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Ladenfläche in belebter Lage von Sulzbach

Gewerbeobjekt in 65843 Sulzbach (Taunus)

 Miete: 300,00 € Wohn-/Nutzfläche:28,50 m2 Zimmer1,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.


Allgemeines
Energie
Lage
Besonderes
Weitere Infos
Bilder
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Beschreibung

Der Ladengeschäft befindet sich in einer gut belaufener Straße von Sulzbach (Taunus) und bietet durch seine Schaufenstergröße eine gute Sichtbarkeit nicht nur für Fußgänger sondern auch vorbeifahrende Autos!

Die Fläche eignet sich für die Nutzung als Einzelhandelsfläche, als auch für Büro oder Showroom!

Die Nutzung als Gastronomiefläche ist nicht erwünscht!

Es wird eine Ablösesumme in Höhe von 25.000 Euro verlangt.

Wenn Sie sich für die Ladenfläche interessieren, bitte ich Sie, mir eine Anfrage mit Ihrem gewünschten Nutzungsart zukommen zu lassen. Anschließend wird Ihnen ein ausführliches Exposé zum Angebot versendet!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energie­effizienz

Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.

Lage

Beschreibung der Lage:
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Sulzbach (Taunus), einer gut angebundenen Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, nahe Frankfurt am Main.

Verkehrsanbindung:
Sulzbach verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A66 und A5 sind schnell erreichbar, und die S-Bahn-Station "Sulzbach Nord" bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden. Frankfurt am Main liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt.

Einzelhandel und Nahversorgung:
Die Ladenfläche liegt in einer stark frequentierten Lage im Ortskern, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, das zahlreiche Besucher anzieht und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur und Einrichtungen:
Die Gemeinde Sulzbach bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Zusätzlich gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Wirtschaftliche Umgebung:
Die Region profitiert von der Nähe zu Frankfurt und seiner wirtschaftlichen Dynamik. Sie zieht qualifizierte Arbeitskräfte an und bietet eine hohe Kaufkraft, was die Ladenfläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft macht.

Zusammenfassung:
Die Ladenfläche bietet eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu einem großen Einkaufszentrum und die starke Einzelhandelsumgebung schaffen ideale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besonderes

- Bushaltestelle in unmittelbare Nähe
- Schaufenster
- WC

Weitere Infos

Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien - Zeynep Ipek vermarktet und betreut.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen.

Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.

Kontaktieren Sie
Zeynep Ipek:



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