Moderne Friseursalon mit separate Kosmetikraum und zwei Geschosse in Westend!
Gewerbeobjekt in 60325 Frankfurt am Main
Miete: 4 100,00 € Wohn-/Nutzfläche:98,00 m2 Zimmer3,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Der Friseursalon erstreckt sich über insgesamt ca. 98m², die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- drei Frisierplätze
- Waschbereich mit zwei Waschbecken
- Zubereitungsfläche
- Theke zum Kassieren und Getränke vorbereiten.
- Gäste WC und Lagerfläche
Obergeschoss:
- Wartebereich für Kunden
- 1x Waschbecken
- Mischtheke/Zubereitungsfläche
- drei Frisierplätze
- separater Kosmetikraum mit Fenster und Behandlungsstuhl
Aktuell sind zwei Stühle für jeweils 750,00 Euro pro Stuhl/Monat untervermietet. Es besteht die Möglichkeit, der Übernahme der Untervermietung und die zusätzliche Untervermietung des separaten Kosmetikraums im zweiten Obergeschoss.
Gerne berate ich Sie persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins hinsichtlich der für Ihr Konzept geeigneten Belegung der Fläche. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Der Friseursalon befindet sich in einer sehr zentralen und geschäftsreichen Lage im Westend von Frankfurt, in fußläufiger Nähe zum Bankenviertel und zur City. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel, Gastronomie und gehobener Wohnbebauung, wodurch ein hoher Besucher- und Laufkundschaftsverkehr gegeben ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet angebunden: Mehrere U- und Buslinien sowie Straßenbahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und andere zentrale Knotenpunkte der Stadt sind unkompliziert zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Kosmetikstudios und weitere Dienstleister – ideale Voraussetzungen für Synergieeffekte und regelmäßige Kundenkontakte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Nähe zu großen Bürokomplexen, Geschäftshäusern und Wohnquartieren sorgt für eine gute Frequenz sowohl werktags als auch am Wochenende.
Besonderes
- gute Lage
- zwei Ebenen
- drei Waschbecken
- ein separater Raum mit Fenster für kosmetische oder sonstige Behandlungen sowie Nutzungen
- Möglichkeit Übernahme der Untermieter
- Lagerfläche
- Zwei Stühle für jeweils 750,00 Euro pro Stuhl/Monat untervermietet.
Die Ablösesumme beträgt 75.000 Euro
Weitere Infos
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von drei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdien
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