Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Spessartblick – sofort bezugsfrei!

Wohnung in 63846 Laufach

Miete: 850,00 € Wohn-/Nutzfläche:89,00 m² Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe

Allgemeines

Energie

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bilder

Anfragen

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und traumhafte Lage. Ideal für Paare und kleine Familien – einziehen und wohlfühlen.

Der offen gehaltene Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – genießen Sie den herrlichen Weitblick in den Spessart! Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.

Im Untergeschoss steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Energieeffizienz

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Dieser ist gültig bis zum 12.06.2035.
Der Endenergieverbrauch beträgt 27,0 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Heizungsart des Objekts: Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Strom

Lage

Die Gemeinde Laufach befindet sich im Nordwesten Bayerns und östlich von Aschaffenburg, sie liegt im Vorspessart.

Zu erreichen ist Laufach über die B26, die die Gemeinde durchquert.
Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn. Er wird meist stündlich von der Regionalbahnlinie Aschaffenburg-Heigenbrücken bedient.

In Laufach gibt es Kinderkrippen, sowie Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahe gelegenen Hösbach und in Aschaffenburg.

Zahlreiche Wanderwege sowie der Europa-Kulturweg und Ausflüge in die schöne Umgebung mit den vielen Sehenswürdigkeiten sorgen für abwechslungsreichen Freizeitspaß.

Darüberhinaus bietet Laufach begeisterten Rad- und Mountainbikefahrern die Gelegenheit, den herrlichen Spessart zu erkunden

Besonderes

• sehr niedrige Energiekosten, 28,5kWh(m²a) A+, aufgrund effizienter Bauweise
• Südbalkon
• Laminatböden
• Natursteinböden
• 1 modernes Badezimmer
• Schlafzimmer
• 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice
• helle lichtdurchflutete Räume
• Kaltmiete 790,-€
• Nebenkosten ca. 260,-€
• Stellplatz je 25,00 €

Bodenbeläge: Laminat, Granitboden Galaxy. Fliesen

Weitere Infos

Wenn Sie eine Immobilie in Laufach, Sailauf oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an.

HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.

Bildergalerie

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Spessartblick – sofort bezugsfrei! optimhome Immobilien Deutschland • Kaufen & Verkaufen

Zum Profil von Philomena Gneger

Kontaktieren Sie
Philomena Gneger:

Grav\Plugin\Form\Form Object
(
    [message] => 
    [response_code] => 
    [status] => success
    [header_data:protected] => Array
        (
        )

[rules:protected] => Array
        (
        )

[items:protected] => Array
        (
            [name] => expose
            [rules] => Array
                (
                )

[classes] => ajaxform
            [action] => /kontakt
            [template] => form-messages
            [refresh_prevention] => 
            [fields] => Array
                (
                    [name] => Array
                        (
                            [name] => name
                            [label] => Ihr Name
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[email] => Array
                        (
                            [name] => email
                            [label] => Ihre E-Mail-Adresse
                            [type] => email
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

)

[tel] => Array
                        (
                            [name] => tel
                            [label] => Ihre Telefonnummer
                            [type] => text
                            [autocomplete] => on
                            [outerclasses] => switchlabel half
                        )

[adress] => Array
                        (
                            [name] => adress
                            [label] => Ihre Anschrift
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel
                            [rows] => 3
                        )

[subject] => Array
                        (
                            [name] => subject
                            [type] => hidden
                            [default] => Anfrage zu Immobilie PGNE 002-Laufach
                        )

[internal] => Array
                        (
                            [name] => internal
                            [type] => hidden
                            [default] => PGNE 002-Laufach
                        )

[shorttitle] => Array
                        (
                            [name] => shorttitle
                            [type] => hidden
                            [default] => Wohnung in 63846 Laufach
                        )

[mname] => Array
                        (
                            [name] => mname
                            [type] => hidden
                            [default] => Philomena Gneger
                        )

[mloc] => Array
                        (
                            [name] => mloc
                            [type] => hidden
                            [default] => Aschaffenburg
                        )

