Pension mit 7 Doppelzimmer + 2 Apartments zu verpachten + Gastraum für ca. 24 Sitzplätze + Terrasse
Gewerbeobjekt in 63879 Weibersbrunn
Miete: 5 950,00 € Wohn-/Nutzfläche:285,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Höhe der vom Mieter/Pächter zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Provision 5.950 € inkl. der gesetzl. MWST. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Vermieter abgeschlossen (§656c BGB).
Beschreibung
Gelegenheit - Sie möchten sich neu orientieren oder beabsichtigen sich selbständig zu machen. Dann ist unser Angebot genau das richtige für Sie. Die Nähe zur Autobahn sichert Ihnen eine gute Auslastung.
Zur Verpachtung steht eine gepflegte Pension mit Gastraum und einer wunderschönen großen Terrasse. Der Gastraum verfügt zur Zeit über ca. 24 Sitzplätze, auf der ca. 150 m² großen Terrasse finden ca. 70 Personen Platz. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt ihre Gäste an schönen Tagen zum Verweilen ein. Abends garantiert sie durch die intergrierte Beleuchtung eine romantische Stimmung.
Die ideale Location als reine Übernachtungs Pension oder als Hotel Garni. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine Erweiterung der Pension, mit einer Gaststätten Lizenz wäre denkbar, damit eröffnen sich ideale Vorraussetzung für ein Eiscafé, Café, Weinstube, kleine Pizzaria, für Events und mehr.
Abgerundet wird das Angebot durch die 2 Aufladestationen für E-Autos und die großzügige Doppelgarage. Stellplätze sind auch genügend vorhanden.
Die Photovoltaikanlage 10 kW, sorgt für warmes Wasser und kann ins eigene Stromnetz eingespeist werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die im Exposé befindlichen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möbilierung und Maße können abweichen, die Grundrisse dienen lediglich zur Visualisierung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Hinweis:
Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf der Eigentumswohnung beauftragt. Verpächter wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme.
Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns!
Die monatliche Pachtzahlung beträgt 5.000 € zzgl. der gesetzl. MWST.
Lage
Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen, Bäcker, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Heilpraktiker und eine Bücherei. Kindergarten, Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, sowie eine Grundschule sind direkt in Weibersbrunn. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldaschaff, Hösbach oder Aschaffenburg. In Weibersbrunn bieten zahlreiche Vereine Angebote zum Kinderturnen, Yoga, Frauenturnen oder auch Fussball an.
Die Nähe sowohl zur Natur, als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region, schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben. Die Umgebung hat viel zu bieten, vom Naturpark Spessart über die am Mainufer liegenden Naherholungsgebiete, laden zum Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken ein. Dies sind nur ein paar der unzähligen Möglichkeiten.
Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen. Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in 1 Minute erreichbar.
Verkehrsanbindung Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 23 km (20 Minuten), Frankfurt ca. 57 km (45 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 57 km (45 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)
Besonderes
Ausstattung und Aufteilung:
• Empfangsbereich
• 2 Doppelzimmer mit Balkonzugang
• 4 Doppelzimmer
• 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten
• 1 Apartment ca. 30 m² + Terrasse mit ca. 53 m²
• 1 Apartment ca. 33 m²
• Gastraum/Frühstücksraum, ca. 24 Sitzplätze mit Zugang zur ca. 135 m² großen Terrasse, die Terrasse wurde 2022 saniert
• Küche
• Gästetoilette
• 2 Terrassen
• Balkon
• Spitzboden
• 2 Nebengebäude
• großzügige Doppelgarage Raumhöhe ca. 4 m
• ca. 9 Stellplätze
• 2 Aufladestationen für Elektrofahrzeuge
• Ölheizung von 2022
• Photovoltaikanlage 10 kW
• Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Marmor
• Die Zimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, alle Zimmer verfügen über ein integriertes Badezimmer
• Küche, Gastraum und Empfang verfügen über eine Fußbodenheizung
• Lagermöglichkeiten sind genügend vorhanden, die Doppelgarage, plus 2 Nebenräume bieten Ihnen ca. 88 m² Lagerfläche, weitere Lagermöglichkeiten finden Sie noch auf dem Spitzboden.
Weitere Infos
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Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Sprechen Sie uns an.
Wir suchen dringend in Weibersbrunn, Rothenbuch, Waldaschaff, Bessenbach, Haibach, Aschaffenburg und der weiteren Umgebung für unsere Suchkunden Ein- Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Pacht-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Miet-/Pachtvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Mieter/Pächter zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Provision 5.950 € inkl. der gesetzl. MWST. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Vermieter abgeschlossen (§656c BGB).
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
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