Ladengeschäft in Frankfurt - Nordend!
Gewerbeobjekt in 60318 Frankfurt am Main
Miete: 1 800,00 € Wohn-/Nutzfläche:113,58 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Eckladen im Frankfurter Stadtteil Nordend!
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts ein neues Standbein zu eröffnen.
Folgende Nutzungskonzepte sind möglich:
- Café/Eiscafé
- Supermarkt/Feinkost
- Einzelhandel
- Wettbüro
- Metzger/Fisch
- Verkauf von `"to go" Spezialitäten
Folgende Konzepte sind nicht möglich:
- Döner
- Alkoholausschank
Die Ladenfläche ist gegen Abstand zu übernehmen.
Nach Erfolgter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten wird Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern zugeschickt und die genaue Abstandssumme mitgeteilt.
Für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Mikrolage:
Das Objekt ist als Eckladen in der Glauburgstraße im Frankfurter Nordend gelegen. Mit 53.460 Einwohnern weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen. Die Einwohnerstruktur setzt sich vor allem aus kaufkräftigen Haushalten zusammen, für die fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien hohe Priorität hat. Als Laden- oder Gastronomiebetreiber erreicht man schnell eine treue Stammkundschaft.
Die Glauburgstraße verläuft in West-Ost-Richtung zwischen dem Oeder Weg und der Friedberger Landstraße. Südlich des Glauburgplatzes liegt die Glauburgschule, die Außenstelle der Berufliche Schulen Berta Jourdan, nördlich ist einer der größten Fachhochschulen Deutschlands, die University of Applied Sciences ansässig.
Makrolage:
Die Makrolage Frankfurts spricht für sich. Frankfurt ist das Herz des Rhein-Main-Gebietes, einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Ballungsräume Deutschlands. Frankfurt ist mit seiner günstigen Verkehrslage nicht nur das wichtigste Drehkreuz des nationalen und internationalen Flug- und Bahnverkehrs, sondern beherbergt auch eines der weltweit wichtigsten Internet-Hauptknotenpunkte. Darüber hinaus haben sich im Laufe der letzten Jahre wichtige europäische Regulierungsbehörden (z.B. für das Versicherungswesen) sowie mit der EZB das Zentrum des europäischen Finanzwesens angesiedelt. Der Zustrom an internationalen Finanzinstituten und Niederlassungen nach Frankfurt ist ungebrochen und steigt stetig. Traditionelle Industrien des produzierenden und chemischen Gewerbes bilden neben dem wachsenden Finanz-, Beratungs- und IT-Sektor das wirtschaftliche Rückgrat der Main-Metropole. Genau diese Standortqualitäten machen Frankfurt zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Die Nachfrage in allen Immobilienlagen übertrifft bei weitem das Angebot an Immobilien.
Besonderes
- Großes Kühlhaus
- Vollküche
- Terrasse mit Platz bis zu 10 Personen
- Großzügige und umlaufende Schaufensterfront
- Kühltheken
- Eigener Kellerraum
- Zwei Eingänge (jeweils an beiden Ecken) vorhanden
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen.
Wir möchten Ihnen gerne die Immobilie vorstellen und stehen für Besichtigungstermine auch Samstags und Sonntags zur Verfügung; bei vermieteten Objekten nach Vereinbarung mit dem Mieter!
Vor Ort können wir über alle Möglichkeiten der Renovierung bzw. Sanierung sowie deren Finanzierung sprechen. Auch eine mögliche Eigennutzung kann besprochen werden.
Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Bildergalerie
