Sofort durchstarten! Moderne Gastrofläche mit Terrasse in Nordend!
Gewerbeobjekt in 60318 Frankfurt am Main
Miete: 2 400,00 € Wohn-/Nutzfläche:101,00 m2 Zimmer0,0 Grundstück:keine Angabe Provision:Die Courtage beträgt drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Beschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich im beliebten Frankfurter Nordend und präsentiert sich in einem liebevoll modernisierten sowie sehr gepflegten Zustand. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste gastronomische Konzepte.
Große Fensterfronten sorgen für einen hellen und einladenden Gastraum sowie eine hervorragende Sichtbarkeit des Standorts. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Sonnenterrasse, die bereits Bestandteil der Mietfläche ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.
Der Gastraum bietet bei aktueller Bestuhlung Platz für ca. 10 Gäste uns die Terrasse Platz für bis zu ca. 20 Gäste.
Aktuell wird die Fläche als eine Italienische Küche betrieben. Das Konzept kann übernommen werden oder nach Ihren wünschen geändert werden. Gerne berate ich Sie zu Ihren Nutzungskonzept!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieeffizienz
Ein Energieverbrauchsausweis ist noch nicht vorhanden.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Frankfurter Nordend an der stark frequentierten Eckenheimer Landstraße. Der Standort überzeugt durch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine lebendige Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Büros und gastronomischen Angeboten. In unmittelbarer Umgebung sorgen zahlreiche Anwohner, Berufstätige und Besucher für ein vielfältiges und attraktives Kundenpotenzial.
Besonders das nahe Umfeld rund um die Glauburgstraße ist für seine urbane Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität bekannt und prägt das lebendige Quartier zusätzlich. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte – von Café- und Bistrobetrieben bis hin zu modernen Restaurantkonzepten. Der Standort bietet beste Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Besonderes
• Terrasse ist Bestandteil der Mietfläche
• Zwei Kellerräume als zusätzliche Lagerfläche
• Modernisiertes WC
• Neuwertiges Inventar
• Abluftanlage mit Abzugshaube – Motor ca. 1 Jahr alt
• Kaffeemaschine mit drei Siebträgern
• Pizzaofen mit zwei Kammern
• Schockfrostmaschine vorhanden
• Klimaanlage
• Moderne und gepflegte Ausstattung
• Sofort betriebsbereite Gastrofläche
Für das laufende Geschäft und die Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 120.000 Euro verlangt.
Weitere Infos
Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.
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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von Drei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
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