[link] => Array
                        (
                            [name] => link
                            [type] => hidden
                            [default] => https://optimhome.de/angebote/lichtdurchflutete_3_zimmer_wohnung_mit_sued_balkon
                        )

[to_def] => Array
                        (
                            [name] => to_def
                            [type] => hidden
                            [default] => philomena.gneger@optimhome.de
                        )

[to_name_def] => Array
                        (
                            [name] => to_name_def
                            [type] => hidden
                            [default] => Philomena Gneger optimhome Immobilien
                        )

[nachricht] => Array
                        (
                            [name] => nachricht
                            [label] => Ihre Nachricht
                            [type] => textarea
                            [outerclasses] => switchlabel labelup
                            [validate] => Array
                                (
                                    [required] => 1
                                )

[default] => Hallo Frau Gneger, 
die Wohnung in Laufach interessiert mich sehr.  
Bitte schicken Sie mir weitere Infos zu dieser Immobilie. 
Vielen Dank!
                        )

[honeypot] => Array
                        (
                            [name] => honeypot
                            [type] => honeypot
                            [input@] => 
                        )

)

[buttons] => Array
                (
                    [reset] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [value] => Zurücksetzen
                        )

[submit] => Array
                        (
                            [type] => reset
                            [classes] => subtimeout
                            [value] => Absenden
                        )

)

[process] => Array
                (
                    [email] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => Kontaktformular {{ grav.page.find('/zzz_einstellungen').header.cont.firmname|raw }}
                            [to] => {{ form.value.to_def }}
                            [to_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [bcc] => {{ config.plugins.email.to }}
                            [bcc_name] => {{ config.plugins.email.to_name }}
                            [reply_to] => {{ form.value.email }}
                            [subject] => {{ form.value.subject|e }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail.html.twig' %}
                        )

[autoresponse] => Array
                        (
                            [from] => {{ config.plugins.email.from }}
                            [from_name] => {{ form.value.to_name_def }}
                            [to] => {{ form.value.email|e }}
                            [to_name] => {{ form.value.name|e }}
                            [subject] => Ihre Anfrage über {{ grav.base_url_absolute|replace({'https://':''}) }}
                            [body] => {% include 'mail/expmail-antwort.html.twig' %}
                        )

[message] => <i class="far fa-check-circle"></i><span class="h2">Erfolgreich gesendet!</span>
                )

[_page_routable] => 1
            [id] => expose
            [nonce] => Array
                (
                    [name] => form-nonce
                    [action] => form
                )

[errors] => Array
                (
                )

[remember_redirect] => 
        )

[values:protected] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => 
            [storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[page:protected] => /kontakt
    [nestedSeparator:protected] => /
    [messages] => Array
        (
        )

[name:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [id:Grav\Plugin\Form\Form:private] => expose
    [enabled:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 1
    [uniqueid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => pu8csw50rsmdalthiroj
    [sessionid:Grav\Plugin\Form\Form:private] => qqjn5k8mabe7815kqd6edjks3i
    [submitted:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [data:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Grav\Common\Data\Data Object
        (
            [gettersVariable:protected] => items
            [items:protected] => Array
                (
                )

[blueprints:protected] => Closure Object
                (
                    [this] => Grav\Plugin\Form\Form Object
 *RECURSION*
                )

[storage:protected] => 
            [missingValuesAsNull:Grav\Common\Data\Data:private] => 
            [keepEmptyValues:Grav\Common\Data\Data:private] => 1
            [nestedSeparator:protected] => .
        )

[files:Grav\Plugin\Form\Form:private] => Array
        (
        )

[flash:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
    [flashFolder:Grav\Plugin\Form\Form:private] => tmp://forms/[SESSIONID]
    [blueprint:Grav\Plugin\Form\Form:private] => 
)

* Pflichtfelder
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Spessartblick – sofort bezugsfrei!

Wohnung in 63846 Laufach

Beschreibung

Energie­effizienz

Lage

Besonderes

Weitere Infos

Bildergalerie

Kontaktieren Sie Philomena Gneger:

Das optimhome-Netzwerk

Energieeffizienz

Kontaktieren Sie
Philomena Gneger: