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Provisionsfrei ! Modernisierte 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen Stellplatz

Wohnung in 50169 Kerpen

 Kaufpreis: 265 000,00 € Wohn-/Nutzfläche:117,00 m2 Zimmer4,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Verkäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)


Allgemeines
Lage
Besonderes
Weitere Infos
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Beschreibung

Moderne lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1974 mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz!

Die angebotene renovierte Wohnung präsentiert sich modern und hell, bei einer Wohnfläche von ca. 117 qm und befindet sich in der 2. Etage. Des Weiteren verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug und eine Gegensprechanlage.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in die
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, G-WC, Küche/ Balkon. Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- Essbereich und angrenzenden Balkon mit Blick auf den Hof.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Stimmen Sie noch heute Ihren individuellen Beratungstermin unter 0177-3233344 ab - Sie werden begeistert sein!

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Kerpen-Brüggen und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Im Umkreis befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ( im Nachbarort Türnich). Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot rundet das Angebot ab.

Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindungen ca. 5 Min. zur Autobahn (A61) , Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Besonderes

- Baujahr 1974
- Modernisierung 2015/ 2022
- Wohnfläche ca. 117 qm
- Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung
- Balkon - Zugang vom Wohn-, Esszimmer und Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne gefliest.
- Einbauküche - ja
- Gäste-WC
- 2. Etage
- Tiefgaragen Stellplatz
- Heizungsart:
Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Keller

Bodenbelag:
- Steinzeugfliesen - Wohnen-/Esszimmer, Bad, G-WC, Diele
- Laminat - Schlafzimmer, Büro

Weitere Infos

- Übergabe nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Verkäuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Die Provision wurde mit dem Verkäufer vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Kontaktieren Sie
Anke von Holdt:



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