossiger Nutzung beläuft sich aktuell auf ca. 490 qm, bei einem Ausbau/Umbau wären ca. 860 qm BGF erzielbar.

Das Gutsherrenhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 307 qm Wohnfläche wurde 1909 errichtet und 2009 kernsaniert. Das 4-Familienhaus hat 220 qm-Wohnfläche. Die Scheune wurde 1950 eingeschossig auf einer Grundfläche von ca. 450 qm errichtet, ein zweigeschossiger Ausbau mit ca. 900 qm BGF sollte realisierbar sein.

Die Wohnungen werden frendvermietet oder sind selbstgenutzt. Die Wohneinheiten sind als Ferienwohnungen nutzbar.

Der Ort ist ca. 3,5 km von Eutin und ca. 15 km von der Ostsee und Orten wie Timmendorf, Haffkrug, Scharbeutz und Neustadt entfernt.

Radfahren, Golf, Wassersport, Reiten und vieles mehr sind im nahen Umfeld möglich. Die Ostsee liegt fast vor der Tür.

Lage

Verkehrstechnisch liegt der Storchenhof sehr gut erreichbar via B404, B76, A1

Entfernungen:
- Timmendorf 15 km
- Lübeck ca. 30 km
- Kiel 46 km
- Hamburg 89 km
- Berlin 320 km

Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenem Eutin auf dem Markt, in Einkaufsmärkten oder bei diversen Discountern vorhanden.

Besonderes

Alle Wohnungen haben Einbauküchen mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kamin etc. Die Apartments haben Balkon oder Terrassen.

Die Eigentümerwohnung im Gutshaus hat eine hochwertige Einbauküche mit Tresen, Kamin, mit Anschluß an das Warmwassersystem, überdachte große Terrasse u. v. m. Das Gutshaus ist teilweise unterkellert.

Es empfiehlt sich für weitere Bebauungen mit der Gemeinde einen vorhabenbezogenen B-Plan abzustimmen. In der näheren Umgebung sind Flächen als Misch-/Wohngebiet, zweigeschossig, 10 m maximale Gebäudehöhe und einer GRZ 0,25 festgeschrieben.

Weitere Infos

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.

PROVISIONSHINWEIS: 4,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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