Ihr besonderes Apartment 167 qm 3 Zimmer mit Aufzug im Hausburgviertel
Wohnung in 10249 Berlin
Kaufpreis: 999 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:167,25 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB
Beschreibung
Das ruhige hochwertige Penthouse Apartment befindet sich im Hausburgviertel Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2002-2007 zur wohnwirtschaftlichen Nutzung umgebaut.
Das Apartment liegt im 4. OG erreichbar über Treppenhaus oder Aufzug direkt ins Apartment mittels Bedienung über Schlüssel. Die helle Wohnung ist offen durch den sehr großen offene Wohn-, Esstisch- und Küchenbereich mit über 80 qm. Eine Terrasse mit fast 9 qm rundet das Lebensgefühl positiv ab. Zwei große Schlafräume, das Bad mit Dusche , Badewanne und zwei Handwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein weiteres Wohlbefinden Ein Kellerraum gehört zur Wohneinheit und ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme versorgt.
In jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit.
Die Wohnung ist bis 31.01.2026 vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis bereits gekündigt und sie können ab 01.02.2026 in das Apartment einziehen.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis wird nicht benötigt.
Lage
Die S-Bahnhöfe Landsberger Allee oder Storkower Straße sind in kurzer Zeit zu Fuß ebenso wie der Bus oder die Tram zu erreichen. Die Streckenführung der S-Bahn verläuft auf der anderen Straßenseite unter Straßenniveau. Die Volksparks Prenzlauer Berg oder Friedrichshain sind ebenfalls gut zu erreichen.
Restaurants, Bars, Cafés, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und den naheliegenden Szenekiezen wie Samariter Viertel, Kollwitzkiez etc..
Besonderes
- Parkettboden
- großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Handwaschbecken
- Gäste-WC
- große Terrasse/Balkon
- Einbauküche
- persönlicher Aufzug direkt ins Apartment.
- weiterer Zugang über das Treppenhaus
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück
Weitere Infos
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig. Die für dieses Angebot genannten Daten stammen vom Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung bzw. Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Olaf Hallwachs Immobilienmakler, Karl-Liebknecht-Straße 169, 16548 Glienicke/Nordbahn hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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