Leben auf einer Ebene – Stilvoller Winkelbungalow zum Wohlfühlen
Haus in 21514 Hornbek
Kaufpreis: 525 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:139,37 m2 Zimmer5,0 Grundstück:806,00 m2 Provision:Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Beschreibung
Dieser moderne Winkelbungalow aus dem Baujahr 2015 präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 139 m² Wohnfläche und einem 806 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster besonders hell und einladend wirkt. Der Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, sodass sich sommerliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien besonders komfortabel gestalten lassen.
Der Bungalow verfügt insgesamt über fünf Zimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Ein separater Ankleideraum sorgt zusätzlich für Komfort und Stauraum.
Die beiden modern gestalteten Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Das Familienbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne und wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich:
Aus allen Wohn- und Schlafräumen sowie aus der Küche führen bodentiefe Fenster mit Terrassentüren auf die rund 50 m² große Terrasse, wodurch ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht.
Praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Einkäufe und Getränkekisten. Der voll ausgekleidete Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Der pflegeleichte und kinderfreundliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder zur individuellen Gestaltung. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher spielen können.
Im Garten befindet sich außerdem eine Holzhütte mit fester Bodenplatte und Stromanschluss, die bei Bedarf sogar zur Sauna ausgebaut werden könnte.
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 01.03.2036.
Der Endenergieverbrauch beträgt 68,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Heizungsart des Objekts: Gas-Heizung
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hornbek im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die ruhige, ländlich geprägte Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Pendler, die eine entspannte Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Hornbek liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wäldern und Wiesen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Die nächstgelegenen Städte Mölln, Büchen und Schwarzenbek sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Büchen stellt eine wichtige Verkehrsanbindung dar und ermöglicht überregionale Verbindungen, unter anderem Richtung Hamburg und Lübeck.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A24 und A25 sind auch größere Städte und wirtschaftliche Zentren der Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Damit verbindet Hornbek naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Dorflage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Hornbek zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Natur legen.
Besonderes
🏡 Moderner Winkelbungalow (Baujahr 2015) – Wohnen komfortabel auf einer Ebene
📐 Ca. 139 m² Wohnfläche auf einem 806 m² großen Grundstück
🛋️ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern
☀️ Helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
🍽️ Moderne Einbauküche mit Kochinsel
🌿 Direkter Zugang zur überdachten Terrasse von Küche und Wohnbereich
🌞 Ca. 50 m² große Terrasse mit Zugang aus nahezu allen Wohn- und Schlafräumen
🛏️ 5 Zimmer insgesamt – Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Arbeits-/Gästezimmer
👗 Separater Ankleideraum am Schlafzimmer
🚿 Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche
🛁 Familienbad zusätzlich mit Badewanne (2023 komplett erneuert)
🧺 Hauswirtschaftsraum für Einkäufe und Getränkekisten
🥫 Separater Abstellraum für Waschmaschine & Haushaltsgeräte
📦 Voll ausgekleideter Dachboden als zusätzlicher Stauraum
🌳 Pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten
🔒 Komplett umzäuntes Grundstück – ideal für Kinder und Haustiere
🪵 Holzhütte mit Stromanschluss und fester Bodenplatte
🔥 Optionaler Ausbau der Hütte zur Sauna möglich
Technische Highlights & Komfort
🌐 Glasfaseranschluss – schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und Smart Home
📹 Videoüberwachung (DSGVO-konform) für zusätzliche Sicherheit rund um das Grundstück
📱 Smart-Home-Steuerung für komfortable Bedienung verschiedener Funktionen im Haus
💧 Gartenwasseranschluss für Bewässerung und Gartenpflege
🌬️ Moderne Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes und gesundes Raumklima
🔥 Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Wärme im gesamten Haus
🪵 Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit
☀️ Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Weitere Infos
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- Verfügbar ab Mitte Juni 2026
- Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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